Finca - Cortijo - (Cártama)

Cette superbe finca moderne offrant des vues panoramiques imprenables sur les montagnes est située dans le quartier paisible de Gibralgalia, à seulement 15/18 minutes de route à l'ouest de Cártama. La propriété bénéficie d'un excellent accès via une route goudronnée, les 400 derniers mètres seulement consistant en une piste en terre bien entretenue.

Conçue pour maximiser la lumière naturelle, cette impressionnante demeure propose de vastes espaces de vie répartis principalement sur un seul niveau, bien qu'il s'agisse d'une construction sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un très grand garage double avec un débarras attenant. À côté du garage, un vaste sous-sol non aménagé est resté dans son état d'origine et offre un potentiel fantastique (sous réserve d'obtention des permis d'urbanisme) pour créer un espace de vie supplémentaire tel qu'un bureau à domicile, un appartement d'invités, une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace pour enfants.

L'espace de vie principal est accessible soit par un escalier intérieur depuis le garage, soit par l'extérieur. Le cœur de la maison est un salon-salle à manger ouvert, lumineux et spacieux, doté d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils intégrés et un îlot central. Le salon et la cuisine offrent tous deux un accès direct à la terrasse spectaculaire et à l'espace piscine. Une autre grande terrasse située à l'arrière de la propriété offre beaucoup d'espace pour recevoir.

La propriété dispose de trois chambres doubles généreuses, bénéficiant chacune de placards intégrés et de sa propre salle de bains attenante. La maison est équipée de la climatisation réversible (chaud/froid) dans toutes les pièces, à l'exception d'une chambre.

À l'extérieur, la piscine à débordement au chlore jouit de magnifiques vues à 180 degrés sur les montagnes, créant un cadre parfait pour la détente et les réceptions. Une partie de la terrasse est couverte, offrant une ombre bienvenue durant les mois les plus chauds. La propriété a été achevée dans un style contemporain avec une décoration neutre, ce qui la rend prête à être habitée immédiatement.

Le terrain mesure un peu moins de 13,000m² et se compose principalement de versants montagneux, nécessitant très peu d'entretien. La surface totale construite, incluant le garage et le niveau inférieur non aménagé, est d'environ 560m².

Les caractéristiques supplémentaires incluent des extérieurs nécessitant peu d'entretien et une taxe foncière annuelle d'environ €1,000. Veuillez noter que le terrain n'est pas clôturé et que l'eau doit être livrée par camion-citerne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Gibralgalia est un hameau paisible de la municipalité de Cártama, situé au cœur de la Valle del Guadalhorce, l'une des zones les plus prisées de l'arrière-pays de la province de Málaga. Entouré par la nature, les montagnes et des paysages ruraux pittoresques, Gibralgalia offre un sentiment exceptionnel d'intimité et de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et services à proximité.

L'agent immobilier agissant pour son propre compte et en tant qu'agent pour le vendeur précise que :
1. Les détails relatifs à la propriété proposée ci-dessus sont destinés uniquement à servir de guide général pour les acheteurs potentiels et ne constituent pas, en tout ou en partie, une offre ou un contrat. Les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun accord contractuel. 2. Tous les efforts ont été faits pour s'assurer que les informations contenues dans cette annonce sont exactes et aussi fiables que possible. Toutefois, les détails peuvent être sujets à des erreurs, des omissions, des changements, des disponibilités ou un retrait sans préavis. 3. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration en effectuant ses propres inspections, recherches, demandes et expertises, soit personnellement, soit par l'intermédiaire d'un représentant légal. 4. Toutes les déclarations sont faites sans responsabilité de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 5. Aucune des déclarations contenues dans les présentes ne doit être considérée comme une déclaration ou une représentation de faits. 6. Ni l'agent immobilier ni aucune personne employée par lui ou agissant en son nom n'a l'autorité de faire une quelconque représentation ou garantie en relation avec cette propriété. 7. Rien de ce qui est contenu dans ces détails ne doit être considéré comme une déclaration attestant que la propriété est en bon état, ou que les services, systèmes ou appareils sont en état de marche. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'inspecter la propriété personnellement pour en vérifier l'état. 8. Les photographies sont à l'usage exclusif de l'Agence. Les images sont fournies à titre illustratif uniquement et peuvent ne montrer que certaines parties et certains aspects de la propriété au moment où les photographies ont été prises. Aucune supposition ne doit être faite concernant les parties de la propriété non représentées sur les photographies. 9. Toutes les surfaces, mesures ou distances indiquées sont approximatives et ont été extraites de la documentation de la propriété. 10. Toute référence à des modifications, extensions ou utilisations autorisées ne doit pas être considérée comme une déclaration attestant que les permis d'urbanisme, les approbations de règlements de construction, les consentements pour les bâtiments classés ou toute autre autorisation requise ont été obtenus. 11. Tous les coûts et taxes découlant de et associés à l'achat de la propriété sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent inclure la taxe sur la valeur ajoutée (VAT à 10% ou 21%) ou la taxe de transfert de propriété (ITP à 7%), selon la nature de la transaction, ainsi que le droit de timbre (AJD ‌à ‌1.2%), ‌les ‌frais de ‌notaire, ‌les ‌frais ‌de ‌registre foncier ‌et tous ‌les frais ‌de ‌représentation juridique. ‌12. Les frais d'agence ‌sont ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.