Finca - Cortijo - (Pizarra)

Située dans un cadre champêtre paisible mais accessible à La Serrana, Pizarra, cette charmante finca offre une intimité totale, de magnifiques vues panoramiques sur la Guadalhorce Valley et un excellent potentiel pour ceux qui recherchent un mode de vie rural au cœur de l'arrière-pays de Málaga. Établie sur une impressionnante parcelle de 8,440 m² de terres agricoles irriguées, la propriété bénéficie d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Située à seulement 1.4 km de la route principale, avec un très bon accès, elle n'est pas isolée et se trouve idéalement positionnée à environ 10 minutes en voiture de Pizarra et d'Álora. Ces deux villes offrent une large gamme de services et des gares ferroviaires avec des liaisons directes vers Málaga, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sans sacrifier l'accessibilité.

La maison de plain-pied indépendante a été entièrement rénovée à l'intérieur selon des normes élevées, créant une demeure confortable, accueillante et prête à emménager. Le logement comprend un salon, une cuisine séparée, trois chambres et deux salles de bains (dont une en-suite). La climatisation et un poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison, tandis qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue offre le cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant pleinement du climat méditerranéen.

Une annexe supplémentaire, partiellement convertie et prête à être achevée selon les besoins du futur propriétaire, offre un potentiel complémentaire intéressant. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait être transformé en un studio indépendant avec salle de bains, idéal pour recevoir des invités, créer un espace de travail créatif ou un logement flexible supplémentaire.

La propriété bénéficie d'un approvisionnement en eau par livraison, d'un important réservoir de stockage de 10,000 litres, et d'un accès à l'eau du canal/agricole pour l'irrigation des terres. Un vaste parking permet de stationner plusieurs véhicules, renforçant ainsi l'aspect pratique et la polyvalence de la propriété.

Le généreux terrain offre une multitude de possibilités, que vous rêviez de créer un vaste jardin méditerranéen paysager, d'élever des chevaux, d'établir une petite exploitation agricole ou simplement de profiter de la liberté et de l'espace de la vie rurale.

Avec ses vues imprenables, son intérieur rénové, son excellent accès et la possibilité de personnaliser l'annexe et les espaces extérieurs, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de campagne polyvalente dans un secteur recherché de l'arrière-pays de Málaga.

L'agent immobilier agissant pour son propre compte et en tant qu'agent du vendeur précise que :
1. Les détails relatifs à la propriété proposée ci-dessus sont destinés uniquement à servir de guide général pour les acheteurs potentiels et ne constituent pas, en tout ou en partie, une offre ou un contrat. Les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun accord contractuel. 2. Tous les efforts ont été faits pour s'assurer que les informations contenues dans cette annonce sont exactes et aussi fiables que possible. Toutefois, les détails peuvent être sujets à des erreurs, des omissions, des changements, des disponibilités ou un retrait sans préavis. 3. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration en effectuant ses propres inspections, recherches, demandes et expertises, soit personnellement, soit par l'intermédiaire d'un représentant légal. 4. Toutes les déclarations sont faites sans responsabilité de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 5. Aucune des déclarations contenues dans les présentes ne doit être considérée comme une déclaration ou une représentation de faits. 6. Ni l'agent immobilier ni aucune personne employée par ou agissant au nom de l'agent immobilier n'a l'autorité de faire une quelconque représentation ou garantie en relation avec cette propriété. 7. Rien de ce qui est contenu dans ces détails ne doit être considéré comme une déclaration attestant que la propriété est en bon état ou en bon état de réparation, ni que les services, systèmes ou appareils sont en état de marche. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'inspecter personnellement la propriété pour en vérifier l'état. 8. Les photographies sont à l'usage exclusif de Med Homes SL. Les images sont fournies à titre illustratif uniquement et peuvent ne montrer que certaines parties et certains aspects de la propriété au moment où les photographies ont été prises. Aucune supposition ne doit être faite concernant les parties de la propriété non représentées sur les photographies. 9. Toutes les surfaces, mesures ou distances indiquées sont approximatives et ont été tirées de la documentation de la propriété. 10. Toute référence à des modifications, extensions ou utilisations autorisées ne doit pas être considérée comme une déclaration attestant que les permis d'urbanisme, les approbations de règlements de construction, les consentements pour les bâtiments classés ou toute autre autorisation requise ont été obtenus. 11. Tous les coûts et taxes découlant de et associés à l'achat de la propriété sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent inclure la taxe sur la valeur ajoutée (VAT à 10% ou 21%) ou la taxe de transfert de propriété (ITP à 7%), selon la nature de la transaction, ainsi que le droit de timbre (AJD ‌à ‌1.2%), ‌les ‌frais de ‌notaire, ‌les ‌frais ‌de ‌registre foncier ‌et tous ‌les frais ‌de ‌représentation juridique. ‌12. Les frais d'agence ‌sont ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.