Description
Charmante maison de ville dans la vieille ville de Marbella.
Propriété Relais & Châteaux, cette maison est actuellement une annexe de l'Hôtel La Fonda Relais & Châteaux, un Boutique Hôtel 5 étoiles de luxe situé dans le centre historique, générant un revenu de €43,000 par an pour le propriétaire avec seulement 60 jours de location annuelle, avec la possibilité d'augmenter ou de diminuer le nombre de jours disponibles selon les souhaits. Le rendement actuel est de 3% par an, avec un potentiel pouvant atteindre 10%.
Elle possède tout le caractère d'une maison typique de la vieille ville tout en offrant des prestations luxueuses telles que le chauffage au sol dans la cuisine et les deux salles de bains, des panneaux solaires pour l'eau chaude, la climatisation réversible dans toute la maison, des fenêtres à double vitrage, un poêle à granulés dans le salon, des portes et fenêtres en bois massif avec double vitrage, et un sol en terre cuite naturelle dans l'ensemble de la propriété.
La maison, entièrement meublée, bénéficie d'un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, à côté du salon et de la cuisine, se trouve un charmant patio intérieur agrémenté de nombreuses plantes, en faisant un lieu très agréable et frais pour s'évader lors des journées les plus chaudes. Le patio dispose également de son propre puits d'eau, un magnifique élément décoratif.
Le salon, avec sa cheminée, ses sols en terre cuite naturelle, ses poutres en bois au plafond et ses deux grandes baies vitrées, fait de cette belle pièce un espace très chaleureux.
Au premier étage se trouvent deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec douche et de son propre dressing. Cette chambre bénéficie de trois grandes fenêtres avec balcons offrant une vue agréable sur une rue piétonne calme.
Une deuxième chambre double dispose également d'une grande fenêtre avec un joli balcon donnant sur le patio intérieur et d'une salle de bains attenante avec douche.
Au dernier étage, il y a une troisième chambre fantastique avec de hauts plafonds qui peut être utilisée comme chambre d'amis ou comme bureau pour la lecture ou les loisirs. De là, vous accédez à une grande terrasse privée où vous pourrez profiter du soleil toute la journée, avec différents espaces pour se détendre au soleil, s'asseoir et prendre un verre à côté d'un espace bar/barbecue avec une petite cuisine extérieure, tout en profitant de vues magnifiques sur la vieille ville.
Un véritable joyau pour les amoureux de la vieille ville.
Propriété Relais & Châteaux, cette maison est actuellement une annexe de l'Hôtel La Fonda Relais & Châteaux, un Boutique Hôtel 5 étoiles de luxe situé dans le centre historique, générant un revenu de €43,000 par an pour le propriétaire avec seulement 60 jours de location annuelle, avec la possibilité d'augmenter ou de diminuer le nombre de jours disponibles selon les souhaits. Le rendement actuel est de 3% par an, avec un potentiel pouvant atteindre 10%.
Elle possède tout le caractère d'une maison typique de la vieille ville tout en offrant des prestations luxueuses telles que le chauffage au sol dans la cuisine et les deux salles de bains, des panneaux solaires pour l'eau chaude, la climatisation réversible dans toute la maison, des fenêtres à double vitrage, un poêle à granulés dans le salon, des portes et fenêtres en bois massif avec double vitrage, et un sol en terre cuite naturelle dans l'ensemble de la propriété.
La maison, entièrement meublée, bénéficie d'un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, à côté du salon et de la cuisine, se trouve un charmant patio intérieur agrémenté de nombreuses plantes, en faisant un lieu très agréable et frais pour s'évader lors des journées les plus chaudes. Le patio dispose également de son propre puits d'eau, un magnifique élément décoratif.
Le salon, avec sa cheminée, ses sols en terre cuite naturelle, ses poutres en bois au plafond et ses deux grandes baies vitrées, fait de cette belle pièce un espace très chaleureux.
Au premier étage se trouvent deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec douche et de son propre dressing. Cette chambre bénéficie de trois grandes fenêtres avec balcons offrant une vue agréable sur une rue piétonne calme.
Une deuxième chambre double dispose également d'une grande fenêtre avec un joli balcon donnant sur le patio intérieur et d'une salle de bains attenante avec douche.
Au dernier étage, il y a une troisième chambre fantastique avec de hauts plafonds qui peut être utilisée comme chambre d'amis ou comme bureau pour la lecture ou les loisirs. De là, vous accédez à une grande terrasse privée où vous pourrez profiter du soleil toute la journée, avec différents espaces pour se détendre au soleil, s'asseoir et prendre un verre à côté d'un espace bar/barbecue avec une petite cuisine extérieure, tout en profitant de vues magnifiques sur la vieille ville.
Un véritable joyau pour les amoureux de la vieille ville.
Détails
Référence de la Propriété:R5514331
Référence Agence:
Pays:Spain
Année de Construction:Pre 1970
IBI (Taxe Foncière):€633 /an
Taxe sur les Ordures:€35 /an
Caractéristiques
Situation:
Ville, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ecoles à proximité, Marina à proximité
Orientation:
Orientation Sud-Ouest, Face à l'Ouest
Etat:
Excellent état, Récemment modernisé, Récemment restauré
Régulateur de température:
Climatisation, Clim. préinstallée, Clim. chaud, Clim. froid, Cheminée, Chauffage au sol, SDB sol chauffant
Vues:
Vue sur la montagne, Panoramique, Vues urbaines, Vues sur la rue
Caractéristiques:
Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, Salle de bains attenante, Barbecue, Doubles-vitrages, Près d'une église
Mobilier:
Non meublé
Cuisine:
Cuisine toute équipée
Sécurité:
Interphone, Système d’alarme
Services publics:
Electricité, Eau potable
Catégorie:
De luxe, Revente
