Description
Cette propriété jumelée est située à Guadalmina Alta, dans un emplacement privilégié en première ligne de golf et à seulement quelques minutes de tous les services essentiels de San Pedro de Alcántara, Marbella et Puerto Banús. Avec une surface construite de 254.27 m² sur un terrain de 246.33 m², la propriété combine la maison principale sur deux étages et un appartement indépendant, offrant une grande valeur ajoutée dans un cadre paisible, avec des vues dégagées sur le parcours de golf et un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et à la plage.
Le terrain privé dispose de deux patios. Le patio d'entrée comprend un porche et un abri couvert pour deux véhicules, permettant d'accéder à la maison. Au rez-de-chaussée, la propriété offre un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et sols en marbre, créant une atmosphère élégante et accueillante. La cuisine, de style semi-ouvert et entièrement équipée pour un usage quotidien, communique à la fois avec le coin repas et le patio d'entrée. Cet étage comprend également des toilettes invités pour plus de commodité. Depuis le salon-salle à manger, on accède à une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. En contrebas, la terrasse rejoint le patio avant — un espace doté d'une végétation abondante et d'ombre qui, en plus de posséder un accès latéral depuis la rue et d'offrir une entrée indépendante à l'appartement d'invités, dispose d'un portillon avec un accès direct à la piscine communautaire.
L'espace nuit est situé à l'étage supérieur, avec trois chambres, toutes dotées d'armoires encastrées. La chambre principale dispose d'un dressing, d'une salle de bains en suite et d'un accès à une terrasse privée de 20 m² avec vue directe sur le golf. Les deux autres chambres partagent une salle de bains complète équipée d'une baignoire.
Au sous-sol, accessible depuis la terrasse de la maison ou le patio avant, se trouve un appartement d'invités indépendant, composé d'une grande pièce à aire ouverte avec cuisine-salle à manger et salon, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains complète. Cet espace garantit l'intimité des invités ou des membres de la famille, bien qu'il puisse également être adapté à tout autre usage selon les besoins des nouveaux propriétaires.
La propriété est en bon état général, bien qu'une rénovation permettrait d'en augmenter la valeur, de moderniser les espaces et de l'adapter au style de vie de chaque famille. Grâce à sa proximité avec les parcours de golf, la plage, les écoles, les commerces et les restaurants, cette propriété représente une option pratique, polyvalente et bien desservie pour ceux qui recherchent une qualité de vie sur la Costa del Sol.
Le terrain privé dispose de deux patios. Le patio d'entrée comprend un porche et un abri couvert pour deux véhicules, permettant d'accéder à la maison. Au rez-de-chaussée, la propriété offre un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et sols en marbre, créant une atmosphère élégante et accueillante. La cuisine, de style semi-ouvert et entièrement équipée pour un usage quotidien, communique à la fois avec le coin repas et le patio d'entrée. Cet étage comprend également des toilettes invités pour plus de commodité. Depuis le salon-salle à manger, on accède à une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. En contrebas, la terrasse rejoint le patio avant — un espace doté d'une végétation abondante et d'ombre qui, en plus de posséder un accès latéral depuis la rue et d'offrir une entrée indépendante à l'appartement d'invités, dispose d'un portillon avec un accès direct à la piscine communautaire.
L'espace nuit est situé à l'étage supérieur, avec trois chambres, toutes dotées d'armoires encastrées. La chambre principale dispose d'un dressing, d'une salle de bains en suite et d'un accès à une terrasse privée de 20 m² avec vue directe sur le golf. Les deux autres chambres partagent une salle de bains complète équipée d'une baignoire.
Au sous-sol, accessible depuis la terrasse de la maison ou le patio avant, se trouve un appartement d'invités indépendant, composé d'une grande pièce à aire ouverte avec cuisine-salle à manger et salon, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains complète. Cet espace garantit l'intimité des invités ou des membres de la famille, bien qu'il puisse également être adapté à tout autre usage selon les besoins des nouveaux propriétaires.
La propriété est en bon état général, bien qu'une rénovation permettrait d'en augmenter la valeur, de moderniser les espaces et de l'adapter au style de vie de chaque famille. Grâce à sa proximité avec les parcours de golf, la plage, les écoles, les commerces et les restaurants, cette propriété représente une option pratique, polyvalente et bien desservie pour ceux qui recherchent une qualité de vie sur la Costa del Sol.
Détails
Référence de la Propriété:R5179825
Référence Agence:UH-02401P
Pays:Spain
Année de Construction:2000
Frais de Communauté:€1,200 /an
IBI (Taxe Foncière):€1,200 /an
Taxe sur les Ordures:€180 /an
Caractéristiques
Situation:
Golf adjacent, Golf à proximité, Magasins à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
Orientation:
Orienté nord
Etat:
Bon état, Rénovation nécessaire
Piscine:
Piscine communautaire
Régulateur de température:
Cheminée
Vues:
Vue sur Golf, Jardin Vues
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Appartement hôte, Débarras, Sol en marbre, Doubles-vitrages, Logement du personnel, Sous-sol
Cuisine:
Cuisine-Lounge
Jardin:
Jardin privé
Parking:
Parking couvert, Plusieurs espaces de stationnement
Catégorie:
Golf
