Appartement Rez de Chaussée - (Nueva Andalucía)

APPARTEMENT D'ANGLE EXCLUSIF AVEC JARDIN PRIVÉ ET TERRASSE À NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

€850,000 | 3 Chambres | 2 Salles de bains | 164 m² Construits | Garage privé et Débarras

Une demeure sophistiquée à Marbella avec une vie extérieure exceptionnelle

Découvrez ce superbe appartement d'angle moderne dans l'un des cadres résidentiels les plus prisés de Nueva Andalucía, en plein cœur de la prestigieuse Golf Valley de Marbella.

Construite en 2022, cette propriété exceptionnelle allie architecture contemporaine, volumes intérieurs généreux et magnifiques espaces extérieurs privés, créant un foyer idéal pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen raffiné — ainsi qu'une opportunité attrayante pour les acheteurs en quête d'un bien de haute qualité dans un emplacement recherché.

Avec 164 m² de surface construite, 111 m² de surface intérieure utile et une combinaison impressionnante de terrasse et jardin privés, cette résidence d'angle offre un sentiment merveilleux d'espace, d'intimité et de connexion avec son environnement naturel.

Imaginez commencer la journée avec un café en plein air, en profitant de vues dégagées sur un magnifique lac naturel, ou passer de longs après-midi à vous détendre au soleil. C'est l'art de vivre à Marbella à son apogée : paisible, élégant et idéalement relié à tout ce qui rend la Costa del Sol si désirable.

DESIGN MODERNE, CONFORT ET ESPACE

L'appartement est présenté dans un excellent état moderne et est vendu entièrement équipé, vous permettant de vous y installer et d'en profiter dès le premier jour.

La propriété comprend :

Trois chambres spacieuses

Deux salles de bains contemporaines

Un salon et une salle à manger lumineux

Une cuisine moderne entièrement équipée

Accès direct à la terrasse et au jardin privés

Orientation sud-est

Climatisation par conduits

Ventilation mécanique

Éclairage LED

Système d'eau chaude à l'énergie solaire

Accès par ascenseur

Place de garage souterrain privée avec pré-installation pour véhicule électrique

Débarras privé

Chaque détail contribue à une vie confortable et pratique, tandis que la position d'angle et l'espace extérieur rendent cet appartement particulièrement attrayant pour quiconque privilégie l'intimité et la vie au grand air.

VIE EXTÉRIEURE PRIVÉE ET INSTALLATIONS COMMUNAUTAIRES EXCLUSIVES

L'un des points forts de cette propriété est la possibilité de profiter à la fois d'un jardin privé et d'une terrasse généreuse — des espaces précieux pour dîner en plein air, recevoir des amis ou simplement se détendre sous le soleil de la Méditerranée.

Le séduisant complexe résidentiel privé propose également des jardins communautaires magnifiquement entretenus et plusieurs piscines, créant un environnement relaxant pour profiter du climat de la Costa del Sol tout au long de l'année.

Le cadre naturel et les vues dégagées procurent un sentiment de tranquillité bienvenu, tandis que l'emplacement permet de garder les attractions du style de vie de Marbella à portée de main.

UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À NUEVA ANDALUCÍA

Situé au cœur de la Golf Valley de Marbella, l'appartement se trouve à environ 5 km de Puerto Banús, plaçant sa marina, ses boutiques de créateurs, ses restaurants, ses plages et sa vie nocturne à proximité immédiate.

Nueva Andalucía est réputée pour ses parcours de golf, ses communautés résidentielles établies et sa proximité avec l'ensemble de la région de Marbella. Que vos priorités soient le golf, la plage, la gastronomie ou simplement profiter du mode de vie méditerranéen, cet emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité et commodité.

UNE OPPORTUNITÉ ATTRAYANTE POUR PROPRIÉTAIRES ET INVESTISSEURS

Cette propriété offre une grande polyvalence pour divers profils d'acheteurs, y compris ceux qui recherchent une résidence permanente, une élégante résidence secondaire à Marbella ou un bien à considérer dans le cadre d'une stratégie d'investissement à long terme.

Sa construction moderne, sa configuration de trois chambres, ses espaces extérieurs privés, son garage et son débarras, ses installations communautaires et son emplacement privilégié sont autant d'atouts qui le distinguent sur le marché de Nueva Andalucía.

Pour les acheteurs envisageant la location saisonnière, le statut de la licence de location touristique de la propriété, les autorisations actuelles et toute exigence communautaire ou réglementaire applicable doivent être vérifiés de manière indépendante. Toute projection de revenus locatifs doit être évaluée par rapport à l'historique de réservation documenté, au taux d'occupation, aux tarifs par nuitée, aux frais de fonctionnement et aux taxes.

Lorsque des comptes de location vérifiés sont disponibles, ceux-ci peuvent aider un acheteur potentiel à évaluer le potentiel de revenus de la propriété avec une plus grande confiance.

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Prix demandé : €850,000

Emplacement : Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Type de propriété : Appartement d'angle moderne

Année de construction : 2022

Surface construite : 164 m²

Surface intérieure utile : 111 m²

Surface du terrain : 80 m²

Chambres : 3

Salles de bains : 2

Orientation : Sud-est

Terrasse et jardin privés

Piscines communautaires et jardins paysagers

Ascenseur

Place de garage privée

Débarras

Charges de copropriété : environ €350 par mois

IBI annuel : environ €1,144

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Un appartement d'angle moderne avec de généreux espaces extérieurs, un confort contemporain et un cadre privilégié à Nueva Andalucía.

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