Description
Villa dans la partie haute de La Capellanía | Vues Panoramiques | Confort et Style
Investissement Locatif Clé en Main : Rentabilité Immédiate
Cette villa bénéficie d'une Licence de Location Touristique officielle, un avantage rare qui permet une exploitation commerciale immédiate. Son emplacement privilégié et ses prestations de luxe assurent un taux d'occupation élevé, permettant de générer des revenus locatifs importants dès le premier jour. C'est une opportunité de rendement sécurisée au cœur de la Costa del Sol.
Cette propriété d'une surface habitable de 294 m² est édifiée sur une parcelle de 565 m² dans la partie haute de l'urbanisation La Capellanía, à Benalmádena. Construite en 2013 et entretenue par son propriétaire d'origine, la demeure se distingue par son orientation sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle constante et des vues dégagées sur la baie de Fuengirola et la côte africaine.
Distribution et Détails
L'habitation est organisée sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur privé à faible maintenance.
Niveau d'Entrée : Salon-salle à manger avec cheminée et cuisine moderne. L'espace s'étend vers une terrasse principale de 40 m² protégée par des stores électriques.
Niveau Supérieur : Quatre chambres et trois salles de bains, dont une en suite. Les chambres orientées au sud partagent une terrasse avec vue sur la mer et l'accès à l'ascenseur.
Niveau Zéro (Espace de Loisirs) : Configuré pour un usage indépendant, il dispose d'un accès direct depuis l'extérieur. On y trouve un « txoko » de style basque avec cuisine haut de gamme, espace vin, barbecue au charbon, salle de bains complète et une chambre d'amis avec salle de bains en suite. Le garage d'origine, situé à ce niveau, a été transformé en salle de sport.
Infrastructure et Durabilité
La parcelle est entièrement aménagée avec un revêtement dallé pour un entretien efficace. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée au sel (9,50 m x 4,50 m) et un fronton de pelote basque.
L'équipement technique est axé sur l'efficacité et le confort :
Énergie : Panneaux photovoltaïques et panneaux thermiques pour l'eau chaude sanitaire.
Climatisation : Système Airzone indépendant par pièce et chauffage au sol dans toutes les salles de bains.
Menuiseries : Volets roulants motorisés de sécurité et moustiquaires dans toute la maison.
Parking et Extension : Pergola fermée avec portail automatique pour deux véhicules. Le garage d'origine présente la faisabilité technique pour couvrir la rampe et agrandir la plateforme d'entrée.
Stockage : Débarras et citerne de grande capacité.
Emplacement et Services
Située à quelques mètres de l'entrée nord de La Capellanía, la propriété permet d'accéder à pied (sans dénivelé) au supermarché (Alcampo), ainsi qu'aux restaurants, à la pharmacie et aux arrêts de taxis et de bus.
Spécifications Techniques
Surface : 294 m² construits / 565 m² de terrain.
Chambres : 5.
Salles de bains : 5 complètes et 1 cabinet de toilette.
Équipement exceptionnel : Ascenseur, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, piscine au sel chauffée, barbecue professionnel, volets et portes de sécurité.
Investissement Locatif Clé en Main : Rentabilité Immédiate
Cette villa bénéficie d'une Licence de Location Touristique officielle, un avantage rare qui permet une exploitation commerciale immédiate. Son emplacement privilégié et ses prestations de luxe assurent un taux d'occupation élevé, permettant de générer des revenus locatifs importants dès le premier jour. C'est une opportunité de rendement sécurisée au cœur de la Costa del Sol.
Cette propriété d'une surface habitable de 294 m² est édifiée sur une parcelle de 565 m² dans la partie haute de l'urbanisation La Capellanía, à Benalmádena. Construite en 2013 et entretenue par son propriétaire d'origine, la demeure se distingue par son orientation sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle constante et des vues dégagées sur la baie de Fuengirola et la côte africaine.
Distribution et Détails
L'habitation est organisée sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur privé à faible maintenance.
Niveau d'Entrée : Salon-salle à manger avec cheminée et cuisine moderne. L'espace s'étend vers une terrasse principale de 40 m² protégée par des stores électriques.
Niveau Supérieur : Quatre chambres et trois salles de bains, dont une en suite. Les chambres orientées au sud partagent une terrasse avec vue sur la mer et l'accès à l'ascenseur.
Niveau Zéro (Espace de Loisirs) : Configuré pour un usage indépendant, il dispose d'un accès direct depuis l'extérieur. On y trouve un « txoko » de style basque avec cuisine haut de gamme, espace vin, barbecue au charbon, salle de bains complète et une chambre d'amis avec salle de bains en suite. Le garage d'origine, situé à ce niveau, a été transformé en salle de sport.
Infrastructure et Durabilité
La parcelle est entièrement aménagée avec un revêtement dallé pour un entretien efficace. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée au sel (9,50 m x 4,50 m) et un fronton de pelote basque.
L'équipement technique est axé sur l'efficacité et le confort :
Énergie : Panneaux photovoltaïques et panneaux thermiques pour l'eau chaude sanitaire.
Climatisation : Système Airzone indépendant par pièce et chauffage au sol dans toutes les salles de bains.
Menuiseries : Volets roulants motorisés de sécurité et moustiquaires dans toute la maison.
Parking et Extension : Pergola fermée avec portail automatique pour deux véhicules. Le garage d'origine présente la faisabilité technique pour couvrir la rampe et agrandir la plateforme d'entrée.
Stockage : Débarras et citerne de grande capacité.
Emplacement et Services
Située à quelques mètres de l'entrée nord de La Capellanía, la propriété permet d'accéder à pied (sans dénivelé) au supermarché (Alcampo), ainsi qu'aux restaurants, à la pharmacie et aux arrêts de taxis et de bus.
Spécifications Techniques
Surface : 294 m² construits / 565 m² de terrain.
Chambres : 5.
Salles de bains : 5 complètes et 1 cabinet de toilette.
Équipement exceptionnel : Ascenseur, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, piscine au sel chauffée, barbecue professionnel, volets et portes de sécurité.
Détails
Référence de la Propriété:R5361724
Référence Agence:HBCP1
Pays:Spain
Année de Construction:2009
Frais de Communauté:€348 /an
IBI (Taxe Foncière):€1,587 /an
Taxe sur les Ordures:€273 /an
Caractéristiques
Situation:
Magasins à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité, Urbanisation
Orientation:
Sud, Sud-ouest
Etat:
Bon
Piscine:
Privée, Chauffée
Régulateur de température:
Climatisation, Clim. chaud, Clim. froid, Chauffage central, Cheminée, SDB sol chauffant
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Ascenseur, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, WiFi, Salle de sport, Salle de jeux, Appartement hôte, Débarras, Buanderie, Salle de bains attenante, Accès pour personnes à mobilité réduite, Sol en marbre, Barbecue, Doubles-vitrages, Sous-sol, Fibre optique
Mobilier:
En option
Cuisine:
Entièrement équipée
Jardin:
Facile d'entretien
Sécurité:
Stores électriques, Interphone, Système d’alarme
Parking:
Souterrain, Garage, Couvert, Plusieurs, Privé
Services publics:
Electricité, Eau potable, Téléphone, Gaz, Panneaux solaires photovoltaïques, Chauffage solaire de l’eau
Catégorie:
Maisons de vacances, De luxe, Revente
