Villa - Chalet - (Benalmadena)

Villa Veracruz, Benalmádena

Vivienda unifamiliar construida sobre parcela de 660 m² con vistas panorámicas al mar protegidas por zona verde colindante. Dos plantas con distribución de doble vivienda. Para reformar.

La oportunidad
Villa Veracruz es una compra para quien entiende cómo se crea valor en Benalmádena: adquiriendo metros, ubicación y vistas, y aportando la reforma.

En Veracruz Alta no salen al mercado parcelas de 660 m² con frecuencia, y cuando lo hacen, casi nunca conservan dos atributos que aquí se dan juntos: orientación frontal al mar y un linde a zona verde no edificable que blinda esas vistas a futuro. Lo que se ve hoy desde el salón, dormitorios y terrazas es lo que se verá dentro de veinte años.

A esto se suma una distribución poco común: la casa está diseñada como dos viviendas independientes de una planta, cada una con su cocina, su salón y sus dormitorios. Esa configuración multiplica las opciones posibles —residencia principal con zona de invitados, vivienda más alquiler complementario, dos generaciones bajo el mismo techo sin invadirse— y, una vez reformada, amplía notablemente el universo de compradores en una eventual reventa. La casa cuenta, además, con licencia turística, lo que permite alquilar una planta y vivir en la otra, o alquilar la casa completamente.

El mercado de Benalmádena lleva años premiando, sin excepción, la villa reformada con vistas al mar en zonas consolidadas. La ecuación es directa: parcela + ubicación + vistas protegidas + reforma = activo en el tramo alto del mercado local. Villa Veracruz entrega los tres primeros factores ya resueltos. El cuarto lo aporta el comprador.

Esta operación no es para todo el mundo. Quien busca una casa lista para entrar a vivir mañana debe seguir buscando. Quien sabe leer un plano, calcular un presupuesto de reforma y entiende que en la Costa del Sol los metros bien situados nunca pierden valor, encontrará aquí una de las pocas oportunidades reales que quedan en la zona residencial de Benalmádena.

Distribución

Planta principal (nivel calle):
Salón-comedor en L con vistas panorámicas al mar
Cocina independiente con lavadero anexo
3 dormitorios (1 con baño en suite)
1 baño independiente
Terraza acristalada en uso como sala adicional, con vistas al mar y montaña
Los dos baños han sido reformados recientemente

Planta inferior (configurada como vivienda independiente):
Salón-comedor amplio con barra de bar
Cocina independiente
2 dormitorios
1 baño completo
Porche-terraza con vistas al mar
Garaje cerrado para 1 coche con espacio adicional de almacenaje
Baño de servicio con ducha

Exterior:
Piscina privada de 34 m²
Jardín
Superficies

Parcela: 660 m²
Planta sótano (nivel 0): 134 m² + 24 m² de garaje
Planta baja y primera (nivel 1): 130 m² + 32 m² de porche
Planta primera (nivel 2): 16 m²
Piscina: 34 m²

Ubicación

Distancias en coche:

Mercadona, Lidl y comercios de Avenida Arroyo Hondo: menos de 1 km
Playas de Arroyo de la Miel y Benalmádena Costa: 5 minutos
Casco histórico de Benalmádena Pueblo: 5 minutos
Acceso a AP-7 / A-7: 3 minutos
Aeropuerto de Málaga: 20 minutos
Marbella: 30 minutos

Colegios públicos (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) y colegios internacionales (Novaschool bilingüe, Colegio Noruego Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): todos en un radio de 10 minutos.