Terrain Résidentiel - (Alora)

TERRAIN D'INVESTISSEMENT À VENDRE – PROJET D'AMÉNAGEMENT RÉSIDENTIEL À ÁLORA

Dans la charmante ville d'Álora, en pleine expansion, ce terrain à bâtir idéalement situé est proposé à la vente ; il convient parfaitement à la réalisation d'un projet résidentiel.

Situé à seulement 30 minutes de Málaga, au cœur d'un cadre naturel paisible, cet emplacement offre un équilibre parfait entre un cadre de vie serein et un excellent accès à la ville et au littoral.

Le terrain offre une capacité totale de construction de 49 maisons mitoyennes (townhouses), réparties sur plusieurs zones de construction. Grâce à des paramètres d'urbanisme favorables et à un plan de lotissement efficace, cela représente une excellente opportunité pour les promoteurs à la recherche à la fois d'envergure et de rentabilité.

Caractéristiques principales :

Superficie totale du terrain : 4 582,52 m²
Superficie totale constructible : 5 366,61 m²
Superficie totale réelle du terrain : 8 944,35 m²
Nombre d'unités : 49 maisons mitoyennes
Typologie des bâtiments : Rez-de-chaussée + 1 étage (RDC+1)
Coefficient d'occupation des sols : jusqu'à 1,4860 m²t/m²s
Parking : 31 places de stationnement + 2 places accessibles (pour personnes à mobilité réduite)

Répartition par zone :

5 logements – 641,57 m²
7 logements – 884,25 m²
4 logements – 505,20 m²
26 logements – 2 397,34 m²
7 logements – 938,25 m²

Points forts du projet :

Emplacement stratégique à proximité de Málaga, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport
Cadre naturel paisible offrant une excellente qualité de vie
Terrain prêt à être aménagé conformément à la réglementation urbanistique en vigueur
Dimensions optimales pour un projet résidentiel de taille moyenne
Infrastructure de stationnement adéquate, comprenant des places réservées aux personnes à mobilité réduite
Idéal pour des logements destinés aux familles, offrant un cadre de vie très attrayant
Ce projet allie une densité optimale à un concept résidentiel séduisant dans un cadre verdoyant, ce qui le rend parfaitement adapté à des stratégies de vente et de location.

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