Descripción
? NUEVA ANDALUCÍA – APARTAMENTO PREMIUM DE OBRA NUEVA, TOTALMENTE AMUEBLADO, CERCA DE PUERTO BANÚS!
Una propiedad realmente especial: moderno apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, situado en la exclusiva y demandada urbanización de nueva construcción Terrazas de Guadaiza II, en Nueva Andalucía, a tan solo 5 minutos en coche de Puerto Banús.
Ubicado en la tercera planta, este apartamento a estrenar, completamente amueblado, se entrega listo para entrar a vivir. Su diseño moderno, los materiales de alta calidad y los interiores cuidadosamente diseñados crean un ambiente elegante y acogedor.
El corazón de la vivienda es un amplio y luminoso salón con cocina de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos Bosch de alta calidad y una elegante campana extractora integrada. Además de los dos dormitorios de buenas dimensiones, la propiedad dispone de dos modernos cuartos de baño. Desde el salón se accede a un agradable balcón privado con espacio suficiente para disfrutar del café de la mañana, comer al aire libre o relajarse al final del día.
La propiedad destaca por sus numerosas mejoras y detalles de interiorismo de alta calidad. La cocina cuenta con muebles a medida en tonos topo y una elegante encimera de piedra. Se han mejorado los acabados del suelo y se han instalado persianas de seguridad eléctricas. Las paredes de la cocina y de ambos baños presentan un acabado profesional de microcemento, mientras que los paneles de madera hechos a mano y el mobiliario de alta gama del salón y los dormitorios aportan un carácter muy especial a la vivienda. El recibidor y el pasillo también han sido decorados profesionalmente con papel pintado, creando una atmósfera cálida y sofisticada.
La funcionalidad también se ha tenido muy en cuenta, gracias a un amplio lavadero independiente que alberga la caldera, la lavadora y la secadora, además de ofrecer espacio adicional de almacenamiento. La propiedad incluye también un trastero privado y una plaza de aparcamiento subterráneo.
Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria y un gimnasio moderno totalmente equipado. Terrazas de Guadaiza II también destaca por su eficiencia energética, gracias a sus paneles solares para la producción de agua caliente, ventanas de doble acristalamiento de baja emisividad, aislamiento térmico mejorado, sistema de climatización eficiente con bomba de calor e iluminación LED en las zonas comunes.
La ubicación es especialmente cómoda, con tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias y todos los servicios cotidianos a poca distancia. Puerto Banús, la playa y la amplia oferta gastronómica y de ocio de Nueva Andalucía se encuentran a tan solo unos minutos.
¡UNA VENTAJA ESPECIAL PARA EL COMPRADOR!
Según la información facilitada por el vendedor, el anterior propietario ya abonó el 10% de IVA y el 1,2% de AJD correspondientes a la compra original de la vivienda como obra nueva. Por este motivo, en la actual operación de compraventa se aplicaría únicamente el 7% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), en lugar del 10% de IVA y el 1,2% de AJD, lo que podría suponer un ahorro considerable en los gastos de adquisición.
La aplicación de este tratamiento fiscal deberá ser confirmada por un abogado o asesor fiscal antes de la compra.
Una propiedad realmente especial: moderno apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, situado en la exclusiva y demandada urbanización de nueva construcción Terrazas de Guadaiza II, en Nueva Andalucía, a tan solo 5 minutos en coche de Puerto Banús.
Ubicado en la tercera planta, este apartamento a estrenar, completamente amueblado, se entrega listo para entrar a vivir. Su diseño moderno, los materiales de alta calidad y los interiores cuidadosamente diseñados crean un ambiente elegante y acogedor.
El corazón de la vivienda es un amplio y luminoso salón con cocina de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos Bosch de alta calidad y una elegante campana extractora integrada. Además de los dos dormitorios de buenas dimensiones, la propiedad dispone de dos modernos cuartos de baño. Desde el salón se accede a un agradable balcón privado con espacio suficiente para disfrutar del café de la mañana, comer al aire libre o relajarse al final del día.
La propiedad destaca por sus numerosas mejoras y detalles de interiorismo de alta calidad. La cocina cuenta con muebles a medida en tonos topo y una elegante encimera de piedra. Se han mejorado los acabados del suelo y se han instalado persianas de seguridad eléctricas. Las paredes de la cocina y de ambos baños presentan un acabado profesional de microcemento, mientras que los paneles de madera hechos a mano y el mobiliario de alta gama del salón y los dormitorios aportan un carácter muy especial a la vivienda. El recibidor y el pasillo también han sido decorados profesionalmente con papel pintado, creando una atmósfera cálida y sofisticada.
La funcionalidad también se ha tenido muy en cuenta, gracias a un amplio lavadero independiente que alberga la caldera, la lavadora y la secadora, además de ofrecer espacio adicional de almacenamiento. La propiedad incluye también un trastero privado y una plaza de aparcamiento subterráneo.
Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria y un gimnasio moderno totalmente equipado. Terrazas de Guadaiza II también destaca por su eficiencia energética, gracias a sus paneles solares para la producción de agua caliente, ventanas de doble acristalamiento de baja emisividad, aislamiento térmico mejorado, sistema de climatización eficiente con bomba de calor e iluminación LED en las zonas comunes.
La ubicación es especialmente cómoda, con tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias y todos los servicios cotidianos a poca distancia. Puerto Banús, la playa y la amplia oferta gastronómica y de ocio de Nueva Andalucía se encuentran a tan solo unos minutos.
¡UNA VENTAJA ESPECIAL PARA EL COMPRADOR!
Según la información facilitada por el vendedor, el anterior propietario ya abonó el 10% de IVA y el 1,2% de AJD correspondientes a la compra original de la vivienda como obra nueva. Por este motivo, en la actual operación de compraventa se aplicaría únicamente el 7% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), en lugar del 10% de IVA y el 1,2% de AJD, lo que podría suponer un ahorro considerable en los gastos de adquisición.
La aplicación de este tratamiento fiscal deberá ser confirmada por un abogado o asesor fiscal antes de la compra.
Detalles
Referencia de Propiedad:R5538868
Referencia de Agencia:
País:Spain
Año de Construcción:2025
Gastos de Comunidad:€1,044 /año
Características
Posición:
Ciudad, Cerca de Tiendas, Cerca de Cuidad, Urbanización
Orientación:
Orientación Suroeste
Estado:
Excelente estado de conservación
Piscina:
Piscina Comunitaria
Climatización:
Calefacción Central.
Vistas:
Vistas a Montaña, Vistas a Jardín, Vistas a Calle
Caracteristicas:
Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Gimnasio, Trastero - Almacén, Lavadero, Doble acristalamiento
Muebles:
Completamente Amueblada
Cocina:
Cocina Equipada
Jardin:
Jardín Comunitario
Seguridad:
Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático, Caja fuerte
Aparcamiento:
Garaje
Categoría:
Inversion, Reventa
