Description
ESTUDIO AVEC LICENCE TOURISTIQUE – PLAGE D’ELVIRIA, MARBELLA
Magnifique studio rénové à quelques pas de la plage, avec un historique locatif établi et une licence touristique.
Merveilleux studio élégant à Romana Playa, Elviria, l’un des quartiers balnéaires les plus prisés de Marbella. Rénové avec soin et dans un état impeccable, ce bien est prêt à être apprécié comme résidence de vacances ou à continuer d’être exploité avec succès comme investissement locatif.
Le propriétaire actuel peut également continuer à gérer le bien et les locations existantes pour le compte du nouveau propriétaire, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs dès le premier jour grâce à un investissement véritablement clé en main.
Le studio est élégant, lumineux et bénéficie d’un agencement exceptionnel. Il comprend également une cuisine entièrement équipée avec bar pour le petit-déjeuner, une grande salle de bains et d’excellents espaces de rangement. Son principal atout est sa vaste terrasse privée et ensoleillée, avec vue partielle sur la mer : l’endroit idéal pour prendre ses repas en plein air, savourer un café le matin ou se détendre au soleil.
Le bien a affiché un taux d’occupation impressionnant de 85–90 % en 2025, témoignant d’une forte demande locative tout au long de l’année, et bénéficie d’une excellente note attribuée par les voyageurs, supérieure à 9.
Rénové avec des finitions de grande qualité et exceptionnellement bien entretenu, ce bien représente une magnifique occasion d’acquérir une propriété en bord de mer, prête à être louée et bénéficiant d’un historique locatif avéré.
Situé à quelques pas de la magnifique plage d’Elviria, à proximité de la Réserve écologique des dunes de Marbella et de son environnement naturel protégé. Un large choix de restaurants, de bars de plage, de clubs de plage et de transports en commun se trouve à quelques minutes à pied, et la résidence dispose d’un parking commun.
Que vous recherchiez une résidence de vacances à fermer en partant, un pied-à-terre côtier à Marbella ou un investissement générant des revenus, ce studio offre une excellente combinaison d’emplacement, de qualité de vie et de potentiel locatif avéré.
Distances approximatives :
• Centre de Marbella – 10 minutes
• Fuengirola – 15 minutes
• Aéroport de Malaga – 30 minutes
Licence touristique | Historique locatif avéré | 85–90 % de taux d’occupation en 2025 | Note des voyageurs supérieure à 9 | Grande terrasse ensoleillée | Vue partielle sur la mer | À quelques pas de la plage
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Le prix annoncé ne comprend pas les taxes applicables (ITP, généralement de 7 % en Andalousie pour les biens immobiliers de seconde main, ou TVA, le cas échéant), les frais de notaire et d’inscription au Registre foncier, ni les éventuels frais de financement. Les montants dépendront de la transaction et de la situation de l’acheteur. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.
Magnifique studio rénové à quelques pas de la plage, avec un historique locatif établi et une licence touristique.
Merveilleux studio élégant à Romana Playa, Elviria, l’un des quartiers balnéaires les plus prisés de Marbella. Rénové avec soin et dans un état impeccable, ce bien est prêt à être apprécié comme résidence de vacances ou à continuer d’être exploité avec succès comme investissement locatif.
Le propriétaire actuel peut également continuer à gérer le bien et les locations existantes pour le compte du nouveau propriétaire, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs dès le premier jour grâce à un investissement véritablement clé en main.
Le studio est élégant, lumineux et bénéficie d’un agencement exceptionnel. Il comprend également une cuisine entièrement équipée avec bar pour le petit-déjeuner, une grande salle de bains et d’excellents espaces de rangement. Son principal atout est sa vaste terrasse privée et ensoleillée, avec vue partielle sur la mer : l’endroit idéal pour prendre ses repas en plein air, savourer un café le matin ou se détendre au soleil.
Le bien a affiché un taux d’occupation impressionnant de 85–90 % en 2025, témoignant d’une forte demande locative tout au long de l’année, et bénéficie d’une excellente note attribuée par les voyageurs, supérieure à 9.
Rénové avec des finitions de grande qualité et exceptionnellement bien entretenu, ce bien représente une magnifique occasion d’acquérir une propriété en bord de mer, prête à être louée et bénéficiant d’un historique locatif avéré.
Situé à quelques pas de la magnifique plage d’Elviria, à proximité de la Réserve écologique des dunes de Marbella et de son environnement naturel protégé. Un large choix de restaurants, de bars de plage, de clubs de plage et de transports en commun se trouve à quelques minutes à pied, et la résidence dispose d’un parking commun.
Que vous recherchiez une résidence de vacances à fermer en partant, un pied-à-terre côtier à Marbella ou un investissement générant des revenus, ce studio offre une excellente combinaison d’emplacement, de qualité de vie et de potentiel locatif avéré.
Distances approximatives :
• Centre de Marbella – 10 minutes
• Fuengirola – 15 minutes
• Aéroport de Malaga – 30 minutes
Licence touristique | Historique locatif avéré | 85–90 % de taux d’occupation en 2025 | Note des voyageurs supérieure à 9 | Grande terrasse ensoleillée | Vue partielle sur la mer | À quelques pas de la plage
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Le prix annoncé ne comprend pas les taxes applicables (ITP, généralement de 7 % en Andalousie pour les biens immobiliers de seconde main, ou TVA, le cas échéant), les frais de notaire et d’inscription au Registre foncier, ni les éventuels frais de financement. Les montants dépendront de la transaction et de la situation de l’acheteur. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.
Détails
Référence de la Propriété:R5491492
Référence Agence:RC3034
Pays:Spain
Année de Construction:1990
Frais de Communauté:€1,500 /an
IBI (Taxe Foncière):€249 /an
Caractéristiques
Situation:
Bord de mer, Près de la plage, Golf à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ecoles à proximité
Orientation:
Face Sud
Etat:
Excellent état, Récemment modernisé, Nouvelle construction
Piscine:
Piscine communautaire
Régulateur de température:
Climatisation
Vues:
Vues sur la Mer, Jardin Vues, piscine Vues
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Ascenseur, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, WiFi, Fibre optique
Mobilier:
Meubles en option
Jardin:
Jardin communautaire
Sécurité:
Complexe sécurisé, Stores électriques
Parking:
Parking communal
Services publics:
Eau potable
Catégorie:
Face à la plage, De luxe
