Penthouse Duplex - (San Pedro de Alcántara)

Là où la mer et la montagne font partie de votre quotidien. Certaines propriétés séduisent par leur emplacement. D'autres par leurs vues ou leur architecture. Très rares sont celles qui réunissent tous ces atouts. Ce superbe penthouse duplex en fait partie.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de San Pedro de Alcántara, à quelques minutes à pied de la plage, du Boulevard, du centre-ville, des restaurants, des commerces et de tous les services, il offre un style de vie devenu particulièrement rare sur la Costa del Sol : tout est accessible à pied, tout en profitant d'un intérieur paisible où la lumière, les vues dégagées et la sérénité font partie du quotidien.

Les vues panoramiques sur la Méditerranée, les montagnes, le Boulevard et les espaces verts apportent une remarquable sensation d'ouverture et constituent l'un des grands privilèges de cette propriété.

Entièrement rénové, ce penthouse duplex de 178 m² allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et confort absolu. Les larges surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner chaque espace, créant une atmosphère élégante, chaleureuse et parfaitement équilibrée.

L'agencement actuel privilégie le confort et la qualité de vie avec deux grandes suites, un WC invités, un spectaculaire dressing, un élégant espace bureau ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant évoluer selon les besoins de leurs futurs propriétaires.

La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La magnifique terrasse panoramique de 22,43 m² constitue l'une des signatures de cette propriété.

Grâce à son ingénieux système de fermeture modulable et à son chauffage intégré, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire dont on profite tout au long de l'année tout en admirant la mer, les montagnes, le Boulevard et les espaces verts environnants.

La propriété comprend également :

• Deux places de parking en sous-sol
• Une cave (cellier)
• Climatisation réversible
• Cheminée
• Panneaux chauffants infrarouges en verre
• Nombreux rangements intégrés
• Mobilier design réalisé sur mesure
• Électroménager et finitions haut de gamme

Le bien est vendu entièrement meublé, exactement tel qu'il a été imaginé et aménagé, permettant une installation immédiate.

La résidence bénéficie de magnifiques jardins paysagers ainsi que d'une piscine commune.

Une opportunité rare d'acquérir un penthouse où emplacement, architecture, luminosité, vues dégagées et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Nous serons ravis de vous le faire découvrir lors d'une visite privée.

Texte légal:
Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais. Un ITP de 7 % s'appliquera, ainsi que les frais de notaire (environ 0,3 % à 0,5 %) et les frais d'inscription au Registre foncier (environ 0,1 % à 0,3 %) calculés sur le prix de vente. Les montants indiqués sont donnés à titre purement informatif et peuvent varier selon chaque cas.
Pour ce bien, les frais approximatifs seront les suivants :
ITP : 82 600 €
Notaire : entre 3 540 € (0,3 %) et 5 900 € (0,5 %)
Registre ‌foncier ‌: ‌entre ‌1 180 ‌€ ‌(0,1 ‌%) ‌et ‌3 540 ‌€ (0,3 ‌%)
L'acquisition de ‌ce ‌bien n'entraîne ‌aucun frais d'intermédiation immobilière ‌pour ‌l'acquéreur.
Le ‌bien ‌est ‌vendu ‌entièrement ‌meublé.