Description
Opportunité d'investissement au cœur de Málaga – Calle Gordon
Situé à quelques pas du centre historique de Málaga, Calle Gordon est un bâtiment de charme en cours de transformation en un actif locatif de style boutique avec une licence AT (Aparthotel), offrant une excellente opportunité d'investissement dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques d'Espagne.
Le projet se composera de quatre unités indépendantes :
Un spacieux appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée
Trois appartements d'une chambre au premier étage
Un magnifique patio andalou au cœur du bâtiment, créant une atmosphère calme et authentique pour les clients
Bien que l'empreinte originale soit respectée, la propriété est techniquement une construction entièrement neuve, incluant de nouvelles fondations, une nouvelle toiture, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie intégralement neufs, le tout construit selon les normes modernes de confort, d'efficacité et de durabilité.
Situé dans une rue calme à quelques minutes à pied de la Plaza de la Merced, de la Calle Larios, du Musée Picasso et des hauts lieux culturels et gastronomiques de Málaga, l'emplacement allie une vie résidentielle paisible à un accès immédiat aux commodités les plus prisées de la ville.
Málaga continue d'afficher une croissance touristique forte et soutenue, avec une demande croissante pour des hébergements de haute qualité situés au centre-ville. Les propriétés de type appart-hôtel avec licence dans le centre historique restent limitées, ce qui favorise un taux d'occupation élevé et une valeur à long terme.
Potentiel de revenus
Avec une gestion professionnelle et un modèle d'exploitation de type appart-hôtel, la propriété devrait générer environ €135,000–€165,000 de revenus locatifs annuels bruts. La combinaison de plusieurs unités, d'un emplacement de premier choix et d'une licence AT garantit une demande constante tout au long de l'année et un profil d'investissement stable et sécurisé.
Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir un actif hôtelier performant dans le centre historique de Málaga, alliant un flux de trésorerie solide, une appréciation à long terme et une flexibilité opérationnelle dans un marché bien établi et en pleine croissance.
Situé à quelques pas du centre historique de Málaga, Calle Gordon est un bâtiment de charme en cours de transformation en un actif locatif de style boutique avec une licence AT (Aparthotel), offrant une excellente opportunité d'investissement dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques d'Espagne.
Le projet se composera de quatre unités indépendantes :
Un spacieux appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée
Trois appartements d'une chambre au premier étage
Un magnifique patio andalou au cœur du bâtiment, créant une atmosphère calme et authentique pour les clients
Bien que l'empreinte originale soit respectée, la propriété est techniquement une construction entièrement neuve, incluant de nouvelles fondations, une nouvelle toiture, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie intégralement neufs, le tout construit selon les normes modernes de confort, d'efficacité et de durabilité.
Situé dans une rue calme à quelques minutes à pied de la Plaza de la Merced, de la Calle Larios, du Musée Picasso et des hauts lieux culturels et gastronomiques de Málaga, l'emplacement allie une vie résidentielle paisible à un accès immédiat aux commodités les plus prisées de la ville.
Málaga continue d'afficher une croissance touristique forte et soutenue, avec une demande croissante pour des hébergements de haute qualité situés au centre-ville. Les propriétés de type appart-hôtel avec licence dans le centre historique restent limitées, ce qui favorise un taux d'occupation élevé et une valeur à long terme.
Potentiel de revenus
Avec une gestion professionnelle et un modèle d'exploitation de type appart-hôtel, la propriété devrait générer environ €135,000–€165,000 de revenus locatifs annuels bruts. La combinaison de plusieurs unités, d'un emplacement de premier choix et d'une licence AT garantit une demande constante tout au long de l'année et un profil d'investissement stable et sécurisé.
Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir un actif hôtelier performant dans le centre historique de Málaga, alliant un flux de trésorerie solide, une appréciation à long terme et une flexibilité opérationnelle dans un marché bien établi et en pleine croissance.
Détails
Référence de la Propriété:R5344342
Référence Agence:
Pays:Spain
Année de Construction:2026
Caractéristiques
Situation:
Ville, Zone commerçante, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ecoles à proximité
Orientation:
Face Sud
Etat:
Excellent état, Récemment modernisé, Nouvelle construction
Régulateur de température:
Climatisation
Vues:
Vues urbaines, Vues sur la rue
Caractéristiques:
Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, WiFi, Appartement hôte, Maison d’hôte, Salle de bains attenante, Accès pour personnes à mobilité réduite, Fibre optique
Mobilier:
Entièrement meublé
Cuisine:
Cuisine toute équipée
Parking:
Parking dans la rue
Services publics:
Electricité, Eau potable
Catégorie:
Maisons de vacances, Investissement, Sur plan propriétés, Avec Permis de Construire
