Description
Villa immaculée dans la prestigieuse urbanisation Villas y Golf — Guadalmina Alta
Nous sommes ravis de présenter cette villa familiale d'exception située dans l'une des communautés résidentielles les plus prisées et sécurisées de Marbella : Villas y Golf à Guadalmina Alta. Nichée au sein d'un domaine fermé, la propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une installation immédiate.
La villa offre une surface construite totale de 418 m² sur un terrain de 551 m², offrant de généreux espaces de vie conçus pour le confort et la vie de famille. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bain complètes et un WC invités supplémentaire, ce qui la rend idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Conçue dans une optique de confort et d'efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage au diesel moderne, garantissant un confort tout au long de l'année tout en améliorant l'efficacité énergétique.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un grand garage privé pour deux voitures situé au sous-sol, des jardins privés magnifiquement aménagés et de spacieuses terrasses, parfaites pour profiter du mode de vie méditerranéen en plein air.
À propos de Villas y Golf
La communauté exclusive Villas y Golf offre à ses résidents intimité, sécurité et un excellent cadre de vie, avec une surveillance 24h/24 et des espaces communs magnifiquement entretenus. Les installations comprennent une grande piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, créant un environnement accueillant et familial avec une communauté internationale.
Charges de copropriété : €361 par mois
Taxes annuelles :
IBI (Taxe foncière) : €2,595 par an
Basura (Taxe d'enlèvement des ordures) : €184 par an
Système de chauffage :
Alimenté par une chaudière au diesel, nouvellement installée en December 2025
Consommation saisonnière moyenne : environ 1,500 litres
Énergie et Efficacité :
Système de chauffage solaire de l'eau avec panneaux montés sur le toit (remplacés il y a un an)
Mis à jour avec une pompe de système neuve
Fenêtres italiennes Finstral de haute qualité installées dans toute la maison
Services publics :
Raccordé au réseau de gaz de ville
Située au cœur de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de parcours de golf de renommée mondiale et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services essentiels, ainsi que du mode de vie dynamique de Marbella.
Nous sommes ravis de présenter cette villa familiale d'exception située dans l'une des communautés résidentielles les plus prisées et sécurisées de Marbella : Villas y Golf à Guadalmina Alta. Nichée au sein d'un domaine fermé, la propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une installation immédiate.
La villa offre une surface construite totale de 418 m² sur un terrain de 551 m², offrant de généreux espaces de vie conçus pour le confort et la vie de famille. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bain complètes et un WC invités supplémentaire, ce qui la rend idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Conçue dans une optique de confort et d'efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage au diesel moderne, garantissant un confort tout au long de l'année tout en améliorant l'efficacité énergétique.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un grand garage privé pour deux voitures situé au sous-sol, des jardins privés magnifiquement aménagés et de spacieuses terrasses, parfaites pour profiter du mode de vie méditerranéen en plein air.
À propos de Villas y Golf
La communauté exclusive Villas y Golf offre à ses résidents intimité, sécurité et un excellent cadre de vie, avec une surveillance 24h/24 et des espaces communs magnifiquement entretenus. Les installations comprennent une grande piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, créant un environnement accueillant et familial avec une communauté internationale.
Charges de copropriété : €361 par mois
Taxes annuelles :
IBI (Taxe foncière) : €2,595 par an
Basura (Taxe d'enlèvement des ordures) : €184 par an
Système de chauffage :
Alimenté par une chaudière au diesel, nouvellement installée en December 2025
Consommation saisonnière moyenne : environ 1,500 litres
Énergie et Efficacité :
Système de chauffage solaire de l'eau avec panneaux montés sur le toit (remplacés il y a un an)
Mis à jour avec une pompe de système neuve
Fenêtres italiennes Finstral de haute qualité installées dans toute la maison
Services publics :
Raccordé au réseau de gaz de ville
Située au cœur de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de parcours de golf de renommée mondiale et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services essentiels, ainsi que du mode de vie dynamique de Marbella.
Détails
Référence de la Propriété:R5332918
Référence Agence:BS30
Pays:Spain
Année de Construction:2005
Frais de Communauté:€4,332 /an
IBI (Taxe Foncière):€2,595 /an
Taxe sur les Ordures:€184 /an
Caractéristiques
Situation:
Golf adjacent, Golf à proximité, Magasins à proximité, Ecoles à proximité, Urbanisation
Orientation:
Orienté nord, Est Face, Face Sud, Face à l'Ouest
Etat:
Bon état
Piscine:
Piscine communautaire
Régulateur de température:
Climatisation, Clim. chaud, Clim. froid
Vues:
Vue sur la montagne, Vue sur Golf, Jardin Vues
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, WiFi, Débarras, Sol en marbre, Sous-sol
Mobilier:
Entièrement meublé
Cuisine:
Cuisine toute équipée
Jardin:
Jardin privé
Sécurité:
Complexe sécurisé, Surveillance 24 h / 24, Coffre-fort
Parking:
garage
Services publics:
Electricité, Eau potable, Panneaux solaires photovoltaïques
