Description
'La Villa sur le San Roque Old Course'
* Vie de luxe en bord de golf -
Découvrez l’élégance andalouse intemporelle dans cette villa exceptionnelle située directement sur le prestigieux San Roque Club Old Course, l’une des destinations de golf les plus exclusives du sud de l’Espagne. Parfaitement positionnée entre Sotogrande et Estepona, cette résidence offre une combinaison rare de sérénité, d’intimité et de sophistication.
**Caractéristiques principales de la propriété**
**Chambres :** 4 grandes chambres avec salle de bain privative
**Terrain :** Magnifiques jardins paysagers d’environ 2.000 m²
**Surface habitable :** Environ 275 m²
**Vues :** Superbes vues sur le jardin soigné, les collines environnantes, et possibilité d’ouvrir la vue sur le trou n°2 du Old Course.
**Piscine :** Piscine à débordement avec terrasse ensoleillée et espace détente
**Caractéristiques intérieures**
Une villa espagnole classique mettant en valeur de beaux sols en marbre, des détails architecturaux traditionnels et des volumes généreux. Les intérieurs reflètent un charme et un savoir-faire intemporels, tout en offrant une excellente opportunité de transformer la propriété en un joyau moderne grâce à des rénovations contemporaines ou un nouveau design. Les vastes espaces de vie et de réception s’ouvrent sur des terrasses couvertes, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur – idéale pour recevoir ou profiter d’un mode de vie familial détendu.
**Vie en plein air**
Conçue pour être appréciée toute l’année, la villa dispose de plusieurs terrasses couvertes, de pelouses soignées et d’une piscine accueillante donnant sur le fairway du 17e trou. Que ce soit pour se détendre en famille ou recevoir des invités, l’atmosphère dégage un luxe discret et une grande tranquillité.
De nouveaux panneaux solaires ont été installés, et la propriété offre également la possibilité d’une extension jusqu’à 650 mètres carrés.
**Emplacement**
Située dans la communauté résidentielle sécurisée du San Roque Club, les résidents bénéficient d’une sécurité 24h/24, de deux parcours de golf de championnat, d’un centre équestre et de la proximité de l’école internationale de Sotogrande, du port de plaisance et des plages de la Costa del Sol.
Pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une exclusivité en bord de golf, d’une architecture raffinée et d’une intimité inégalée, cette villa à San Roque représente une occasion rare d’acquérir une part du patrimoine golfique de la Costa del Sol.
* Vie de luxe en bord de golf -
Découvrez l’élégance andalouse intemporelle dans cette villa exceptionnelle située directement sur le prestigieux San Roque Club Old Course, l’une des destinations de golf les plus exclusives du sud de l’Espagne. Parfaitement positionnée entre Sotogrande et Estepona, cette résidence offre une combinaison rare de sérénité, d’intimité et de sophistication.
**Caractéristiques principales de la propriété**
**Chambres :** 4 grandes chambres avec salle de bain privative
**Terrain :** Magnifiques jardins paysagers d’environ 2.000 m²
**Surface habitable :** Environ 275 m²
**Vues :** Superbes vues sur le jardin soigné, les collines environnantes, et possibilité d’ouvrir la vue sur le trou n°2 du Old Course.
**Piscine :** Piscine à débordement avec terrasse ensoleillée et espace détente
**Caractéristiques intérieures**
Une villa espagnole classique mettant en valeur de beaux sols en marbre, des détails architecturaux traditionnels et des volumes généreux. Les intérieurs reflètent un charme et un savoir-faire intemporels, tout en offrant une excellente opportunité de transformer la propriété en un joyau moderne grâce à des rénovations contemporaines ou un nouveau design. Les vastes espaces de vie et de réception s’ouvrent sur des terrasses couvertes, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur – idéale pour recevoir ou profiter d’un mode de vie familial détendu.
**Vie en plein air**
Conçue pour être appréciée toute l’année, la villa dispose de plusieurs terrasses couvertes, de pelouses soignées et d’une piscine accueillante donnant sur le fairway du 17e trou. Que ce soit pour se détendre en famille ou recevoir des invités, l’atmosphère dégage un luxe discret et une grande tranquillité.
De nouveaux panneaux solaires ont été installés, et la propriété offre également la possibilité d’une extension jusqu’à 650 mètres carrés.
**Emplacement**
Située dans la communauté résidentielle sécurisée du San Roque Club, les résidents bénéficient d’une sécurité 24h/24, de deux parcours de golf de championnat, d’un centre équestre et de la proximité de l’école internationale de Sotogrande, du port de plaisance et des plages de la Costa del Sol.
Pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une exclusivité en bord de golf, d’une architecture raffinée et d’une intimité inégalée, cette villa à San Roque représente une occasion rare d’acquérir une part du patrimoine golfique de la Costa del Sol.
Détails
Référence de la Propriété:R5213581
Référence Agence:MFSV1841
Pays:Spain
Année de Construction:2003
Frais de Communauté:€2,760 /an
IBI (Taxe Foncière):€1,639 /an
Taxe sur les Ordures:€90 /an
Caractéristiques
Situation:
Golf adjacent, Banlieue, Golf à proximité, Forêt à proximité
Orientation:
Sud-est, Sud, Sud-ouest
Etat:
Excellent
Piscine:
Privée
Régulateur de température:
Climatisation, Cheminée
Vues:
Golf, Campagne, Jardin, Forêt
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Débarras, Buanderie, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Doubles-vitrages, Fibre optique
Mobilier:
Non meublé
Cuisine:
Entièrement équipée
Jardin:
Privé
Sécurité:
Stores électriques, Système d’alarme, Surveillance 24 h / 24, Coffre-fort
Parking:
Couvert, Privé
Services publics:
Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie:
Bonne affaire, Propriétés affligées, Golf, Investissement, De luxe, Réduite, Revente
