¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de Eficiencia Energética es un documento oficial que evalúa las características energéticas de una propiedad. Este certificado indica el consumo de energía anual necesario para satisfacer la demanda energética en condiciones normales de uso. Incluye datos sobre agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación.
La información mínima que debe incluir es:
- Identificación del inmueble certificado.
- Método utilizado para calcular la calificación energética.
- Calificación energética del inmueble representada en una escala de letras de la A (muy eficiente) a la G (poco eficiente).
- Recomendaciones del técnico para mejorar la eficiencia energética.
¿Por qué necesita este certificado?
La normativa exige que cualquier propietario que venda o alquile su propiedad disponga del Certificado de Eficiencia Energética antes de la firma del contrato. Además, la etiqueta energética debe acompañar todas las acciones comerciales, como escaparates o portales inmobiliarios, para mostrar la calificación del inmueble.
¿Cómo obtenerlo?
Para obtener el certificado, siga estos pasos:
- Solicite presupuestos a técnicos cualificados cerca de su zona.
- Negocie el precio y programe la inspección técnica.
- El técnico inspeccionará el inmueble y calculará su calificación energética.
- Recibirá el certificado una vez completado el cálculo, registro y pago de tasas.
Es importante saber que el notario exigirá este certificado para firmar la compraventa. Sin él, la transacción podría demorarse.
¿Quién paga y cuánto cuesta?
El propietario debe asumir el coste del certificado. Su precio varía según la oferta y la demanda, por lo que es aconsejable comparar presupuestos. Asegúrese de que el precio incluya todos los gastos necesarios, incluido el registro obligatorio. Para un apartamento puede rondar los 90€ y para una casa hasta 120€, siempre incluyendo la tasa de la Junta de Andalucía.
Recuerde que el certificado tiene una validez de 10 años. Si compró su casa hace menos de este tiempo, verifique si el certificado sigue siendo válido.
¿Aún necesita su Certificado de Eficiencia Energética?
En Hernán Bustos – Real Estate Experts, queremos ayudarle con la venta o el alquiler de su propiedad. ¡Le regalamos el certificado energético si trabaja con nosotros!
Visítenos en:
Hernán Bustos – Real Estate Experts
Av. de la Paz, 1, 29630 Benalmádena, Málaga
Teléfono: 952 93 00 33
hernanbustos.com
