Qu’est-ce que le Certificat de Performance Énergétique ?
Le Certificat de Performance Énergétique est un document officiel qui évalue les caractéristiques énergétiques d’un bien immobilier. Ce certificat indique la consommation annuelle d’énergie nécessaire pour satisfaire la demande énergétique dans des conditions normales d’utilisation. Il comprend des données sur l’eau chaude, le chauffage, l’éclairage, la climatisation et la ventilation.
Les informations minimales qu’il doit inclure sont :
- Identification du bien certifié.
- Méthode utilisée pour calculer la classification énergétique.
- Classification énergétique du bien représentée sur une échelle de lettres de A (très efficace) à G (peu efficace).
- Recommandations du technicien pour améliorer l’efficacité énergétique.
Pourquoi avez-vous besoin de ce certificat ?
La réglementation exige que tout propriétaire qui vend ou loue son bien immobilier dispose du Certificat de Performance Énergétique avant la signature du contrat. De plus, l’étiquette énergétique doit accompagner toutes les actions commerciales, comme les vitrines ou les portails immobiliers, pour montrer la classification du bien.
Comment l’obtenir ?
Pour obtenir le certificat, suivez ces étapes :
- Demandez des devis à des techniciens qualifiés près de chez vous.
- Négociez le prix et planifiez l’inspection technique.
- Le technicien inspectera le bien et calculera sa classification énergétique.
- Vous recevrez le certificat une fois le calcul, l’enregistrement et le paiement des frais terminés.
Il est important de savoir que le notaire exigera ce certificat pour signer la vente. Sans lui, la transaction pourrait être retardée.
Qui paie et combien cela coûte ?
Le propriétaire doit supporter le coût du certificat. Son prix varie en fonction de l’offre et de la demande, il est donc conseillé de comparer les budgets. Assurez-vous que le prix inclut toutes les dépenses nécessaires, y compris l’enregistrement obligatoire. Pour un appartement, cela peut coûter environ 90 € et pour une maison jusqu’à 120 €, toujours en incluant la taxe de la Junta de Andalucía.
N’oubliez pas que le certificat est valable 10 ans. Si vous avez acheté votre maison il y a moins de 10 ans, vérifiez si le certificat est toujours valide.
Avez-vous encore besoin de votre Certificat de Performance Énergétique ?
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