Appartement Mi-étage - (Málaga)

SPACIEUX APPARTEMENT DE 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE À MÁLAGA – TRÈS MODULABLE ET EMPLACEMENT IMBATTABLE

96 m² de surface utile | 4 chambres | ascenseur et accessibilité totale

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un investissement à la plus-value garantie à Malaga ?
Cette propriété de 111 m² construits (96 m² utiles) offre une superficie et une polyvalence qu'il est difficile de trouver sur le marché actuel. Situé dans un quartier résidentiel bien établi, l'appartement est en bon état et prêt à emménager après un simple coup de peinture, tout en offrant un incroyable potentiel structurel pour le personnaliser à votre goût.

POINTS FORTS DU BIEN
• Espace de vie généreux et lumineux : Spacieux salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse privée orientée est, bien espacé du bâtiment voisin pour une sensation d'espace et d'ouverture.
• Cuisine indépendante, buanderie et espace de rangement : Cuisine de 10 m² comprenant une buanderie dédiée et un débarras. Donnant sur la cour intérieure, elle bénéficie d’une excellente lumière naturelle et offre la possibilité structurelle d’être ouverte directement sur le salon pour créer un agencement moderne et ouvert.
• Quatre chambres polyvalentes :
• Chambre 1 (principale) : Une pièce de 15 m² donnant sur une cour intérieure calme, dotée d’une armoire encastrée sur toute la hauteur du mur.
• Chambres 2 et 3 : Chambres orientées à l'est, modulables et pouvant être réunies pour former une grande suite ou un bureau à domicile. En cas de rénovation, la baie vitrée existante pourrait également être transformée en une petite terrasse privée.
• Chambre 4 : Une grande pièce dotée d'une grande fenêtre.
• Accessibilité totale : Situé au 7e étage d’un immeuble de 1969 bien entretenu et équipé d’un ascenseur. L’immeuble offre un accès complet aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur au niveau de la rue menant à la plate-forme principale.
• Des commodités à deux pas : Le rez-de-chaussée du complexe est occupé par un supermarché, ce qui facilite les courses quotidiennes. Bien que cet appartement ne dispose pas actuellement d’une place de parking, il existe des options d’achat au sein de l’immeuble.

Tout est une question d'emplacement…
LE BOOM MÉTRO-HÔPITAL
Situé dans le corridor très prisé de La Trinidad / Bailén-Miraflores, ce bien est bien placé pour une plus-value à court terme, portée par deux grands projets d'infrastructure :
• Extension de la ligne 2 du métro : La future station « La Trinidad » se trouvera à seulement 3 minutes à pied, et les travaux sont déjà bien avancés.
• Le nouvel hôpital de Málaga : le plus grand complexe de santé de la ville, en cours de construction au terminus de la ligne, devrait générer une demande locative stable à long terme de la part des professionnels de santé.

EMPLACEMENT : DYNAMISME URBAIN ET COMMODITÉS DU CENTRE-VILLE
Situé dans un quartier animé et authentique, à côté du quartier en plein essor de La Trinidad, cet emplacement allie la vie traditionnelle de Málaga aux commodités modernes. Malgré un tourisme en pleine croissance grâce à sa proximité avec le centre historique — à seulement 15 minutes à pied du centre de Malaga —, le quartier conserve son caractère local, avec ses bars à tapas et ses boutiques traditionnelles. C'est l'endroit idéal pour les résidents qui souhaitent accéder facilement au centre-ville sans renoncer à l'espace, au côté pratique et à l'esprit communautaire d'un véritable quartier local.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Les biens de 4 chambres avec terrasse dans cette fourchette de prix au m²  ne  restent  pas  longtemps sur  le  marché,  surtout  avec  l’arrivée du  métro l’année  prochaine.
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