Description
On dit que la perfection n'existe pas, mais ce duplex en attique est bien décidé à prouver le contraire. Vous recherchez un logement digne d'un magazine ou un investissement rentable ? Préparez-vous, car ici, vous n'avez pas à choisir : vous avez tout.
Imaginez que vous ouvriez la porte et que la lumière du soleil vous souhaite le bonjour. Grâce à son orientation privilégiée et à l'absence de bâtiments pour vous couper l'herbe sous le pied, vous profiterez d'une ventilation transversale parfaite et d'une luminosité spectaculaire tout au long de la journée.
Faisons le tour de ce qui sera bientôt votre nouveau refuge ou votre meilleur investissement.
Au rez-de-chaussée, la vie s'écoule dans un magnifique et spacieux salon qui donne directement sur une première terrasse. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, prête à vous accueillir pour préparer aussi bien un café rapide qu'un dîner de gala. À ce même étage se trouve l'espace nuit : deux chambres confortables et une salle de bains au design raffiné qui cache un secret que vous allez adorer : une spectaculaire douche japonaise pour vous détendre comme vous le méritez.
Mais attendez, voici maintenant « l’effet WOW ». Nous montons à l’étage supérieur où nous accueille un deuxième salon. Un coin lecture ? Une salle de cinéma ? Une chambre d’amis supplémentaire ? À vous de décider ! De là, les portes s’ouvrent sur le joyau de la couronne : une immense terrasse-solarium de plus de 43 m².
Et c’est là que la vie passe au niveau supérieur. Imaginez organiser des dîners d’été dans votre espace barbecue, vous rafraîchir sous votre propre douche extérieure et trinquer avec vos amis tout en profitant d’une vue panoramique totalement dégagée, où le bleu de la mer Méditerranée se fond avec la majesté de la montagne. Un véritable luxe.
Et qu’en est-il des détails techniques et de l’environnement ? Il ne manque de rien. Climatisation idéale : climatisation par split dans toutes les pièces pour toujours bénéficier d’une température parfaite. Sans parler de ses panneaux solaires et de son efficacité énergétique de classe A. Une vie de villégiature : situé dans un domaine privé et calme avec piscine commune, des espaces verts bien entretenus et un parking commun pour ne plus avoir à tourner en rond. Emplacement de choix : à seulement 1 kilomètre de la plage. La distance idéale pour descendre en se promenant et dormir à l'abri de l'agitation de la promenade maritime. État impeccable : Entièrement rénové avec un goût exquis. Littéralement, il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises.
ATTENTION AUX INVESTISSEURS : Il ne s'agit pas seulement d'un achat émotionnel, c'est une excellente affaire. La propriété dispose d'une licence touristique en vigueur et peut justifier d'un chiffre d'affaires annuel important. Un produit « clé en main » qui génère déjà une forte rentabilité.
Des propriétés aussi uniques, complètes et polyvalentes que celle-ci sont rarement mises sur le marché. Si vous sentez que ce penthouse est fait pour vous (ou pour votre prochain grand investissement), ne le laissez pas passer. Appelez-nous dès maintenant et venez découvrir avec nous le penthouse de vos rêves !
Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 % (35 000,00 €), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu
Frais de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel prévu à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le barème notarial
Frais d'enregistrement : L'inscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel établi à l'ANNEXE I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le barème notarial
Frais de gestion (agence administrative) : les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [environ 500,00 €] € (TVA comprise)
Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente
Honoraires de l'agence de l'acheteur : ce n'est pas le cas de cette agence
Imaginez que vous ouvriez la porte et que la lumière du soleil vous souhaite le bonjour. Grâce à son orientation privilégiée et à l'absence de bâtiments pour vous couper l'herbe sous le pied, vous profiterez d'une ventilation transversale parfaite et d'une luminosité spectaculaire tout au long de la journée.
Faisons le tour de ce qui sera bientôt votre nouveau refuge ou votre meilleur investissement.
Au rez-de-chaussée, la vie s'écoule dans un magnifique et spacieux salon qui donne directement sur une première terrasse. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, prête à vous accueillir pour préparer aussi bien un café rapide qu'un dîner de gala. À ce même étage se trouve l'espace nuit : deux chambres confortables et une salle de bains au design raffiné qui cache un secret que vous allez adorer : une spectaculaire douche japonaise pour vous détendre comme vous le méritez.
Mais attendez, voici maintenant « l’effet WOW ». Nous montons à l’étage supérieur où nous accueille un deuxième salon. Un coin lecture ? Une salle de cinéma ? Une chambre d’amis supplémentaire ? À vous de décider ! De là, les portes s’ouvrent sur le joyau de la couronne : une immense terrasse-solarium de plus de 43 m².
Et c’est là que la vie passe au niveau supérieur. Imaginez organiser des dîners d’été dans votre espace barbecue, vous rafraîchir sous votre propre douche extérieure et trinquer avec vos amis tout en profitant d’une vue panoramique totalement dégagée, où le bleu de la mer Méditerranée se fond avec la majesté de la montagne. Un véritable luxe.
Et qu’en est-il des détails techniques et de l’environnement ? Il ne manque de rien. Climatisation idéale : climatisation par split dans toutes les pièces pour toujours bénéficier d’une température parfaite. Sans parler de ses panneaux solaires et de son efficacité énergétique de classe A. Une vie de villégiature : situé dans un domaine privé et calme avec piscine commune, des espaces verts bien entretenus et un parking commun pour ne plus avoir à tourner en rond. Emplacement de choix : à seulement 1 kilomètre de la plage. La distance idéale pour descendre en se promenant et dormir à l'abri de l'agitation de la promenade maritime. État impeccable : Entièrement rénové avec un goût exquis. Littéralement, il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises.
ATTENTION AUX INVESTISSEURS : Il ne s'agit pas seulement d'un achat émotionnel, c'est une excellente affaire. La propriété dispose d'une licence touristique en vigueur et peut justifier d'un chiffre d'affaires annuel important. Un produit « clé en main » qui génère déjà une forte rentabilité.
Des propriétés aussi uniques, complètes et polyvalentes que celle-ci sont rarement mises sur le marché. Si vous sentez que ce penthouse est fait pour vous (ou pour votre prochain grand investissement), ne le laissez pas passer. Appelez-nous dès maintenant et venez découvrir avec nous le penthouse de vos rêves !
Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 % (35 000,00 €), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu
Frais de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel prévu à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le barème notarial
Frais d'enregistrement : L'inscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel établi à l'ANNEXE I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le barème notarial
Frais de gestion (agence administrative) : les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [environ 500,00 €] € (TVA comprise)
Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente
Honoraires de l'agence de l'acheteur : ce n'est pas le cas de cette agence
Détails
Référence de la Propriété:R5411725
Référence Agence:CGC00926
Pays:Spain
Année de Construction:Pre 1970
Frais de Communauté:€1,800 /an
IBI (Taxe Foncière):€285 /an
Taxe sur les Ordures:€140 /an
Caractéristiques
Situation:
Ville, Golf à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité, Urbanisation
Orientation:
Est, Sud-est, Sud
Etat:
Récemment modernisé
Piscine:
Collective
Régulateur de température:
Climatisation
Vues:
Mer, Montagne, Panoramique, Jardin, Piscine
Caractéristiques:
Ascenseur, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, Barbecue, Doubles-vitrages, Fibre optique
Cuisine:
Entièrement équipée
Jardin:
Collectif
Sécurité:
Complexe sécurisé
Parking:
Rue, Collectif
Services publics:
Electricité, Chauffage solaire de l’eau
