Description
Il existe des lieux que l’on ne se contente pas d’habiter, mais que l’on ressent. Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Torremolinos, La Colina, cette propriété vous plonge dès les premiers instants dans une atmosphère de sérénité et un air méditerranéen, grâce à son agencement entièrement ouvert sur l’extérieur. Ici, la vie s'écoule à un rythme différent : comme si vous viviez dans un charmant petit village andalou, entouré d'un parc intérieur où les arbres fruitiers, les bancs en fer forgé et la brise vous invitent à faire une pause. Et le meilleur dans tout ça : la plage, le terrain de golf et les transports en commun sont à quelques minutes à pied.
Avant même de franchir le seuil, la maison vous accueille dans un coin intérieur intime et baigné de lumière. Un petit vestibule où installer cette petite table avec deux chaises et vos pots de fleurs préférés. C’est l’endroit idéal pour prendre votre premier café du matin tout en profitant du calme environnant.
Une fois à l’intérieur, la superficie prend tout son sens. Un salon-salle à manger aux dimensions généreuses devient le cœur des réunions de famille et des soirées de détente. La lumière se répand naturellement vers la cuisine, un espace conçu pour être vécu, avec un coin repas pour le quotidien et un cellier pratique qui apporte ce petit plus d’ordre et de confort tant apprécié. À cet étage, des toilettes de courtoisie complètent l’agencement fonctionnel.
Avec ses trois niveaux, la maison est conçue pour profiter du climat de la Costa del Sol. Ses différentes terrasses permettent de rechercher le soleil ou l’ombre selon l’heure de la journée. Mais le véritable trésor réside dans ses deux très vastes espaces extérieurs privés : une toile vierge sur laquelle vous pourrez créer votre propre oasis urbaine avec un jardin, une piscine privée, un coin détente sous la pergola et un barbecue pour célébrer la vie entre amis. Vous pouvez accéder à cet espace par une porte extérieure donnant sur la cuisine et un escalier qui y descend.
L'étage supérieur abrite 3 chambres lumineuses, dont l'une dispose d'une terrasse privée donnant sur un joli espace intérieur du lotissement, ainsi que 2 salles de bains complètes, dont une en suite, conçues pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.
L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son immense potentiel de transformation. Vous pouvez relier directement le garage privé à la maison, comme l’ont déjà fait avec succès d’autres résidents du lotissement. Cela vous permet de gagner des mètres carrés utiles pour votre logement, en créant un espace polyvalent. Vous pouvez également choisir de réaménager ses 149 m² construits grâce à sa structure idéale, qui vous permet de moderniser ses espaces avec un design avant-gardiste, aux lignes épurées, un concept ouvert et des finitions contemporaines adaptées à 100 % à vos besoins.
Si vous souhaitez avoir l’opportunité de créer la maison dont vous avez toujours rêvé, n’hésitez pas et contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie s’appliquera (généralement 7 % (35 000,00 €)), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables en fonction de la situation personnelle de l’acheteur ou des caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Frais de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel prévu à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème notarial
Frais d’enregistrement : L’inscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel établi à l’ANNEXE I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème notarial
Frais de gestion (agence administrative) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à [environ 500,00 €] € (TVA comprise)
Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente
Honoraires de l'agence de l'acheteur : ce n'est pas le cas pour cette agence
Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les abattements de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de la Junta de Andalucía via le lien suivant :
Avant même de franchir le seuil, la maison vous accueille dans un coin intérieur intime et baigné de lumière. Un petit vestibule où installer cette petite table avec deux chaises et vos pots de fleurs préférés. C’est l’endroit idéal pour prendre votre premier café du matin tout en profitant du calme environnant.
Une fois à l’intérieur, la superficie prend tout son sens. Un salon-salle à manger aux dimensions généreuses devient le cœur des réunions de famille et des soirées de détente. La lumière se répand naturellement vers la cuisine, un espace conçu pour être vécu, avec un coin repas pour le quotidien et un cellier pratique qui apporte ce petit plus d’ordre et de confort tant apprécié. À cet étage, des toilettes de courtoisie complètent l’agencement fonctionnel.
Avec ses trois niveaux, la maison est conçue pour profiter du climat de la Costa del Sol. Ses différentes terrasses permettent de rechercher le soleil ou l’ombre selon l’heure de la journée. Mais le véritable trésor réside dans ses deux très vastes espaces extérieurs privés : une toile vierge sur laquelle vous pourrez créer votre propre oasis urbaine avec un jardin, une piscine privée, un coin détente sous la pergola et un barbecue pour célébrer la vie entre amis. Vous pouvez accéder à cet espace par une porte extérieure donnant sur la cuisine et un escalier qui y descend.
L'étage supérieur abrite 3 chambres lumineuses, dont l'une dispose d'une terrasse privée donnant sur un joli espace intérieur du lotissement, ainsi que 2 salles de bains complètes, dont une en suite, conçues pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.
L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son immense potentiel de transformation. Vous pouvez relier directement le garage privé à la maison, comme l’ont déjà fait avec succès d’autres résidents du lotissement. Cela vous permet de gagner des mètres carrés utiles pour votre logement, en créant un espace polyvalent. Vous pouvez également choisir de réaménager ses 149 m² construits grâce à sa structure idéale, qui vous permet de moderniser ses espaces avec un design avant-gardiste, aux lignes épurées, un concept ouvert et des finitions contemporaines adaptées à 100 % à vos besoins.
Si vous souhaitez avoir l’opportunité de créer la maison dont vous avez toujours rêvé, n’hésitez pas et contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie s’appliquera (généralement 7 % (35 000,00 €)), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables en fonction de la situation personnelle de l’acheteur ou des caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Frais de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel prévu à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème notarial
Frais d’enregistrement : L’inscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel établi à l’ANNEXE I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème notarial
Frais de gestion (agence administrative) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à [environ 500,00 €] € (TVA comprise)
Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente
Honoraires de l'agence de l'acheteur : ce n'est pas le cas pour cette agence
Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les abattements de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de la Junta de Andalucía via le lien suivant :
Détails
Référence de la Propriété:R5461276
Référence Agence:CGC01226
Pays:Spain
Année de Construction:1985
IBI (Taxe Foncière):€610 /an
Caractéristiques
Situation:
Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité, Forêt à proximité, Urbanisation
Orientation:
Est, Sud, Ouest
Etat:
Rénovation nécessaire
Régulateur de température:
Climatisation
Vues:
Panoramique, Jardin, Cour, Urbaine, Rue
Caractéristiques:
Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Fibre optique
Mobilier:
En option
Cuisine:
Entièrement équipée
Jardin:
Collectif, Privé
Sécurité:
Complexe sécurisé
Parking:
Garage, Couvert, Privé
Services publics:
Electricité, Eau potable, Téléphone
Catégorie:
Golf
