Description
Situé en plein cœur de Marbella, au Calle Virgen del Pilar No. 7, ce magnifique local commercial représente une excellente opportunité d'établir une activité dans l'un des quartiers les plus consolidés et les plus attractifs de la ville.
La propriété dispose d'une surface totale de 243.20 m², répartie sur deux niveaux, offrant une combinaison particulièrement séduisante entre un rez-de-chaussée bénéficiant d'une forte présence commerciale et un sous-sol spacieux.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 116.53 m², se distingue notamment par sa décoration soignée et son design intérieur élégant. Les locaux abritaient auparavant une boutique de chaussures de luxe et présentent, à ce titre, une image commerciale de haute qualité, avec des finitions et un agencement conçus pour offrir une expérience client exclusive.
Actuellement, le rez-de-chaussée comprend une vaste zone de réception et d'exposition pour la clientèle, ainsi qu'une cabine d'essayage, un espace bureau, une zone de stockage et un WC, créant ainsi un espace fonctionnel qui peut être facilement adapté à différents concepts de vente au détail.
Le sous-sol, d'une superficie de 126.67 m², est actuellement utilisé comme réserve et offre un espace supplémentaire précieux. Il s'agit d'une zone spacieuse et polyvalente, offrant un large éventail d'utilisations potentielles selon l'activité commerciale exercée, constituant une zone auxiliaire substantielle sans empiéter sur l'espace de vente du rez-de-chaussée.
La disposition sur deux niveaux permet une séparation claire entre les zones de vente accueillant le public et les zones de back-office, de stockage, de gestion et de logistique – une caractéristique particulièrement précieuse pour certaines entreprises.
Grâce à son emplacement central, sa superficie, son agencement et l'excellent état de l'espace de vente, la propriété est particulièrement attrayante pour les marques de mode, les boutiques, les magasins de décoration d'intérieur, les showrooms, les services professionnels, les détaillants spécialisés ou toute entreprise exigeant un emplacement prestigieux et une image de haute qualité au centre de Marbella.
Une propriété bénéficiant d'une excellente présence commerciale, de volumes généreux et d'un grand potentiel d'adaptation, située dans l'un des emplacements les plus établis du centre de Marbella.
Conformément au Decree 218/2005 du 11 October, approuvant le règlement relatif à l'information des consommateurs lors de la vente et de la location de propriétés en Andalusia, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou VAT + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
La propriété dispose d'une surface totale de 243.20 m², répartie sur deux niveaux, offrant une combinaison particulièrement séduisante entre un rez-de-chaussée bénéficiant d'une forte présence commerciale et un sous-sol spacieux.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 116.53 m², se distingue notamment par sa décoration soignée et son design intérieur élégant. Les locaux abritaient auparavant une boutique de chaussures de luxe et présentent, à ce titre, une image commerciale de haute qualité, avec des finitions et un agencement conçus pour offrir une expérience client exclusive.
Actuellement, le rez-de-chaussée comprend une vaste zone de réception et d'exposition pour la clientèle, ainsi qu'une cabine d'essayage, un espace bureau, une zone de stockage et un WC, créant ainsi un espace fonctionnel qui peut être facilement adapté à différents concepts de vente au détail.
Le sous-sol, d'une superficie de 126.67 m², est actuellement utilisé comme réserve et offre un espace supplémentaire précieux. Il s'agit d'une zone spacieuse et polyvalente, offrant un large éventail d'utilisations potentielles selon l'activité commerciale exercée, constituant une zone auxiliaire substantielle sans empiéter sur l'espace de vente du rez-de-chaussée.
La disposition sur deux niveaux permet une séparation claire entre les zones de vente accueillant le public et les zones de back-office, de stockage, de gestion et de logistique – une caractéristique particulièrement précieuse pour certaines entreprises.
Grâce à son emplacement central, sa superficie, son agencement et l'excellent état de l'espace de vente, la propriété est particulièrement attrayante pour les marques de mode, les boutiques, les magasins de décoration d'intérieur, les showrooms, les services professionnels, les détaillants spécialisés ou toute entreprise exigeant un emplacement prestigieux et une image de haute qualité au centre de Marbella.
Une propriété bénéficiant d'une excellente présence commerciale, de volumes généreux et d'un grand potentiel d'adaptation, située dans l'un des emplacements les plus établis du centre de Marbella.
Conformément au Decree 218/2005 du 11 October, approuvant le règlement relatif à l'information des consommateurs lors de la vente et de la location de propriétés en Andalusia, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou VAT + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
Détails
Référence de la Propriété:R5486398
Référence Agence:MAR0265
Pays:Spain
Année de Construction:2003
Frais de Communauté:€924 /an
IBI (Taxe Foncière):€1,436 /an
Caractéristiques
Situation:
Ville, Zone commerçante, Mer à proximité
Orientation:
Face à l'Ouest
Etat:
Excellent état
Régulateur de température:
Climatisation, Clim. chaud, Clim. froid, Chauffage central, SDB sol chauffant
Vues:
Vues sur la rue
Caractéristiques:
Transports à proximité, Sol en marbre, Sous-sol
Mobilier:
Entièrement meublé
Sécurité:
Stores électriques
Services publics:
Electricité, Eau potable
Catégorie:
Investissement
