Description
Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle, magnifiquement rénovée, située à Parcelas del Golf, l'une des communautés fermées les plus prisées de Nueva Andalucía, idéalement positionnée au cœur de la prestigieuse Golf Valley de Marbella.
Avec un poste de garde et une sécurité 24h/24, cette enclave exclusive offre intimité, tranquillité d'esprit et un style de vie privilégié à seulement cinq minutes de Puerto Banús et à quelques instants des célèbres parcours de golf Las Brisas, Aloha et Los Naranjos.
Nichée sur un terrain surélevé, la villa bénéficie d'un merveilleux sentiment d'espace et d'intimité. Elle propose sept chambres spacieuses au total : cinq dans la résidence principale et deux dans une maison d'invités séparée. Associée à de généreux espaces de vie, cette configuration flexible est parfaitement adaptée à la vie de famille, à l'accueil d'invités et aux réceptions de grande envergure.
Le luxe contemporain rencontre l'art de vivre méditerranéen
S'inspirant de ses origines andalouses, la transformation de la villa célèbre le glamour et l'esprit de convivialité des années dorées de Marbella. Des touches de style "resort" des années 1960 et 70 confèrent aux intérieurs une personnalité distinctive, tandis que les espaces judicieusement agencés donnent à la demeure l'atmosphère chaleureuse d'un refuge méditerranéen privé.
Rénovée selon des normes élevées, la propriété combine ce caractère individuel avec des finitions de qualité et des équipements techniques modernes. Les intérieurs élégants à aire ouverte comprennent une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele haut de gamme, des salles de bains design avec des installations Duravit et un chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année.
La villa prend toute sa dimension à l'extérieur, avec de vastes terrasses et des espaces sociaux magnifiquement aménagés, conçus pour la vie méditerranéenne. Profitez de dîners en plein air, de longues soirées d'été autour de la piscine, de verres au bar extérieur ou de pizzas fraîchement préparées au four à pizza.
Occupant l'un des terrains les plus élevés de la communauté, la villa bénéficie de vues spectaculaires à 360 degrés depuis son solarium sur le toit, englobant l'emblématique montagne La Concha et la Golf Valley environnante. Au coucher du soleil sur la vallée, l'endroit devient un cadre magique pour un verre en soirée ou un dîner entre amis.
Le sous-sol offre un cadre plus rustique et intime, avec un bar privé et une cave à vin qui apportent chaleur et caractère aux soirées en famille ou entre amis. Déjà très confortable, cet espace social accueillant peut également être adapté au style personnel du nouveau propriétaire. Une pièce séparée non finie offre des possibilités pour un futur cinéma ou un spa.
Une communauté accueillante, connectée au meilleur de Marbella
À l'intérieur de ses portes, Parcelas del Golf offre un quartier paisible et établi où l'intimité et la sécurité côtoient un sens chaleureux de la communauté. Le Aloha Social Club, récemment ouvert, constitue un point de rencontre naturel pour les voisins et les amis : un endroit où inviter des proches pour une partie de tennis ou de padel, participer à un cours de yoga ou de Pilates, ou simplement s'installer pour un café ou un déjeuner tranquille. Son atmosphère de club décontractée rassemble les gens et permet de se sentir facilement intégré au quartier.
Au-delà des portes, la rue animée des restaurants d'Aloha est à quelques pas, avec des adresses favorites telles qu'Astoria, Nomad et Mosh, ainsi que des cafés et des supermarchés. Le Centro Plaza, situé à proximité, propose d'autres restaurants et boutiques, ainsi que le populaire marché du samedi, tandis que des écoles internationales et plusieurs des plus beaux parcours de golf de la côte sont à portée de main.
La toute nouvelle passerelle piétonne mène à Puerto Banús en environ 15 minutes, plaçant sa marina, ses plages, ses boutiques et ses restaurants à une courte distance de marche de la maison.
La villa bénéficie également d'une licence de location touristique valide et d'un historique de location de vacances établi, offrant une flexibilité supplémentaire aux propriétaires souhaitant louer la propriété lorsqu'ils n'y résident pas.
Une demeure méditerranéenne distinctive où le caractère, l'intimité et la vie sociale se rejoignent, avec des vues spectaculaires et le meilleur de Marbella à votre porte.
Informations importantes sur la propriété
La surface construite existante dépasse le quota autorisé. Les détails de vente décrivent un projet approuvé pour supprimer environ 70 m², pour un coût estimé à 150,000 €. La surface construite restante prévue est d'environ 738 m², sous réserve de vérification technique finale. Le prix demandé reflète ces travaux nécessaires.
Avec un poste de garde et une sécurité 24h/24, cette enclave exclusive offre intimité, tranquillité d'esprit et un style de vie privilégié à seulement cinq minutes de Puerto Banús et à quelques instants des célèbres parcours de golf Las Brisas, Aloha et Los Naranjos.
Nichée sur un terrain surélevé, la villa bénéficie d'un merveilleux sentiment d'espace et d'intimité. Elle propose sept chambres spacieuses au total : cinq dans la résidence principale et deux dans une maison d'invités séparée. Associée à de généreux espaces de vie, cette configuration flexible est parfaitement adaptée à la vie de famille, à l'accueil d'invités et aux réceptions de grande envergure.
Le luxe contemporain rencontre l'art de vivre méditerranéen
S'inspirant de ses origines andalouses, la transformation de la villa célèbre le glamour et l'esprit de convivialité des années dorées de Marbella. Des touches de style "resort" des années 1960 et 70 confèrent aux intérieurs une personnalité distinctive, tandis que les espaces judicieusement agencés donnent à la demeure l'atmosphère chaleureuse d'un refuge méditerranéen privé.
Rénovée selon des normes élevées, la propriété combine ce caractère individuel avec des finitions de qualité et des équipements techniques modernes. Les intérieurs élégants à aire ouverte comprennent une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele haut de gamme, des salles de bains design avec des installations Duravit et un chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année.
La villa prend toute sa dimension à l'extérieur, avec de vastes terrasses et des espaces sociaux magnifiquement aménagés, conçus pour la vie méditerranéenne. Profitez de dîners en plein air, de longues soirées d'été autour de la piscine, de verres au bar extérieur ou de pizzas fraîchement préparées au four à pizza.
Occupant l'un des terrains les plus élevés de la communauté, la villa bénéficie de vues spectaculaires à 360 degrés depuis son solarium sur le toit, englobant l'emblématique montagne La Concha et la Golf Valley environnante. Au coucher du soleil sur la vallée, l'endroit devient un cadre magique pour un verre en soirée ou un dîner entre amis.
Le sous-sol offre un cadre plus rustique et intime, avec un bar privé et une cave à vin qui apportent chaleur et caractère aux soirées en famille ou entre amis. Déjà très confortable, cet espace social accueillant peut également être adapté au style personnel du nouveau propriétaire. Une pièce séparée non finie offre des possibilités pour un futur cinéma ou un spa.
Une communauté accueillante, connectée au meilleur de Marbella
À l'intérieur de ses portes, Parcelas del Golf offre un quartier paisible et établi où l'intimité et la sécurité côtoient un sens chaleureux de la communauté. Le Aloha Social Club, récemment ouvert, constitue un point de rencontre naturel pour les voisins et les amis : un endroit où inviter des proches pour une partie de tennis ou de padel, participer à un cours de yoga ou de Pilates, ou simplement s'installer pour un café ou un déjeuner tranquille. Son atmosphère de club décontractée rassemble les gens et permet de se sentir facilement intégré au quartier.
Au-delà des portes, la rue animée des restaurants d'Aloha est à quelques pas, avec des adresses favorites telles qu'Astoria, Nomad et Mosh, ainsi que des cafés et des supermarchés. Le Centro Plaza, situé à proximité, propose d'autres restaurants et boutiques, ainsi que le populaire marché du samedi, tandis que des écoles internationales et plusieurs des plus beaux parcours de golf de la côte sont à portée de main.
La toute nouvelle passerelle piétonne mène à Puerto Banús en environ 15 minutes, plaçant sa marina, ses plages, ses boutiques et ses restaurants à une courte distance de marche de la maison.
La villa bénéficie également d'une licence de location touristique valide et d'un historique de location de vacances établi, offrant une flexibilité supplémentaire aux propriétaires souhaitant louer la propriété lorsqu'ils n'y résident pas.
Une demeure méditerranéenne distinctive où le caractère, l'intimité et la vie sociale se rejoignent, avec des vues spectaculaires et le meilleur de Marbella à votre porte.
Informations importantes sur la propriété
La surface construite existante dépasse le quota autorisé. Les détails de vente décrivent un projet approuvé pour supprimer environ 70 m², pour un coût estimé à 150,000 €. La surface construite restante prévue est d'environ 738 m², sous réserve de vérification technique finale. Le prix demandé reflète ces travaux nécessaires.
Détails
Référence de la Propriété:R5496187
Référence Agence:V0188
Pays:Spain
Année de Construction:1980
Frais de Communauté:€3,384 /an
IBI (Taxe Foncière):€4,115 /an
Taxe sur les Ordures:€314 /an
Caractéristiques
Situation:
Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité, Marina à proximité, Urbanisation
Orientation:
Face Sud, Orientation Sud-Ouest, Face à l'Ouest
Etat:
Excellent état, Récemment modernisé
Piscine:
Piscine privée
Régulateur de température:
Climatisation, Clim. préinstallée, Clim. chaud, Clim. froid, Chauffage au sol
Vues:
Vue sur la montagne, Panoramique, Jardin Vues, piscine Vues
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, WiFi, Paddle-tennis, Terrain de tennis, Maison d’hôte, Buanderie, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Doubles-vitrages, Restaurant sur place, Logement du personnel, Sous-sol, Fibre optique
Mobilier:
Meubles en option
Cuisine:
Cuisine toute équipée
Jardin:
Jardin privé, jardin paysagé, Facile d'entretien de jardin
Sécurité:
Complexe sécurisé, Interphone, Système d’alarme, Surveillance 24 h / 24
Parking:
Plusieurs espaces de stationnement, Parking privé
Services publics:
Electricité
Catégorie:
Golf, Investissement, De luxe, Revente
