Villa Individuelle - (Mijas Golf)

Cette villa à Mijas Golf offre ce qu'il devient de plus en plus difficile de trouver : de l'espace, de la tranquillité et de l'intimité dans un cadre résidentiel établi, sans sacrifier la proximité de la côte et des commodités quotidiennes. Entièrement rénovée et récemment redécorée, la propriété dégage immédiatement une sensation de chaleur et de convivialité, avec des intérieurs lumineux, des espaces de vie généreux et une atmosphère confortable conçue pour y vivre toute l'année.

Le rez-de-chaussée accueille la majeure partie des espaces de vie quotidiens de la maison. Il comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ainsi qu'un impressionnant salon en double hauteur qui crée une magnifique sensation d'espace. Une cheminée à bois, de grandes fenêtres et un accès direct aux terrasses et au jardin font de cette pièce l'un des points forts de la propriété.
La cuisine, entièrement rénovée et équipée, allie fonctionnalité et design contemporain dans un cadre lumineux et accueillant. Depuis les pièces de vie principales, plusieurs terrasses couvertes prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, créant des lieux idéaux pour dîner en plein air, se détendre ou profiter de l'ombre pendant une grande partie de l'année.

Le niveau inférieur apporte une flexibilité précieuse, avec une quatrième chambre dotée d'une salle de bains attenante et un second salon spacieux. Cette partie de la maison peut parfaitement servir d'espace indépendant pour les invités, de zone pour des enfants plus âgés, de bureau à domicile, de salle de divertissement ou d'espace privé pour les familles souhaitant une plus grande séparation au sein du foyer.

À l'extérieur, la villa a été conçue pour profiter pleinement du style de vie de la Costa del Sol. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre de l'intimité et plusieurs zones de détente autour de l'élégante piscine privée. Une cuisine extérieure et un espace barbecue complètent l'ensemble, créant un lieu idéal pour recevoir famille et amis et profiter du climat tout au long de l'année.

La propriété intègre également un certain nombre d'équipements visant à améliorer le confort et l'efficacité, notamment des panneaux solaires, du double vitrage, une climatisation individuelle dans chaque pièce, le chauffage et la pré-installation pour une borne de recharge de véhicule électrique.

Mijas Golf est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, connu pour ses deux parcours de golf, Los Lagos et Los Olivos, tous deux conçus par Robert Trent Jones Sr., ainsi que pour ses connexions pratiques avec Fuengirola, la côte, les écoles internationales, les supermarchés et les restaurants. Le Gran Parque de la Costa del Sol, situé à proximité, valorise davantage le secteur avec des espaces verts et des installations de loisirs supplémentaires.

Une villa lumineuse, confortable et accueillante, prête à emménager, avec un agencement polyvalent et une combinaison attrayante d'intimité, de nature et de commodité.

Estimated costs payable by the buyer:
L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux maximum général de 7%. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte de vente et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du texte révisé de la loi sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés – TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public devant notaire et d'inscription au registre de la propriété (Land Registry) sont régis par le tarif officiel en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement. À titre d'estimation générale, les frais de notaire peuvent varier de 500 € à 2,000 €, et les frais de registre de la propriété de 250 € à 1,500 €. Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont désignés volontairement, sont librement convenus et sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte révisé de la loi sur les finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acheteur : 1,518,000 €. Cette estimation est fournie à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte révisé de la loi générale pour la ‌protection ‌des ‌consommateurs ‌et des ‌utilisateurs ‌(TRLGDCU). ‌Le ‌montant ‌final dépendra ‌des circonstances ‌spécifiques de ‌la ‌transaction et ‌de l'acheteur. Les frais ‌d'agence ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur.

ALA