Description
PRÊT À EMÉNAGER DÈS AUJOURD'HUI, alors que tous les autres programmes immobiliers neufs comparables à Cancelada ne seront livrés qu'en 2028.
Faites le calcul : les droits de mutation sur les biens d’occasion s’élèvent à 7 % (contre 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre pour les constructions neuves), cet appartement est ENTIÈREMENT MEUBLÉ (pour une construction neuve, il faut compter entre 30 000 et 40 000 € supplémentaires), et il offre une surface construite de 109 m², alors que les constructions neuves proposent généralement 94 m². Prêt à emménager, ce logement coûte moins cher que la quasi-totalité des alternatives neuves actuellement en vente à Cancelada — dans la plupart des cas, entre 16 000 et 115 000 € de moins, toutes charges comprises. Clés remises dès la livraison, et non en 2028. Pour les investisseurs : potentiel locatif de 1 800 à 2 200 € par mois dès le premier jour. Document complet de comparaison des coûts disponible sur demande pour les agents partenaires.
L'APPARTEMENT : Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains situé au dernier étage (109 m² construits) au sein de Syzygy The Residences, une résidence de charme comptant seulement 47 logements (2019) sur le New Golden Mile. La terrasse de 42 m² orientée ouest bénéficie du soleil de l'après-midi et de la lumière du soir, avec une vue partielle sur la mer. Espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée, les deux chambres disposent d’armoires encastrées, la chambre principale est dotée d’une salle de bains attenante. Vendu entièrement meublé et impeccablement entretenu — véritablement clé en main. Place de parking souterraine privée et débarras exceptionnellement spacieux inclus.
LA RÉSIDENCE : Jardins paysagers et piscines, ainsi qu’un salon sur le toit réservé aux résidents avec une piscine panoramique donnant sur le littoral.
L'EMPLACEMENT : Le village de Cancelada est accessible à pied ; les plages sont à 2,5 km ; les parcours de golf Villa Padierna et Flamingos sont à deux pas ; Marbella et Puerto Banús sont à 15 minutes ; l'aéroport de Málaga est à moins d'une heure.
Faites le calcul : les droits de mutation sur les biens d’occasion s’élèvent à 7 % (contre 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre pour les constructions neuves), cet appartement est ENTIÈREMENT MEUBLÉ (pour une construction neuve, il faut compter entre 30 000 et 40 000 € supplémentaires), et il offre une surface construite de 109 m², alors que les constructions neuves proposent généralement 94 m². Prêt à emménager, ce logement coûte moins cher que la quasi-totalité des alternatives neuves actuellement en vente à Cancelada — dans la plupart des cas, entre 16 000 et 115 000 € de moins, toutes charges comprises. Clés remises dès la livraison, et non en 2028. Pour les investisseurs : potentiel locatif de 1 800 à 2 200 € par mois dès le premier jour. Document complet de comparaison des coûts disponible sur demande pour les agents partenaires.
L'APPARTEMENT : Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains situé au dernier étage (109 m² construits) au sein de Syzygy The Residences, une résidence de charme comptant seulement 47 logements (2019) sur le New Golden Mile. La terrasse de 42 m² orientée ouest bénéficie du soleil de l'après-midi et de la lumière du soir, avec une vue partielle sur la mer. Espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée, les deux chambres disposent d’armoires encastrées, la chambre principale est dotée d’une salle de bains attenante. Vendu entièrement meublé et impeccablement entretenu — véritablement clé en main. Place de parking souterraine privée et débarras exceptionnellement spacieux inclus.
LA RÉSIDENCE : Jardins paysagers et piscines, ainsi qu’un salon sur le toit réservé aux résidents avec une piscine panoramique donnant sur le littoral.
L'EMPLACEMENT : Le village de Cancelada est accessible à pied ; les plages sont à 2,5 km ; les parcours de golf Villa Padierna et Flamingos sont à deux pas ; Marbella et Puerto Banús sont à 15 minutes ; l'aéroport de Málaga est à moins d'une heure.
Détails
Référence de la Propriété:R5437573
Référence Agence:
Pays:Spain
Année de Construction:2020
Frais de Communauté:€3,216 /an
IBI (Taxe Foncière):€524 /an
Taxe sur les Ordures:€133 /an
Caractéristiques
Situation:
Zone commerçante, Village, Golf à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité, Urbanisation
Orientation:
Sud, Sud-ouest, Ouest
Etat:
Excellent, Bon, Nouvelle construction
Piscine:
Collective
Régulateur de température:
Climatisation, Clim. chaud, Clim. froid, Chauffage central, SDB sol chauffant
Vues:
Mer, Montagne, Campagne, Panoramique, Urbaine, Rue
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Ascenseur, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Télévision par satellite, WiFi, Débarras, Buanderie, Salle de bains attenante, Accès pour personnes à mobilité réduite, Près d'une église, Sous-sol, Fibre optique
Mobilier:
Entièrement meublé
Cuisine:
Entièrement équipée
Jardin:
Collectif, Paysager
Sécurité:
Complexe sécurisé, Stores électriques, Interphone, Système d’alarme, Surveillance 24 h / 24
Parking:
Souterrain, Garage, Couvert, Rue, Privé
Services publics:
Electricité, Eau potable, Téléphone, Chauffage solaire de l’eau
Catégorie:
Bonne affaire, Propriétés affligées, Maisons de vacances, Investissement, De luxe, Réduite, Revente, Contemporain
