Description
Profitez de vues dégagées sur la Méditerranée, à quelques pas de la mer, et de la liberté de louer tout ou partie de la villa — la licence touristique étant déjà en place. Il s’agit d’une villa spacieuse à Marbella Est offrant flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme.
La maison principale dispose de 4 chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante pouvant facilement servir de cinquième chambre, de bureau ou d’espace pour les invités. Au niveau inférieur, il y a 2 studios totalement indépendants, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain — parfaits pour la location de courte durée ou pour recevoir des invités.
La propriété possède une licence touristique valide, permettant une location légale à court ou long terme, soit dans son ensemble, soit en unités séparées (pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes au total). Les deux studios génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an via des plateformes telles qu’Airbnb et Booking. L’ensemble de la villa peut raisonnablement générer en moyenne 10 000 € par mois, atteignant jusqu’à 120 000 € bruts par an.
À l’intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d’électricité. À l’extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs voitures) et la possibilité d’agrandir — soit en ajoutant un étage, soit en construisant une maison de plain-pied séparée (sous réserve d’approbation).
L’emplacement est un autre atout : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. Le quartier est en plein développement — la promenade côtière est en cours de rénovation, rendant l’expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets à proximité ajoutent de la valeur à la zone.
Comme il s’agit d’une propriété ancienne rénovée, il existe quelques détails juridiques importants à comprendre avant toute visite. Toute la documentation est prête et sera communiquée à l’avance.
Si cela correspond à ce que vous recherchez — contactez-moi. Je vous fournirai toutes les informations et vous ferai visiter les lieux.
La maison principale dispose de 4 chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante pouvant facilement servir de cinquième chambre, de bureau ou d’espace pour les invités. Au niveau inférieur, il y a 2 studios totalement indépendants, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain — parfaits pour la location de courte durée ou pour recevoir des invités.
La propriété possède une licence touristique valide, permettant une location légale à court ou long terme, soit dans son ensemble, soit en unités séparées (pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes au total). Les deux studios génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an via des plateformes telles qu’Airbnb et Booking. L’ensemble de la villa peut raisonnablement générer en moyenne 10 000 € par mois, atteignant jusqu’à 120 000 € bruts par an.
À l’intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d’électricité. À l’extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs voitures) et la possibilité d’agrandir — soit en ajoutant un étage, soit en construisant une maison de plain-pied séparée (sous réserve d’approbation).
L’emplacement est un autre atout : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. Le quartier est en plein développement — la promenade côtière est en cours de rénovation, rendant l’expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets à proximité ajoutent de la valeur à la zone.
Comme il s’agit d’une propriété ancienne rénovée, il existe quelques détails juridiques importants à comprendre avant toute visite. Toute la documentation est prête et sera communiquée à l’avance.
Si cela correspond à ce que vous recherchez — contactez-moi. Je vous fournirai toutes les informations et vous ferai visiter les lieux.
Détails
Référence de la Propriété:R5168227
Référence Agence:361-11701P-DUP
Pays:Spain
Année de Construction:Pre 1970
Frais de Communauté:€1,140 /an
IBI (Taxe Foncière):€1,241 /an
Taxe sur les Ordures:€139 /an
Caractéristiques
Situation:
Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
Orientation:
Sud
Etat:
Excellent, Récemment modernisé
Piscine:
Privée, Chauffée
Régulateur de température:
Climatisation, Cheminée, Chauffage au sol
Vues:
Mer, Montagne, Panoramique, Jardin, Piscine
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, Appartement hôte, Débarras, Buanderie, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Barbecue, Doubles-vitrages, Sous-sol
Mobilier:
Entièrement meublé
Cuisine:
Partiellement équipée
Jardin:
Privé
Sécurité:
Stores électriques, Interphone, Système d’alarme
Parking:
Couvert, Plusieurs
Services publics:
Chauffage solaire de l’eau
Catégorie:
De luxe
