Description
Cette spacieuse maison mitoyenne exposée plein sud à vendre à La Alzambra, Nueva Andalucía, offre une excellente occasion de créer un logement sur mesure dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella. Idéalement située dans le secteur de La Alzambra / Vasari Resort, elle se trouve à quelques minutes à pied de Puerto Banús, de son célèbre port de plaisance, de ses plages, restaurants, boutiques et nombreux services et commerces.
Située au centre d’une rangée de maisons, la propriété offre environ 280 m² de surface construite ainsi qu’un jardin privatif de 53 m² exposé plein sud. Ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son potentiel de rénovation en font une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien de belle superficie dans un emplacement privilégié de Nueva Andalucía.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une cuisine indépendante, à des toilettes invités et à un spacieux espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’une cheminée accueillante. De grandes baies vitrées donnent directement sur une vaste terrasse, qui descend vers le jardin privatif et prolonge naturellement l’espace de vie intérieur.
À l’étage se trouvent trois chambres en suite aux proportions généreuses. La chambre principale dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur une terrasse privative donnant sur les jardins communs, magnifiquement entretenus. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bains en suite.
Au niveau inférieur côté jardin, la propriété dispose d’un espace supplémentaire polyvalent offrant un excellent potentiel d’aménagement selon les besoins de chacun. Il pourrait être transformé en suite pour les invités, en espace de loisirs, en espace bien-être ou en logement supplémentaire pour la famille, avec la possibilité de créer un accès direct au jardin et de faire entrer davantage de lumière naturelle.
La maison comprend un garage privé ainsi qu’une place de parking supplémentaire réservée, située juste devant la propriété, pour plus de confort.
La Alzambra est une résidence sécurisée prestigieuse de Nueva Andalucía, entourée de jardins subtropicaux matures et dotée d’excellentes installations communes. Les résidents bénéficient d’une sécurité 24 h/24, de deux piscines, de courts de tennis et de padel, d’un café sur place et d’un salon de beauté.
L’emplacement est particulièrement pratique pour profiter du style de vie marbellí : Puerto Banús se trouve à proximité, tandis que les parcours de golf réputés de la Golf Valley de Nueva Andalucía, les écoles internationales, les supermarchés et les services du quotidien sont facilement accessibles. Le quartier environnant a également bénéficié d’améliorations récentes, notamment l’aménagement paysager du corridor piétonnier et cyclable d’Arroyo de Benabolá en direction de la côte.
Avec son jardin exposé plein sud, ses généreux espaces intérieurs et son important potentiel de modernisation, cette maison mitoyenne de La Alzambra représente une belle occasion de créer une résidence principale personnalisée, une maison de vacances ou un bien d’investissement à Nueva Andalucía.
Située au centre d’une rangée de maisons, la propriété offre environ 280 m² de surface construite ainsi qu’un jardin privatif de 53 m² exposé plein sud. Ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son potentiel de rénovation en font une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien de belle superficie dans un emplacement privilégié de Nueva Andalucía.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une cuisine indépendante, à des toilettes invités et à un spacieux espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’une cheminée accueillante. De grandes baies vitrées donnent directement sur une vaste terrasse, qui descend vers le jardin privatif et prolonge naturellement l’espace de vie intérieur.
À l’étage se trouvent trois chambres en suite aux proportions généreuses. La chambre principale dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur une terrasse privative donnant sur les jardins communs, magnifiquement entretenus. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bains en suite.
Au niveau inférieur côté jardin, la propriété dispose d’un espace supplémentaire polyvalent offrant un excellent potentiel d’aménagement selon les besoins de chacun. Il pourrait être transformé en suite pour les invités, en espace de loisirs, en espace bien-être ou en logement supplémentaire pour la famille, avec la possibilité de créer un accès direct au jardin et de faire entrer davantage de lumière naturelle.
La maison comprend un garage privé ainsi qu’une place de parking supplémentaire réservée, située juste devant la propriété, pour plus de confort.
La Alzambra est une résidence sécurisée prestigieuse de Nueva Andalucía, entourée de jardins subtropicaux matures et dotée d’excellentes installations communes. Les résidents bénéficient d’une sécurité 24 h/24, de deux piscines, de courts de tennis et de padel, d’un café sur place et d’un salon de beauté.
L’emplacement est particulièrement pratique pour profiter du style de vie marbellí : Puerto Banús se trouve à proximité, tandis que les parcours de golf réputés de la Golf Valley de Nueva Andalucía, les écoles internationales, les supermarchés et les services du quotidien sont facilement accessibles. Le quartier environnant a également bénéficié d’améliorations récentes, notamment l’aménagement paysager du corridor piétonnier et cyclable d’Arroyo de Benabolá en direction de la côte.
Avec son jardin exposé plein sud, ses généreux espaces intérieurs et son important potentiel de modernisation, cette maison mitoyenne de La Alzambra représente une belle occasion de créer une résidence principale personnalisée, une maison de vacances ou un bien d’investissement à Nueva Andalucía.
Détails
Référence de la Propriété:R5502043
Référence Agence:T4393
Pays:Spain
Année de Construction:2001
Frais de Communauté:€4,356 /an
IBI (Taxe Foncière):€1,624 /an
Taxe sur les Ordures:€185 /an
Caractéristiques
Situation:
Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ecoles à proximité
Piscine:
Collective
Régulateur de température:
Climatisation, Cheminée
Vues:
Jardin
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Paddle-tennis, Sol en marbre, Sous-sol
Cuisine:
Partiellement équipée
Jardin:
Privé
Sécurité:
Complexe sécurisé, Système d’alarme, Surveillance 24 h / 24
Parking:
Privé
