Description
Située en première ligne du prestigieux Real Club de Golf Guadalmina, au sein de l'une des communautés résidentielles les plus exclusives et les mieux établies de Guadalmina Alta, Marbella, cette résidence d'exception allie parfaitement design contemporain, volumes généreux et art de vivre remarquable. Entièrement rénovée en 2026 selon les normes les plus élevées, avec des matériaux de première qualité et une attention méticuleuse aux détails, elle offre une expérience de vie unique dans l'un des lieux les plus prisés de la Costa del Sol.
Offrant 195 m² de surface construite, complétés par un impressionnant rez-de-jardin de 110 m², la propriété a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, l'espace intérieur et une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.
En approchant de la propriété, une entrée accueillante orientée à l'ouest dispose d'un parking privé et d'une charmante terrasse avant, créant une première impression élégante.
Le niveau principal s'articule autour d'un espace salon et salle à manger aux proportions harmonieuses, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte orientée à l'est. De là, quelques marches mènent au grand jardin privé — un cadre idyllique pour recevoir, se détendre ou profiter du climat exceptionnel de Marbella tout au long de l'année. La cuisine contemporaine allie style et fonctionnalité, tandis qu'une chambre d'amis avec salle de bain attenante et un vestiaire pour les invités complètent ce niveau, permettant une vie confortable de plain-pied si on le souhaite.
L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit. L'élégante suite principale bénéficie d'une luxueuse salle de bain attenante et d'une terrasse privée surplombant les fairways verdoyants de Guadalmina Golf, offrant le cadre idéal pour savourer des matinées paisibles entourées de verdure. Deux pièces supplémentaires, actuellement conçues comme de spacieux dressings, peuvent facilement être reconverties en chambres et partagent une salle de bain familiale magnifiquement aménagée.
L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est son exceptionnel rez-de-jardin. Grâce à son accès direct au jardin et à une lumière et une ventilation naturelles abondantes, il a été conçu comme un appartement d'invités entièrement indépendant. Cet espace polyvalent comprend deux chambres, une salle de bain, une kitchenette, un salon et une salle à manger, une buanderie et un débarras, ce qui le rend idéal pour la famille, les invités ou le personnel de maison, tout en garantissant une intimité totale.
La résidence fait partie d'une urbanisation magnifiquement entretenue avec une piscine commune, à quelques pas du célèbre Real Club de Golf Guadalmina. Les écoles internationales, les restaurants raffinés, les installations sportives, les supermarchés et les commodités quotidiennes sont tous à portée de main, tandis que Puerto Banús, le centre-ville de Marbella et certaines des plus belles plages de la Costa del Sol ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Plus qu'une simple maison, il s'agit d'une propriété de prestige où tranquillité, intimité et raffinement se rejoignent dans un cadre privilégié en bordure de golf, ce qui en fait une résidence permanente exceptionnelle ou une opportunité d'investissement remarquable dans l'une des enclaves résidentielles les plus recherchées de Marbella.
Caractéristiques principales
* Emplacement en première ligne de golf.
* Entièrement rénovée en 2026 selon des standards exceptionnels.
* 195 m² de surface construite plus 110 m² de rez-de-jardin.
* 6 chambres.
* 4 salles de bain plus vestiaire invités.
* Appartement d'invités indépendant avec accès direct au jardin privé.
* Spacieux jardin privé de 83m².
* Terrasse couverte et terrasse privée pour la suite principale avec vue sur le golf.
* Parking privé.
* Piscine commune.
* Communauté résidentielle établie adjacente au Real Club de Golf Guadalmina.
* Proche des écoles internationales, des plages, de Puerto Banús, de Marbella et de toutes les commodités.
**Clause de non-responsabilité concernant les images :** Certaines photographies peuvent avoir été retouchées numériquement à l'aide d'outils d'édition, y compris l'intelligence artificielle, uniquement pour améliorer l'éclairage, la couleur et la présentation visuelle. Ces améliorations ne sont pas destinées à modifier les caractéristiques essentielles, les dimensions ou la disposition de la propriété.
Offrant 195 m² de surface construite, complétés par un impressionnant rez-de-jardin de 110 m², la propriété a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, l'espace intérieur et une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.
En approchant de la propriété, une entrée accueillante orientée à l'ouest dispose d'un parking privé et d'une charmante terrasse avant, créant une première impression élégante.
Le niveau principal s'articule autour d'un espace salon et salle à manger aux proportions harmonieuses, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte orientée à l'est. De là, quelques marches mènent au grand jardin privé — un cadre idyllique pour recevoir, se détendre ou profiter du climat exceptionnel de Marbella tout au long de l'année. La cuisine contemporaine allie style et fonctionnalité, tandis qu'une chambre d'amis avec salle de bain attenante et un vestiaire pour les invités complètent ce niveau, permettant une vie confortable de plain-pied si on le souhaite.
L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit. L'élégante suite principale bénéficie d'une luxueuse salle de bain attenante et d'une terrasse privée surplombant les fairways verdoyants de Guadalmina Golf, offrant le cadre idéal pour savourer des matinées paisibles entourées de verdure. Deux pièces supplémentaires, actuellement conçues comme de spacieux dressings, peuvent facilement être reconverties en chambres et partagent une salle de bain familiale magnifiquement aménagée.
L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est son exceptionnel rez-de-jardin. Grâce à son accès direct au jardin et à une lumière et une ventilation naturelles abondantes, il a été conçu comme un appartement d'invités entièrement indépendant. Cet espace polyvalent comprend deux chambres, une salle de bain, une kitchenette, un salon et une salle à manger, une buanderie et un débarras, ce qui le rend idéal pour la famille, les invités ou le personnel de maison, tout en garantissant une intimité totale.
La résidence fait partie d'une urbanisation magnifiquement entretenue avec une piscine commune, à quelques pas du célèbre Real Club de Golf Guadalmina. Les écoles internationales, les restaurants raffinés, les installations sportives, les supermarchés et les commodités quotidiennes sont tous à portée de main, tandis que Puerto Banús, le centre-ville de Marbella et certaines des plus belles plages de la Costa del Sol ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Plus qu'une simple maison, il s'agit d'une propriété de prestige où tranquillité, intimité et raffinement se rejoignent dans un cadre privilégié en bordure de golf, ce qui en fait une résidence permanente exceptionnelle ou une opportunité d'investissement remarquable dans l'une des enclaves résidentielles les plus recherchées de Marbella.
Caractéristiques principales
* Emplacement en première ligne de golf.
* Entièrement rénovée en 2026 selon des standards exceptionnels.
* 195 m² de surface construite plus 110 m² de rez-de-jardin.
* 6 chambres.
* 4 salles de bain plus vestiaire invités.
* Appartement d'invités indépendant avec accès direct au jardin privé.
* Spacieux jardin privé de 83m².
* Terrasse couverte et terrasse privée pour la suite principale avec vue sur le golf.
* Parking privé.
* Piscine commune.
* Communauté résidentielle établie adjacente au Real Club de Golf Guadalmina.
* Proche des écoles internationales, des plages, de Puerto Banús, de Marbella et de toutes les commodités.
**Clause de non-responsabilité concernant les images :** Certaines photographies peuvent avoir été retouchées numériquement à l'aide d'outils d'édition, y compris l'intelligence artificielle, uniquement pour améliorer l'éclairage, la couleur et la présentation visuelle. Ces améliorations ne sont pas destinées à modifier les caractéristiques essentielles, les dimensions ou la disposition de la propriété.
Détails
Référence de la Propriété:R5455810
Référence Agence:902-00082P
Pays:Spain
Année de Construction:2002
Frais de Communauté:€1,200 /an
IBI (Taxe Foncière):€1,246 /an
Taxe sur les Ordures:€185 /an
Caractéristiques
Situation:
Golf adjacent, Golf à proximité
Orientation:
Est Face
Etat:
Excellent état, Récemment modernisé
Piscine:
Piscine communautaire
Régulateur de température:
Climatisation, Cheminée
Vues:
Vue sur la montagne, Vue sur Golf, Jardin Vues
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Terrasse privée, Appartement hôte, Débarras, Salle de bains attenante, Sous-sol
Mobilier:
Non meublé
Cuisine:
Cuisine équipée partiellement
Jardin:
Jardin privé
Parking:
Parking couvert
Catégorie:
Golf
