Description
Située au sein de la communauté très prisée de San Javier à Nueva Andalucía, cette maison de ville magnifiquement rénovée allie design contemporain, intérieurs élégants et un emplacement de premier choix au cœur de la Golf Valley de Marbella. Positionnée derrière le Aloha Golf Club et entourée de jardins matures, la propriété offre un style de vie méditerranéen relaxant avec des parcours de golf, des restaurants et des commodités quotidiennes, le tout à distance de marche.
La communauté est réputée pour son atmosphère paisible, ses jardins communaux magnifiquement entretenus et sa piscine accueillante, créant un cadre qui semble à la fois privé et connecté. Puerto Banús, les plages, les écoles internationales, les installations sportives et plusieurs parcours de golf de renommée mondiale ne sont qu'à quelques minutes, ce qui rend la propriété tout aussi adaptée à une résidence permanente, à des vacances ou à un investissement.
Répartie sur trois niveaux, la maison de ville offre environ 147 m² de surface construite et a été entièrement rénovée selon des normes exceptionnelles. Conçue par son propriétaire actuel, un architecte d'intérieur, la propriété met en valeur des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions contemporaines et une esthétique cohérente dans l'ensemble. La lumière naturelle circule sans effort à chaque étage, créant des espaces de vie lumineux et accueillants, à la fois élégants et confortables.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un salon. De grandes portes coulissantes communiquent directement avec la terrasse, tandis que la continuité du revêtement de sol intérieur vers l'extérieur crée une expérience de vie "indoor-outdoor" fluide. Cette conception réfléchie renforce à la fois la sensation d'espace et la connexion avec les jardins environnants, faisant de la terrasse une extension naturelle de la pièce de vie.
La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains. Le niveau supérieur accueille deux chambres spacieuses et deux salles de bains, tandis que le niveau inférieur offre deux chambres et deux salles de bains supplémentaires, bénéficiant toutes de la lumière naturelle grâce à des fenêtres extérieures. Cette disposition flexible permet d'héberger confortablement les membres de la famille et les invités tout en préservant l'intimité de chacun.
L'attention portée aux détails est évidente partout, avec des équipements incluant un système audio intégré, des éléments intérieurs sur mesure et un téléviseur Samsung Art Frame intégré dans le salon. La cuisine entièrement équipée et le mobilier de haute qualité renforcent l'attrait "clé en main" de la propriété.
Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé avec parking communautaire, systèmes d'alarme, volets électriques et des abords magnifiquement paysagés. Un avantage supplémentaire est l'autorisation de la communauté pour les locations à court terme, créant un fort potentiel d'investissement et la possibilité d'obtenir une licence touristique.
Alliant confort contemporain, emplacement privilégié en bordure de golf et excellentes perspectives locatives, cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des communautés résidentielles les plus établies de Nueva Andalucía.
La communauté est réputée pour son atmosphère paisible, ses jardins communaux magnifiquement entretenus et sa piscine accueillante, créant un cadre qui semble à la fois privé et connecté. Puerto Banús, les plages, les écoles internationales, les installations sportives et plusieurs parcours de golf de renommée mondiale ne sont qu'à quelques minutes, ce qui rend la propriété tout aussi adaptée à une résidence permanente, à des vacances ou à un investissement.
Répartie sur trois niveaux, la maison de ville offre environ 147 m² de surface construite et a été entièrement rénovée selon des normes exceptionnelles. Conçue par son propriétaire actuel, un architecte d'intérieur, la propriété met en valeur des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions contemporaines et une esthétique cohérente dans l'ensemble. La lumière naturelle circule sans effort à chaque étage, créant des espaces de vie lumineux et accueillants, à la fois élégants et confortables.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un salon. De grandes portes coulissantes communiquent directement avec la terrasse, tandis que la continuité du revêtement de sol intérieur vers l'extérieur crée une expérience de vie "indoor-outdoor" fluide. Cette conception réfléchie renforce à la fois la sensation d'espace et la connexion avec les jardins environnants, faisant de la terrasse une extension naturelle de la pièce de vie.
La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains. Le niveau supérieur accueille deux chambres spacieuses et deux salles de bains, tandis que le niveau inférieur offre deux chambres et deux salles de bains supplémentaires, bénéficiant toutes de la lumière naturelle grâce à des fenêtres extérieures. Cette disposition flexible permet d'héberger confortablement les membres de la famille et les invités tout en préservant l'intimité de chacun.
L'attention portée aux détails est évidente partout, avec des équipements incluant un système audio intégré, des éléments intérieurs sur mesure et un téléviseur Samsung Art Frame intégré dans le salon. La cuisine entièrement équipée et le mobilier de haute qualité renforcent l'attrait "clé en main" de la propriété.
Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé avec parking communautaire, systèmes d'alarme, volets électriques et des abords magnifiquement paysagés. Un avantage supplémentaire est l'autorisation de la communauté pour les locations à court terme, créant un fort potentiel d'investissement et la possibilité d'obtenir une licence touristique.
Alliant confort contemporain, emplacement privilégié en bordure de golf et excellentes perspectives locatives, cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des communautés résidentielles les plus établies de Nueva Andalucía.
Détails
Référence de la Propriété:R5512960
Référence Agence:SH26
Pays:Spain
Année de Construction:Unknown
Frais de Communauté:€1,692 /an
IBI (Taxe Foncière):€823 /an
Caractéristiques
Situation:
Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
Orientation:
Orientation Sud-Ouest
Etat:
Excellent état
Piscine:
Piscine communautaire
Régulateur de température:
Climatisation
Vues:
Jardin Vues, Vues urbaines, Vues sur la rue
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, WiFi, Débarras
Mobilier:
Entièrement meublé, Meubles en option
Cuisine:
Cuisine équipée partiellement, Cuisine-Lounge
Jardin:
Jardin communautaire
Sécurité:
Complexe sécurisé
Parking:
Parking privé
Catégorie:
De luxe
