Appartement Mi-étage - (Calahonda)

Le soleil du lever au coucher et la Méditerranée face à vous. Penthouse de deux chambres entièrement rénové à Conjunto La Cornisa, Calahonda, avec deux terrasses totalisant 28 m², des vues panoramiques sur la mer et la vallée, et une cuisine Bosch. Vendu entièrement meublé. Communauté parfaitement entretenue avec piscine, jardins luxuriants et son propre restaurant. Marbella et Fuengirola à moins de quinze minutes.

Peu d'appartements sur ce tronçon de la côte capturent la lumière comme celui-ci. Le penthouse se situe au dernier étage de Conjunto La Cornisa à Calahonda, avec une vue dégagée sur la Méditerranée d'un côté et sur les vallées verdoyantes et les montagnes de l'autre. Le soleil baigne la terrasse principale du lever au coucher, et l'orientation plein sud permet d'en profiter du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne.

La propriété mesure 94 m² au total, avec 28 m² de terrasse répartis entre deux espaces extérieurs distincts. Deux chambres, deux salles de bains et un agencement idéal pour une résidence principale, de longs hivers ou des séjours réguliers tout au long de l'année.

Entièrement rénové et prêt à emménager.
L'appartement a été intégralement rénové avec un design contemporain et réfléchi, et il est vendu entièrement meublé. La cuisine américaine est équipée d'appareils Bosch et communique directement avec le salon et la salle à manger, gardant la vue sur la mer présente depuis presque chaque point de la maison. La climatisation centrale assure le refroidissement, le chauffage et la ventilation, maintenant un climat intérieur confortable toute l'année sans l'encombrement d'unités murales individuelles.

Deux chambres, deux vues très différentes.
La chambre principale fait face à la mer et dispose de sa propre salle de bains attenante. La chambre d'amis s'ouvre sur sa propre terrasse privée avec vue sur les montagnes, ce qui la rend véritablement fonctionnelle en tant que suite d'invités ou bureau à domicile plutôt qu'une simple chambre secondaire. La deuxième salle de bains dessert le reste de l'appartement.

Deux terrasses, deux ambiances totalement différentes.
La grande terrasse orientée sud est le cœur de la propriété. Elle est ensoleillée toute la journée, offre de l'espace pour les repas et la détente, et donne sur la mer et la campagne plutôt que sur les bâtiments voisins. La seconde terrasse, plus petite, se trouve à côté de la chambre d'amis et fait face aux montagnes ; abritée et calme, elle est l'endroit naturel pour le café du matin ou pour chercher l'ombre en milieu d'après-midi. Ensemble, elles totalisent 28 m² d'espace extérieur et couvrent chaque heure de la journée.

Une communauté calme et bien gérée.
Conjunto La Cornisa a été construit en 1988 et est entretenu selon des normes élevées, avec des jardins matures et luxuriants ainsi qu'un bel espace piscine. Il y a un restaurant au sein même de la communauté, ce qui est rare et fait une réelle différence les jours où personne ne souhaite cuisiner. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois, facturées 990 euros par semestre.

La location à court terme n'est pas autorisée au sein de la communauté et la propriété ne possède pas de licence touristique. Pour un acheteur recherchant un investissement locatif de vacances, ce ne sera pas le bien idéal. Pour quiconque recherche un immeuble résidentiel calme avec des voisins stables et sans rotation hebdomadaire de valises, c'est précisément la raison d'acheter ici.

Deux points pratiques à connaître à l'avance : l'appartement se situe à un étage et demi et l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, et il n'y a pas de place de parking privée, bien qu'il y ait systématiquement de la place juste devant.

Calahonda et ses environs.
Calahonda se situe sur la côte de Mijas, à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola, toutes deux accessibles en environ quinze minutes. L'accès à l'AP-7 et à l'A-7 est immédiat, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique pour quiconque se déplace régulièrement le long de la côte.

Un supermarché, des commerces locaux et des restaurants se trouvent à 650 mètres, tout comme l'un des plus grands parcs canins de la côte. La salle de sport Oxygen, avec son restaurant et ses terrains de padel, est à environ un kilomètre, tout comme La Siesta Golf et les courts de tennis du Club del Sol. La plage est à deux kilomètres, ‌avec ‌le ‌port ‌de plaisance ‌de ‌Cabopino ‌et ‌le ‌vieux village ‌de La ‌Cala de ‌Mijas ‌tous deux ‌à une courte distance ‌en ‌voiture ‌le ‌long ‌de ‌la ‌côte.