Description
Découvrez l'un des joyaux les plus convoités de ce programme immobilier résidentiel exclusif.
Programme en phase finale de rénovation.
D'une superficie totale de 149 m², dont 93 m² habitables et une terrasse de 56 m².
Un bien immobilier qui allie l'intimité d'une maison individuelle aux avantages d'une résidence de standing.
L'appartement comprend deux chambres et deux salles de bains complètes, dont une attenante. Le spacieux séjour/cuisine ouverte donne directement sur la terrasse privative, un espace lumineux et polyvalent, idéal pour les barbecues, les réunions de famille ou simplement pour se détendre.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme : sol en Dekton by Cosentino, plans de travail en porcelaine, hotte aspirante intégrée, plaque à induction et cave à vin. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et une élégance irréprochables.
Accessible aux personnes à mobilité réduite.
Inclut une place de parking attitrée avec borne de recharge pour véhicule électrique et un accès direct à la piscine commune.
Idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et un cadre de vie soigné. À 3,4 km du Golf Club de Chaparral.
Parfait pour les familles avec animaux de compagnie.
• Aucun autre frais d'agence obligatoire.
• Taxes non incluses : Droits de mutation (7 % en Andalousie) sur le prix de vente : 549 000 €, estimés à 38 430 €. (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.) Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Les droits sont calculés sur la valeur cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire. Environ 2 125,73 € TTC.
• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème des honoraires de notaire. Environ 1 594,30 € TTC.
• Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription s'élèvent à 300 € TTC.
• Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
• Total estimé, taxes, honoraires de notaire et frais d'inscription compris : 591 450,02 €.
Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les réductions de la taxe sur les mutations immobilières (TMI) en Andalousie, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence fiscale du gouvernement régional d'Andalousie.
Programme en phase finale de rénovation.
D'une superficie totale de 149 m², dont 93 m² habitables et une terrasse de 56 m².
Un bien immobilier qui allie l'intimité d'une maison individuelle aux avantages d'une résidence de standing.
L'appartement comprend deux chambres et deux salles de bains complètes, dont une attenante. Le spacieux séjour/cuisine ouverte donne directement sur la terrasse privative, un espace lumineux et polyvalent, idéal pour les barbecues, les réunions de famille ou simplement pour se détendre.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme : sol en Dekton by Cosentino, plans de travail en porcelaine, hotte aspirante intégrée, plaque à induction et cave à vin. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et une élégance irréprochables.
Accessible aux personnes à mobilité réduite.
Inclut une place de parking attitrée avec borne de recharge pour véhicule électrique et un accès direct à la piscine commune.
Idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et un cadre de vie soigné. À 3,4 km du Golf Club de Chaparral.
Parfait pour les familles avec animaux de compagnie.
• Aucun autre frais d'agence obligatoire.
• Taxes non incluses : Droits de mutation (7 % en Andalousie) sur le prix de vente : 549 000 €, estimés à 38 430 €. (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.) Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Les droits sont calculés sur la valeur cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire. Environ 2 125,73 € TTC.
• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème des honoraires de notaire. Environ 1 594,30 € TTC.
• Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription s'élèvent à 300 € TTC.
• Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix de vente.
• Total estimé, taxes, honoraires de notaire et frais d'inscription compris : 591 450,02 €.
Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les réductions de la taxe sur les mutations immobilières (TMI) en Andalousie, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence fiscale du gouvernement régional d'Andalousie.
Détails
Référence de la Propriété:R5401138
Référence Agence:FARO-C
Pays:Spain
Année de Construction:2003
Caractéristiques
Situation:
Golf à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Urbanisation
Orientation:
Orientation Sud-Ouest
Etat:
Excellent état, Récemment modernisé
Piscine:
Piscine communautaire
Régulateur de température:
Climatisation
Vues:
Courtyard Vues
Caractéristiques:
Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Salle de bains attenante, Accès pour personnes à mobilité réduite, Restaurant sur place
Mobilier:
Non meublé
Cuisine:
Cuisine toute équipée, Cuisine-Lounge
Jardin:
Jardin communautaire
Sécurité:
Complexe sécurisé, Stores électriques, Interphone
Parking:
Parking privé, Borne de recharge pour véhicules électriques
Catégorie:
Contemporain
