Description
Situé dans la zone très recherchée de Cortijo de Nagüeles, sur la prestigieuse Golden Mile de Marbella, cet exceptionnel terrain résidentiel représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs désireux de créer une collection exclusive de villas de luxe dans l’un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol.
Le terrain se compose de trois parcelles cadastrales totalisant une superficie d’environ 10 800 m², déjà réduite et structurée à environ 9 260 m². En tenant compte de l’accès routier et des servitudes, le projet permet la création de six parcelles individuelles d’environ 1 000 m² chacune, entièrement définies et approuvées par la mairie. En tant que parcelle « finaliste », le terrain en est à sa dernière phase d’urbanisation, ce qui rend le processus d’obtention des permis de construire simple et efficace.
Dotée d’un coefficient d’édification de 0,26, chaque parcelle offre la possibilité de construire des villas spacieuses d’environ 260 m² par étage, hors sous-sols et terrasses, avec une hauteur d’environ 7,5 mètres. Cela permet de concevoir des résidences contemporaines haut de gamme répondant aux exigences du marché du luxe actuel.
D’un point de vue investissement, le projet présente un fort potentiel de valorisation. Le développement prévu de six villas de luxe dans cet emplacement privilégié de la Golden Mile positionne l’opération sur un segment très attractif, séduisant à la fois les utilisateurs finaux et les investisseurs à la recherche de biens d’exception présentant d’excellentes perspectives de revente ou de location.
L’emplacement est l’un des points forts de cette opportunité. Située à côté d’une école internationale, la zone est particulièrement attrayante pour les familles, assurant une demande constante tant pour la vente que pour la location à long terme. La Golden Mile demeure l’un des quartiers résidentiels les plus établis et prestigieux de Marbella, alliant proximité de la plage, du centre-ville de Marbella et de Puerto Banús, tout en garantissant un environnement résidentiel sécurisé.
L’accessibilité est excellente, avec un accès direct et facile à la route nationale à seulement 200 mètres, ainsi que des connexions pratiques le long de la côte. De plus, des plans municipaux prévoient d’améliorer encore les infrastructures environnantes, notamment avec de nouvelles rues qui pourraient permettre un accès piétonnier au centre-ville de Marbella. La récente installation d’une isolation phonique le long de la route voisine garantit un cadre de vie paisible et confortable.
Avec des divisions de terrain entièrement approuvées, un fort potentiel de développement et une localisation de premier ordre au cœur de la Golden Mile, il s’agit d’une opportunité clé en main pour réaliser une collection de villas de luxe dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.
Le terrain se compose de trois parcelles cadastrales totalisant une superficie d’environ 10 800 m², déjà réduite et structurée à environ 9 260 m². En tenant compte de l’accès routier et des servitudes, le projet permet la création de six parcelles individuelles d’environ 1 000 m² chacune, entièrement définies et approuvées par la mairie. En tant que parcelle « finaliste », le terrain en est à sa dernière phase d’urbanisation, ce qui rend le processus d’obtention des permis de construire simple et efficace.
Dotée d’un coefficient d’édification de 0,26, chaque parcelle offre la possibilité de construire des villas spacieuses d’environ 260 m² par étage, hors sous-sols et terrasses, avec une hauteur d’environ 7,5 mètres. Cela permet de concevoir des résidences contemporaines haut de gamme répondant aux exigences du marché du luxe actuel.
D’un point de vue investissement, le projet présente un fort potentiel de valorisation. Le développement prévu de six villas de luxe dans cet emplacement privilégié de la Golden Mile positionne l’opération sur un segment très attractif, séduisant à la fois les utilisateurs finaux et les investisseurs à la recherche de biens d’exception présentant d’excellentes perspectives de revente ou de location.
L’emplacement est l’un des points forts de cette opportunité. Située à côté d’une école internationale, la zone est particulièrement attrayante pour les familles, assurant une demande constante tant pour la vente que pour la location à long terme. La Golden Mile demeure l’un des quartiers résidentiels les plus établis et prestigieux de Marbella, alliant proximité de la plage, du centre-ville de Marbella et de Puerto Banús, tout en garantissant un environnement résidentiel sécurisé.
L’accessibilité est excellente, avec un accès direct et facile à la route nationale à seulement 200 mètres, ainsi que des connexions pratiques le long de la côte. De plus, des plans municipaux prévoient d’améliorer encore les infrastructures environnantes, notamment avec de nouvelles rues qui pourraient permettre un accès piétonnier au centre-ville de Marbella. La récente installation d’une isolation phonique le long de la route voisine garantit un cadre de vie paisible et confortable.
Avec des divisions de terrain entièrement approuvées, un fort potentiel de développement et une localisation de premier ordre au cœur de la Golden Mile, il s’agit d’une opportunité clé en main pour réaliser une collection de villas de luxe dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.
Détails
Référence de la Propriété:R5492125
Référence Agence:B105940
Pays:Spain
Année de Construction:Unknown
Caractéristiques
Situation:
Golf à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
Orientation:
Sud
Vues:
Urbaine, Rue
Caractéristiques:
Transports à proximité
