Description
Charmante villa individuelle située dans la tranquille urbanisation en flanc de colline de Cerros del Lago, à Istán, à seulement 10 minutes de Puerto Banús et des plages de Marbella. La propriété bénéficie d'une position élevée avec des vues panoramiques exceptionnelles sur le lac d'Istán, la Méditerranée, Gibraltar et la montagne La Concha. Des vues qui comptent véritablement parmi les plus belles de la région.
Sur une parcelle de 721 m², la villa offre 204 m² d'espace intérieur répartis selon une configuration distinctive qui allie vie familiale confortable et grande flexibilité d'usage. La maison principale de plain-pied comprend un séjour-salle à manger ouvert avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec îlot en granit et bar américain, une buanderie, trois chambres et deux salles de bains. Les espaces de vie ouvrent directement sur une grande terrasse surélevée avec piscine en forme de haricot, depuis laquelle les vues panoramiques se savourent à toute heure.
Au-dessus de l'aile garage, un studio entièrement indépendant avec entrée privée, salle de bains et terrasse propres apporte une polyvalence considérable. Idéal en suite pour les invités, en unité locative ou en bureau à domicile. Le garage lui-même, actuellement utilisé comme bureau, conserve la possibilité d'être reconverti à son usage d'origine. Un chemin de jardin central relie les deux ailes et mène à un jardin privé avec douche extérieure. Sous la terrasse de la piscine, une salle de maintenance dédiée et un grand espace de stockage complètent l'ensemble.
La maison principale est en bon état et prête à habiter. Le studio et le bureau du garage représentent une opportunité claire de création de valeur. Une rénovation cosmétique de ces deux espaces se refléterait immédiatement sur la valeur globale de la propriété, ce qui en fait une proposition attractive tant pour les utilisateurs finals que pour les investisseurs.
Une combinaison rare de calme, de confidentialité, de beauté naturelle et d'accessibilité. Les biens offrant cette localisation, ces vues et ce potentiel se font rares sur le marché à Istán.
Sur une parcelle de 721 m², la villa offre 204 m² d'espace intérieur répartis selon une configuration distinctive qui allie vie familiale confortable et grande flexibilité d'usage. La maison principale de plain-pied comprend un séjour-salle à manger ouvert avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec îlot en granit et bar américain, une buanderie, trois chambres et deux salles de bains. Les espaces de vie ouvrent directement sur une grande terrasse surélevée avec piscine en forme de haricot, depuis laquelle les vues panoramiques se savourent à toute heure.
Au-dessus de l'aile garage, un studio entièrement indépendant avec entrée privée, salle de bains et terrasse propres apporte une polyvalence considérable. Idéal en suite pour les invités, en unité locative ou en bureau à domicile. Le garage lui-même, actuellement utilisé comme bureau, conserve la possibilité d'être reconverti à son usage d'origine. Un chemin de jardin central relie les deux ailes et mène à un jardin privé avec douche extérieure. Sous la terrasse de la piscine, une salle de maintenance dédiée et un grand espace de stockage complètent l'ensemble.
La maison principale est en bon état et prête à habiter. Le studio et le bureau du garage représentent une opportunité claire de création de valeur. Une rénovation cosmétique de ces deux espaces se refléterait immédiatement sur la valeur globale de la propriété, ce qui en fait une proposition attractive tant pour les utilisateurs finals que pour les investisseurs.
Une combinaison rare de calme, de confidentialité, de beauté naturelle et d'accessibilité. Les biens offrant cette localisation, ces vues et ce potentiel se font rares sur le marché à Istán.
Détails
Référence de la Propriété:R5412472
Référence Agence:ECHELON23
Pays:Spain
Année de Construction:1986
Caractéristiques
Situation:
Urbanisation
Orientation:
Sud-ouest
Etat:
Bon
Piscine:
Privée
Régulateur de température:
Climatisation, Clim. chaud, Clim. froid
Vues:
Mer, Montagne, Panoramique, Lac
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Télévision par satellite, WiFi, Appartement hôte, Maison d’hôte, Débarras, Buanderie, Salle de bains attenante, Barbecue, Doubles-vitrages, Sous-sol, Fibre optique
Mobilier:
En option
Cuisine:
Entièrement équipée
Jardin:
Privé
Parking:
Couvert, Privé
Services publics:
Electricité, Eau potable, Téléphone
Catégorie:
Bonne affaire, Investissement, Revente
