Appartement Rez de Chaussée - (Atalaya)

## Appartement spacieux à rénover à Jardines de Nueva Atalaya

Une propriété avec de beaux volumes, un emplacement recherché et un véritable potentiel pour créer un intérieur sur mesure dans l’une des résidences les plus calmes et les mieux établies de Nueva Atalaya.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se trouve au sein de **Jardines de Nueva Atalaya**, une résidence intimiste de faible hauteur, composée d’immeubles de seulement deux niveaux, avec de beaux espaces verts soigneusement entretenus et une piscine commune. L’environnement est résidentiel, paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services.

L’emplacement constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Restaurants, supermarchés, parcours de golf, plage, San Pedro, Puerto Banús, Marbella, Benahavís et Estepona sont facilement accessibles, ce qui en fait une option intéressante aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à moyen et long terme.

Ce qui distingue particulièrement cet appartement, ce sont ses volumes. Les biens construits à cette époque offrent souvent des pièces plus généreuses et des distributions plus confortables que de nombreuses constructions récentes. Ici, cela se ressent dès l’entrée : un séjour-salle à manger de belle dimension, deux chambres, deux salles de bains et une cheminée qui apporte du caractère à la pièce de vie principale.

L’appartement est dans son état d’origine et nécessite une rénovation complète, mais c’est précisément ce qui en fait tout l’intérêt. Il permet au futur acquéreur de repenser les espaces selon ses goûts, de choisir ses matériaux, d’actualiser les prestations et de créer un intérieur avec une véritable personnalité, sans payer le supplément d’une rénovation déjà réalisée par un tiers.

La distribution actuelle offre également de belles possibilités. La cuisine communique avec une buanderie indépendante, qui dispose en plus de sa propre entrée, tout en étant reliée au séjour. Avec un projet bien pensé, il serait possible de créer une circulation plus ouverte, plus confortable et plus actuelle entre la cuisine, la salle à manger et le salon, en valorisant la surface existante et le lien avec la terrasse et les jardins de la résidence.

L’orientation ouest permet de profiter de la lumière de l’après-midi et d’une atmosphère agréable en fin de journée, que ce soit pour se détendre sur la terrasse, prendre un verre ou dîner en extérieur dans un cadre calme et verdoyant.

Le bien nécessite une rénovation de la cuisine, des salles de bains, des menuiseries extérieures ainsi qu’une modernisation générale. Des fissures sont également visibles à certains endroits et devront être examinées puis traitées par un professionnel dans le cadre du projet de rénovation. Ces éléments ont été pris en compte dans le prix de vente de **270 000 €**, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les acquéreurs capables d’apprécier l’espace, l’emplacement et le potentiel réel du bien.

Pour le bon acquéreur, il ne s’agit pas simplement de rénover un appartement. Il s’agit de créer un lieu de vie avec du caractère, du confort et une vraie valeur à long terme, au sein d’une résidence établie, paisible et très bien située.

Un bien avec un beau potentiel pour ceux ‌qui ‌recherchent ‌plus ‌qu’un appartement ‌prêt ‌à ‌emménager ‌: ‌une base ‌solide sur ‌laquelle construire ‌leur ‌propre projet.

La ‌meilleure façon ‌d’en apprécier ‌tout ‌le ‌potentiel ‌est ‌de ‌le ‌visiter.