Finca - Cortijo - (Coín)

Propriété avec maison et piscine à Coín
Propriété située dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate du centre urbain de Coín, avec un accès asphalté et une bonne connexion aux services et aux principales voies de communication. Un emplacement qui permet de profiter du calme et de l’intimité sans renoncer à la réelle proximité du village, avec la possibilité de s’y rendre à pied régulièrement.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d’installations électriques indépendantes.

Maison :
La maison est répartie sur deux niveaux, avec une distribution confortable et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée (158 m²) :
Grand espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, entièrement intégrés dans une seule pièce, ainsi que :
Trois chambres
Deux salles de bains complètes
Un WC
Cellier
Climatisation chaud/froid
Un étage pensé pour la vie quotidienne, avec des espaces spacieux et bien agencés.
Sous-sol / Garage (158 m²) :
Grand espace avec WC, actuellement utilisé comme garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec une vaste zone de stockage. De par ses dimensions et sa configuration, il s’agit d’un espace très polyvalent, ventilé par des fenêtres en hauteur, pouvant être aménagé selon les besoins de l’acquéreur : espace de loisirs, salle de sport, salle polyvalente ou espace de travail.

Espace extérieur et piscine :
La propriété dispose d’un agréable espace piscine, conçu pour en profiter une grande partie de l’année, comprenant :
Piscine
Cuisine extérieure entièrement équipée
Porche couvert
Salle de bain extérieure
Un espace indépendant de la maison, idéal pour les réunions familiales et les moments entre amis.

Constructions et espaces annexes :
La propriété comprend également :
Construction annexe d’environ 27 m², pouvant servir de bureau, studio pour invités ou autre usage
Local technique
Débarras auxiliaire à structure métallique
Poulailler
Deux chenils

Terrain et environnement :
La propriété dispose de 2 241 m² selon le Cadastre. Elle est bien entretenue et comprend un espace destiné au potager ainsi que des arbres fruitiers en production, notamment néfliers, mandariniers, citronniers, orangers, avocatier et abricotier, entre autres.

Eau et installations :
La propriété dispose de :
Raccordement à l’électricité (la partie sous-sol bénéficie d’une installation électrique industrielle)
Eau de puits légalisé, d’environ 100 mètres de profondeur
Eau d’irrigation
Citerne (réservoir) d’une capacité de 27 000 litres

Surfaces et informations importantes :
Selon le Cadastre :
Surface construite : 441 m²
Surface de la parcelle : 2 241 m²

Selon l’acte notarié :
L’acte mentionne une construction agricole de 65 m² et une parcelle de 3 018 m²

La propriété ne dispose pas du statut AFO
La propriété est vendue dans son état actuel, avec la documentation existante, et s’adresse à un acquéreur averti, appréciant l’emplacement, la possibilité de se rendre au village à pied grâce à sa proximité, la surface construite, l’intimité et l’ensemble des caractéristiques de la propriété.

Une propriété avec maison, piscine, garage et terrain, située dans un environnement calme tout en étant très proche du village — une combinaison de plus en plus rare à Coín.
Les visites seront organisées uniquement avec des personnes réellement intéressées et bien informées.