Locaux Commerciaux - (La Cala Hills)

Rare Mixed-Use Investment Package in La Cala Hills, Mijas Costa
Locaux commerciaux, Penthouse et 14 Garages privés – Vendu comme un ensemble complet

Un ensemble immobilier rare et hautement flexible dans le quartier résidentiel prisé de La Cala Hills, Mijas Costa, proposé à la vente en une seule unité complète. Cette opportunité unique combine un vaste local commercial au rez-de-chaussée, une unité à l'étage supérieur de type "open-plan" avec un potentiel d'usage mixte (professionnel et résidentiel) ou privé, et 14 garages/places de parking privés fermés.

Situé dans l'une des zones résidentielles les plus établies et internationales de Mijas Costa, La Cala Hills est réputé pour son atmosphère calme, son emplacement pratique, ses installations sportives, ses cafés, restaurants et options de fitness à proximité, ainsi que son accès facile à Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, Málaga Airport et Marbella.

C'est une opportunité idéale pour un investisseur, un propriétaire d'entreprise ou un acheteur à la recherche d'un actif flexible aux multiples usages possibles : activité commerciale, bureau, showroom, clinique, studio, concept de bien-être, centre de formation, club privé, activité de stockage, espace de loisirs, investissement locatif ou projet combiné de vie et de travail.

Points Clés

Emplacement : La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Type de vente : Ensemble complet – vendu en un seul lot
Type de propriété : Investissement à usage mixte / ensemble commercial et de style résidentiel
Surface construite principale : env. 305.46 m²
Surface utile principale : env. 285.72 m²
Locaux du rez-de-chaussée : env. 202.33 m² construits / 191.20 m² utiles
Penthouse residence : env. 103.13 m² construits / 94.52 m² utiles, actuellement en cours de rénovation, avec terrasse et vues dégagées.
Garages/places de parking : 14 garages/places de parking privés fermés
Surface approx. par place de parking : env. 9.90 m² chacune
Configuration : Plan ouvert (open-plan) et hautement adaptable
Élément extérieur/usage privé : Espace de terrasse ouverte à usage privé relié aux locaux du rez-de-chaussée, avec structure pergola/parasol
État/usage : Agencement flexible prêt à être adapté au concept de l'acheteur
Note juridique : Les possibilités d'usage et de conversion sont soumises aux licences correspondantes, aux règles de la copropriété et à une confirmation juridique et technique.

La Propriété

L'unité du rez-de-chaussée offre un grand espace commercial à aire ouverte avec un excellent potentiel pour une large gamme d'activités commerciales ou d'investissement. Ses dimensions généreuses et sa configuration flexible le rendent idéal pour des bureaux, un showroom, des services professionnels, un concept de bien-être ou de beauté, un studio privé, un espace de formation, une activité médicale ou thérapeutique, une boutique de détail ou une entreprise de services haut de gamme destinée à la communauté internationale du secteur.

Un atout particulièrement attrayant est la terrasse ouverte à usage privé associée aux locaux du rez-de-chaussée. Cela confère à la propriété une dimension supplémentaire de style de vie et d'affaires, pouvant devenir un espace extérieur accueillant, une zone d'exposition, une zone client ou un espace de détente privé, selon l'usage final et les autorisations.

La partie supérieure de la propriété est un penthouse residence, actuellement en cours de rénovation ; l'acheteur peut terminer les travaux selon son style préféré pour créer un espace de vie privé lumineux et élégant avec une belle terrasse et des vues dégagées — le complément parfait aux locaux commerciaux situés en dessous. Ascenseur privé de l'appartement vers la terrasse supérieure.

Cela crée une rare opportunité de "live-work" (vivre et travailler sur place) ou d'investissement à La Cala Hills : une unité commerciale spacieuse au rez-de-chaussée, un penthouse privé au-dessus, et 14 garages privés fermés inclus dans la même vente.

14 Garages Privés – Une Valeur Ajoutée Majeure

L'ensemble comprend 14 garages/places de parking privés fermés, un atout très rare dans une zone résidentielle où le stationnement sécurisé et le stockage sont toujours précieux.

Ces garages offrent plusieurs utilisations possibles, sous réserve des autorisations légales et de la copropriété :

Parking sécurisé pour les propriétaires, clients ou locataires
Espaces de stockage privés
Salles de loisirs ou espaces de type atelier
Investissement locatif de stockage
Espace de soutien pour une exploitation commerciale
Collection privée ou stockage d'équipement

Pour un investisseur, le lot de garages crée un angle de revenu supplémentaire. Pour un propriétaire d'entreprise, il offre un espace pratique que la plupart des locaux commerciaux n'ont tout simplement pas. Pour un acheteur privé, il apporte flexibilité, sécurité et valeur à long terme.

Emplacement – La Cala Hills

La Cala Hills est devenue l'une des zones résidentielles intérieures les plus attractives de Mijas Costa, tant pour les résidents espagnols qu'internationaux. Elle offre un environnement paisible et établi tout en restant proche de la côte et de toutes les commodités quotidiennes.

Le quartier est particulièrement prisé par les résidents étrangers, les familles, les professionnels, les travailleurs à distance et les résidents de longue durée qui souhaitent un pied-à-terre plus calme sans être loin des restaurants, des écoles, des installations sportives, des terrains de golf, des plages et des grandes villes de la Costa del Sol.

Les commodités à proximité incluent des installations sportives, des options de tennis et de padel, des salles de sport, des cafés, des restaurants, des écoles et plusieurs terrains de golf. Fuengirola, La Cala de Mijas et Mijas Golf sont tous facilement accessibles, tandis que Málaga Airport et Marbella sont également rapidement accessibles en voiture.

Cela rend l'emplacement idéal pour une entreprise souhaitant servir une communauté locale internationale, et tout aussi intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif flexible et multi-usage dans une zone résidentielle en pleine croissance.

Potentiel d'Investissement

Cette propriété n'est pas une unité commerciale standard. Il s'agit d'un ensemble multi-composants rare avec plusieurs flux de revenus potentiels :

Revenus locatifs commerciaux
Location de bureaux ou de studios
Configuration "live-work" ou usage privé
Location de garages et de stockage
Usage professionnel avec son propre parking et stockage
Futur projet de repositionnement ou de rénovation

La combinaison d'un grand espace ouvert, d'une unité à l'étage et de 14 garages en fait une opportunité unique pour les ‌acheteurs ‌qui ‌veulent ‌plus qu'un ‌local ‌typique. ‌Elle ‌offre ‌espace, flexibilité ‌et valeur ‌stratégique à ‌long ‌terme dans ‌l'un des secteurs les ‌plus ‌pratiques ‌et ‌internationaux ‌de ‌Mijas ‌Costa.