Terrain avec ruine - (La Duquesa)

Vaste propriété rurale à fort potentiel dans la région de La Duquesa - Manilva

Nous vous présentons cette intéressante propriété rurale située dans le quartier de Martagina, sur la commune de Manilva, à proximité de La Duquesa. Une propriété de charme aux multiples possibilités, nichée dans un cadre naturel paisible à quelques minutes seulement de la côte.

La propriété s'étend sur une superficie totale de 35 642,80 m², dont environ un sixième est constitué de terres irriguées et le reste de terres sèches, actuellement boisées. Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités : développement d'un projet agricole, création d'un espace naturel privé ou aménagement d'une maison de campagne en bord de mer.

Un bâtiment d'environ 120 m², actuellement en rénovation, se trouve sur la propriété. Il est possible de réaménager ou de repenser la structure existante afin de l'adapter à de nouveaux besoins.

Un atout majeur de cette propriété est son classement en zone sportive, qui élargit considérablement son potentiel d'utilisation. Cette désignation permet le développement de projets sportifs et de loisirs, tels que la création d'installations sportives privées ou professionnelles (courts de tennis ou de padel, terrains d'entraînement, circuits sportifs, centre équestre ou club d'équitation), ainsi que d'espaces dédiés au bien-être et à la santé, comme des studios de yoga, des centres de bien-être ou des centres d'activités de plein air. Elle ouvre également la voie à des initiatives liées au tourisme actif ou rural, alliant nature, sport et hébergement, faisant de cette propriété une opportunité attrayante tant pour un usage personnel que pour un investissement.

L'un des atouts majeurs est que la propriété est déjà raccordée aux réseaux, avec les infrastructures nécessaires en place depuis la route pour faciliter l'accès à l'électricité et à l'eau, ce qui simplifie considérablement tout projet d'aménagement futur.

L'emplacement allie parfaitement tranquillité et proximité avec la côte. En seulement 5 à 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Puerto de La Duquesa, avec son port de plaisance, ses restaurants et son ambiance maritime. Les plages de La Duquesa et de San Luis de Sabinillas sont également à quelques minutes, offrant supermarchés, commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le centre d'Estepona est à environ 15 minutes en voiture, tandis que Sotogrande, réputée pour son port de plaisance et ses prestigieux parcours de golf, est à environ 20 minutes.

Cette propriété est unique par sa taille, son emplacement et sa polyvalence, ce qui la rend idéale aussi bien pour un usage privé que pour le développement d'un projet à fort potentiel sur la Costa del Sol.