Description
Villa à vendre à El Herrojo Alto : Un domaine architectural au cœur de La Quinta, Benahavís
Situé à l'une des adresses les plus convoitées du "Triangle d'Or" de Marbella, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une villa signée Miguel Tobal dans la communauté fermée ultra-exclusive d'El Herrojo Alto. Réputé pour sa sécurité 24h/24 et sa topographie surélevée, cet emplacement offre un niveau d'intimité et de prestige de plus en plus rare sur la Costa del Sol.
L'emplacement : Le Prestige de Benahavís
El Herrojo Alto est un sanctuaire pour ceux qui exigent la discrétion sans sacrifier la proximité. Située dans la municipalité de Benahavís : l'un des districts les plus riches et les plus sûrs d'Espagne, la propriété bénéficie de taxes municipales réduites et d'infrastructures de classe mondiale. Les résidents sont à quelques secondes des fairways de La Quinta Golf, à dix minutes des boutiques de luxe de Puerto Banús, et entourés par la beauté naturelle des collines andalouses.
Espace, Échelle et Distribution
La propriété affiche une surface construite totale de 690 m², méticuleusement répartie pour maximiser la fonctionnalité et les vues spectaculaires sur la Méditerranée :
Espaces de vie et privés : Intérieurs spacieux plus sous-sol.
Piscine : Une piscine à débordement privée de 52 m² qui se fond dans l'horizon.
Terrasses : 69 m² d'espace de vie extérieur conçu pour recevoir toute l'année.
Parking : Parking sécurisé et fermé intégré au niveau de l'entrée.
Le niveau jardin : Une expansion sans égale
Le point fort de cette villa est son niveau jardin exceptionnellement vaste. Contrairement à de nombreuses propriétés à flanc de colline, cet étage offre de grands espaces ouverts qui s'ouvrent directement sur la pelouse et la piscine. Ce niveau est le cœur social de la maison, comprenant :
Une cuisine et salle à manger à aire ouverte surdimensionnée.
De larges baies vitrées du sol au plafond qui effacent la frontière entre l'intérieur et le paysage méditerranéen.
Un espace dédié au barbecue et aux repas en plein air pour les grandes réceptions.
Situé à l'une des adresses les plus convoitées du "Triangle d'Or" de Marbella, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une villa signée Miguel Tobal dans la communauté fermée ultra-exclusive d'El Herrojo Alto. Réputé pour sa sécurité 24h/24 et sa topographie surélevée, cet emplacement offre un niveau d'intimité et de prestige de plus en plus rare sur la Costa del Sol.
L'emplacement : Le Prestige de Benahavís
El Herrojo Alto est un sanctuaire pour ceux qui exigent la discrétion sans sacrifier la proximité. Située dans la municipalité de Benahavís : l'un des districts les plus riches et les plus sûrs d'Espagne, la propriété bénéficie de taxes municipales réduites et d'infrastructures de classe mondiale. Les résidents sont à quelques secondes des fairways de La Quinta Golf, à dix minutes des boutiques de luxe de Puerto Banús, et entourés par la beauté naturelle des collines andalouses.
Espace, Échelle et Distribution
La propriété affiche une surface construite totale de 690 m², méticuleusement répartie pour maximiser la fonctionnalité et les vues spectaculaires sur la Méditerranée :
Espaces de vie et privés : Intérieurs spacieux plus sous-sol.
Piscine : Une piscine à débordement privée de 52 m² qui se fond dans l'horizon.
Terrasses : 69 m² d'espace de vie extérieur conçu pour recevoir toute l'année.
Parking : Parking sécurisé et fermé intégré au niveau de l'entrée.
Le niveau jardin : Une expansion sans égale
Le point fort de cette villa est son niveau jardin exceptionnellement vaste. Contrairement à de nombreuses propriétés à flanc de colline, cet étage offre de grands espaces ouverts qui s'ouvrent directement sur la pelouse et la piscine. Ce niveau est le cœur social de la maison, comprenant :
Une cuisine et salle à manger à aire ouverte surdimensionnée.
De larges baies vitrées du sol au plafond qui effacent la frontière entre l'intérieur et le paysage méditerranéen.
Un espace dédié au barbecue et aux repas en plein air pour les grandes réceptions.
Détails
Référence de la Propriété:R5316010
Référence Agence:
Pays:Spain
Année de Construction:2003
Frais de Communauté:€3,660 /an
IBI (Taxe Foncière):€1,900 /an
Taxe sur les Ordures:€24 /an
Caractéristiques
Situation:
Golf à proximité, Urbanisation
Orientation:
Sud
Etat:
Bon
Piscine:
Privée
Régulateur de température:
Climatisation, Cheminée, Chauffage au sol
Vues:
Mer, Panoramique
Caractéristiques:
Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Salle de jeux, Buanderie, Salle de bains attenante, Barbecue, Doubles-vitrages, Logement du personnel, Sous-sol
Mobilier:
En option
Cuisine:
Entièrement équipée
Jardin:
Privé, Facile d'entretien
Sécurité:
Complexe sécurisé, Système d’alarme, Surveillance 24 h / 24, Coffre-fort
Parking:
Garage, Couvert, Plusieurs, Privé
Services publics:
Electricité, Eau potable
Catégorie:
Golf, Investissement, De luxe, Revente
