Description
Spectaculaire Maison de Ville à Vendre à Marbella Centro – Emplacement Privilégié dans une Communauté Tranquille et Exclusive
Saisissez cette opportunité unique de posséder une superbe maison de ville dans l'exclusive Urbanización El Vergel, une petite communauté fermée très prisée du centre de Marbella sur la Costa del Sol – réputée pour son ambiance résidentielle paisible, ses jardins matures luxuriants avec de grands arbres, sa piscine commune, ses zones de BBQ et de détente, et une intimité maximale avec seulement quelques voisins. Cet emplacement de choix au cœur géographique de Marbella vous place à quelques minutes du pittoresque Casco Antiguo avec ses places fleuries et son charme historique, de la scène dynamique de shopping et de restauration de l'Avenida Ricardo Soriano, et à seulement 7 minutes à pied de la Playa del Faro. Entourée de commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, crèches, écoles et instituts, elle est idéale pour les familles, avec un accès facile à l'A-7 vers le centre commercial La Cañada (5 minutes en voiture) et la gare routière de Marbella (3 minutes). Dans un marché où les propriétés de Marbella ont connu une croissance des prix de 15% en 2025, atteignant 5.258 €/m² en moyenne, cette maison promet un fort potentiel d'investissement avec des rendements locatifs de 6-11% dans les zones centrales.
S'étendant sur 254 m² (selon expertise) répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage, les combles et le demi-sous-sol, cette propriété entièrement extérieure dispose d'une entrée privée avec allée, de deux places de parking privées et d'un jardin privé pour une discrétion absolue. La distribution comprend quatre chambres (dont deux en suite), trois salles de bains plus un WC, un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée à répartition de chaleur, ainsi qu'un demi-sous-sol avec trois pièces supplémentaires pour un usage polyvalent. Des vues partielles sur la mer, Gibraltar et la côte africaine ajoutent au charme, avec de nouvelles menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage garantissant un confort moderne. Prête à emménager, avec un certificat énergétique valide.
La communauté intimiste favorise une atmosphère accueillante avec des jardins matures bien entretenus et une piscine, assurant un luxe nécessitant peu d'entretien. Cette maison spectaculaire, située dans un endroit calme mais central, est parfaite pour y vivre toute l'année ou comme investissement judicieux – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Saisissez cette opportunité unique de posséder une superbe maison de ville dans l'exclusive Urbanización El Vergel, une petite communauté fermée très prisée du centre de Marbella sur la Costa del Sol – réputée pour son ambiance résidentielle paisible, ses jardins matures luxuriants avec de grands arbres, sa piscine commune, ses zones de BBQ et de détente, et une intimité maximale avec seulement quelques voisins. Cet emplacement de choix au cœur géographique de Marbella vous place à quelques minutes du pittoresque Casco Antiguo avec ses places fleuries et son charme historique, de la scène dynamique de shopping et de restauration de l'Avenida Ricardo Soriano, et à seulement 7 minutes à pied de la Playa del Faro. Entourée de commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, crèches, écoles et instituts, elle est idéale pour les familles, avec un accès facile à l'A-7 vers le centre commercial La Cañada (5 minutes en voiture) et la gare routière de Marbella (3 minutes). Dans un marché où les propriétés de Marbella ont connu une croissance des prix de 15% en 2025, atteignant 5.258 €/m² en moyenne, cette maison promet un fort potentiel d'investissement avec des rendements locatifs de 6-11% dans les zones centrales.
S'étendant sur 254 m² (selon expertise) répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage, les combles et le demi-sous-sol, cette propriété entièrement extérieure dispose d'une entrée privée avec allée, de deux places de parking privées et d'un jardin privé pour une discrétion absolue. La distribution comprend quatre chambres (dont deux en suite), trois salles de bains plus un WC, un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée à répartition de chaleur, ainsi qu'un demi-sous-sol avec trois pièces supplémentaires pour un usage polyvalent. Des vues partielles sur la mer, Gibraltar et la côte africaine ajoutent au charme, avec de nouvelles menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage garantissant un confort moderne. Prête à emménager, avec un certificat énergétique valide.
La communauté intimiste favorise une atmosphère accueillante avec des jardins matures bien entretenus et une piscine, assurant un luxe nécessitant peu d'entretien. Cette maison spectaculaire, située dans un endroit calme mais central, est parfaite pour y vivre toute l'année ou comme investissement judicieux – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Détails
Référence de la Propriété:R5250643
Référence Agence:300-01803P
Pays:Spain
Année de Construction:1990
Frais de Communauté:€1,200 /an
Caractéristiques
Situation:
Ville, Zone commerçante, Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ecoles à proximité, Marina à proximité, Urbanisation
Orientation:
Face Sud
Etat:
Excellent état
Piscine:
Piscine communautaire
Régulateur de température:
Climatisation, Cheminée
Vues:
Vues sur la Mer, Jardin Vues, Courtyard Vues, Vues urbaines, Vues sur la rue
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, WiFi, Débarras, Buanderie, Salle de bains attenante, Barbecue, Près d'une église, Fibre optique
Mobilier:
Entièrement meublé
Cuisine:
Cuisine toute équipée
Jardin:
Jardin communautaire, Jardin privé
Sécurité:
Complexe sécurisé
Parking:
garage, Parking couvert, Plusieurs espaces de stationnement, Parking privé
