Description
Élégante propriété à Marbella sur un terrain exceptionnel et rare — à 800 mètres à pied de Puerto Banús. Opportunité de développement unique — terrain de 4,205m² avec un potentiel allant jusqu'à 2 ou 3 villas, ou des plans pour une grande villa et une maison d'amis séparée, ou pour démolir et construire la villa de vos rêves absolus.
Ceci n'est pas une simple annonce de villa. Il s'agit d'une opportunité foncière de haute valeur à Marbella avec une exploitabilité immédiate et une plus-value à long terme. À seulement 800 mètres de Puerto Banús, c'est l'une de ces propriétés qui n'apparaissent presque plus jamais sur le marché sous cette forme. Située au sein d'un domaine privé extraordinaire de 4,205m², cette élégante villa orientée sud-est allie espace, intimité, maturité et un emplacement de premier choix à Marbella d'une manière de plus en plus rare. Entourée de jardins luxuriants, de vastes terrasses et de magnifiques arbres matures, la propriété ressemble à une retraite méditerranéenne isolée — tout en étant à quelques instants de la marina, des plages, des boutiques de créateurs, de la gastronomie fine et de l'énergie de Banús. La résidence existante offre une surface construite totale de 703m², plus d'impressionnantes terrasses et porches de 483m², créant une demeure conçue tant pour une vie de famille détendue que pour des réceptions de haut standing. Dès l'arrivée, une nette sensation d'espace se dégage. De grandes zones de réception, un salon en double hauteur, une salle à manger séparée, de généreux espaces de vie et un accès fluide aux zones de divertissement extérieures créent le type de circulation qui convient parfaitement au style de vie intérieur-extérieur de Marbella.
La villa comprend actuellement 7 chambres et 8 salles de bains, dont une suite principale substantielle avec dressing, grande salle de bains en marbre, terrasse privée et vues panoramiques sur la montagne La Concha et la mer. Des logements supplémentaires pour les invités et le personnel confèrent à la propriété une grande flexibilité pour la famille, les visiteurs et les employés de maison. À l'extérieur, le domaine se révèle véritablement. Le terrain offre une combinaison rare de terrain plat utilisable, d'aménagements paysagers matures et d'équipements de loisirs, notamment une piscine à débordement, un nouveau court de paddle-tennis, un grand barbecue avec terrasse de réception, une cuisine équipée derrière le BBQ et de multiples zones pour les bains de soleil, l'ombre, les repas et la détente. . Sous la zone BBQ se trouve une salle de sport avec sauna et jacuzzi ainsi que des vestiaires, nécessitant actuellement une remise au goût du jour.
Qu'elle soit utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale patrimoniale, l'atmosphère est empreinte de calme, de consistance et de luxe discret. Ce qui rend cette demeure particulièrement attrayante n'est pas seulement la villa elle-même, mais le fait qu'elle repose sur l'un des terrains les plus vastes et les plus précieux à cette proximité de Puerto Banús. Dans un marché où la proximité, l'intimité et la taille du terrain s'alignent rarement, il s'agit d'une véritable exception.
Le terrain est classé SUC (Terrain Urbain Consolidé) et zoné UE-4 Unifamilial Isolé, avec une taille de parcelle minimale de 1,000m² et une constructibilité de 30%. Cela ouvre la porte à ce qui est probablement la stratégie la plus attractive pour le site : un projet boutique allant jusqu'à 3 villas de luxe, sous réserve de vérification technique et d'urbanisme finale. Dans un marché où les grands terrains constructibles près de Puerto Banús sont devenus exceptionnellement rares, cet actif se distingue pour quatre raisons : l'emplacement, la taille, l'exploitabilité et le potentiel de sortie.
C'est une propriété pour un acheteur qui comprend que le vrai luxe à Marbella ne concerne plus seulement les finitions. Il s'agit de terrain, d'emplacement, d'envergure et de rareté.
Des plans complets datés de décembre 2018 sont disponibles pour une nouvelle résidence principale d'envergure, plus une villa indépendante séparée sur l'autre parcelle en cas de division., L'opportunité de développement finale serait de construire une seule demeure de très haut standing et des plus luxueuses avec une maison d'amis, où le parking couvert se situe dans l'allée avant. Ce logement pour le personnel serait idéal pour les femmes de chambre, le chauffeur et l'équipe de sécurité. les 3 bâtiments peuvent être reliés par des tunnels souterrains. Une opportunité unique dans une vie vous attend.
Caractéristiques Clés
• 7 chambres
• 8 salles de bains
• Surface construite : 703m²
• Terrasses & porches : 483m²
• Terrain : 4,205m²
• Orientation sud-est
• Piscine à débordement
• Court de paddle-tennis
• Grande zone BBQ et de réception
• Logements pour invités et personnel
• Garage et parking pour plusieurs véhicules
• Vues sur La Concha, les jardins et aperçu mer partiel
• À distance de marche de Puerto Banús
Ceci n'est pas une simple annonce de villa. Il s'agit d'une opportunité foncière de haute valeur à Marbella avec une exploitabilité immédiate et une plus-value à long terme. À seulement 800 mètres de Puerto Banús, c'est l'une de ces propriétés qui n'apparaissent presque plus jamais sur le marché sous cette forme. Située au sein d'un domaine privé extraordinaire de 4,205m², cette élégante villa orientée sud-est allie espace, intimité, maturité et un emplacement de premier choix à Marbella d'une manière de plus en plus rare. Entourée de jardins luxuriants, de vastes terrasses et de magnifiques arbres matures, la propriété ressemble à une retraite méditerranéenne isolée — tout en étant à quelques instants de la marina, des plages, des boutiques de créateurs, de la gastronomie fine et de l'énergie de Banús. La résidence existante offre une surface construite totale de 703m², plus d'impressionnantes terrasses et porches de 483m², créant une demeure conçue tant pour une vie de famille détendue que pour des réceptions de haut standing. Dès l'arrivée, une nette sensation d'espace se dégage. De grandes zones de réception, un salon en double hauteur, une salle à manger séparée, de généreux espaces de vie et un accès fluide aux zones de divertissement extérieures créent le type de circulation qui convient parfaitement au style de vie intérieur-extérieur de Marbella.
La villa comprend actuellement 7 chambres et 8 salles de bains, dont une suite principale substantielle avec dressing, grande salle de bains en marbre, terrasse privée et vues panoramiques sur la montagne La Concha et la mer. Des logements supplémentaires pour les invités et le personnel confèrent à la propriété une grande flexibilité pour la famille, les visiteurs et les employés de maison. À l'extérieur, le domaine se révèle véritablement. Le terrain offre une combinaison rare de terrain plat utilisable, d'aménagements paysagers matures et d'équipements de loisirs, notamment une piscine à débordement, un nouveau court de paddle-tennis, un grand barbecue avec terrasse de réception, une cuisine équipée derrière le BBQ et de multiples zones pour les bains de soleil, l'ombre, les repas et la détente. . Sous la zone BBQ se trouve une salle de sport avec sauna et jacuzzi ainsi que des vestiaires, nécessitant actuellement une remise au goût du jour.
Qu'elle soit utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale patrimoniale, l'atmosphère est empreinte de calme, de consistance et de luxe discret. Ce qui rend cette demeure particulièrement attrayante n'est pas seulement la villa elle-même, mais le fait qu'elle repose sur l'un des terrains les plus vastes et les plus précieux à cette proximité de Puerto Banús. Dans un marché où la proximité, l'intimité et la taille du terrain s'alignent rarement, il s'agit d'une véritable exception.
Le terrain est classé SUC (Terrain Urbain Consolidé) et zoné UE-4 Unifamilial Isolé, avec une taille de parcelle minimale de 1,000m² et une constructibilité de 30%. Cela ouvre la porte à ce qui est probablement la stratégie la plus attractive pour le site : un projet boutique allant jusqu'à 3 villas de luxe, sous réserve de vérification technique et d'urbanisme finale. Dans un marché où les grands terrains constructibles près de Puerto Banús sont devenus exceptionnellement rares, cet actif se distingue pour quatre raisons : l'emplacement, la taille, l'exploitabilité et le potentiel de sortie.
C'est une propriété pour un acheteur qui comprend que le vrai luxe à Marbella ne concerne plus seulement les finitions. Il s'agit de terrain, d'emplacement, d'envergure et de rareté.
Des plans complets datés de décembre 2018 sont disponibles pour une nouvelle résidence principale d'envergure, plus une villa indépendante séparée sur l'autre parcelle en cas de division., L'opportunité de développement finale serait de construire une seule demeure de très haut standing et des plus luxueuses avec une maison d'amis, où le parking couvert se situe dans l'allée avant. Ce logement pour le personnel serait idéal pour les femmes de chambre, le chauffeur et l'équipe de sécurité. les 3 bâtiments peuvent être reliés par des tunnels souterrains. Une opportunité unique dans une vie vous attend.
Caractéristiques Clés
• 7 chambres
• 8 salles de bains
• Surface construite : 703m²
• Terrasses & porches : 483m²
• Terrain : 4,205m²
• Orientation sud-est
• Piscine à débordement
• Court de paddle-tennis
• Grande zone BBQ et de réception
• Logements pour invités et personnel
• Garage et parking pour plusieurs véhicules
• Vues sur La Concha, les jardins et aperçu mer partiel
• À distance de marche de Puerto Banús
Détails
Référence de la Propriété:R5347981
Référence Agence:
Pays:Spain
Année de Construction:1981
Caractéristiques
Situation:
Port, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Marina à proximité
Orientation:
Orientation Sud-Est, Face Sud, Orientation Sud-Ouest
Etat:
Excellent état, Bon état
Piscine:
Piscine privée, Piscine Chauffée
Régulateur de température:
Climatisation, Clim. chaud
Vues:
Vues sur la Mer, Vue sur la montagne, Panoramique, Jardin Vues
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Télévision par satellite, WiFi, Paddle-tennis, Terrain de tennis, Buanderie, Salle de bains attenante, Parquet, Sol en marbre, Jacuzzi, Barbecue, Logement du personnel, Fibre optique
Mobilier:
Entièrement meublé
Cuisine:
Cuisine toute équipée
Jardin:
Jardin privé, jardin paysagé
Sécurité:
Complexe sécurisé, Interphone
Parking:
Parking souterrain, garage, Plusieurs espaces de stationnement
Services publics:
Electricité
Catégorie:
Investissement, De luxe, Revente
