Terrain - (Estepona)

Terrain rustique à construction à vendre, très proche d'Estepona. Possibilité de construire une maison jusqu'à 500 m2 : 250 m2 en sous-sol (sous-sol) ; rez-de-chaussée de 125 m2 et étage supérieur de 125 m2.

Avec 26.007 m2 (2,60 hectares), situé dans la partie basse de la Sierra Estepona, à Loma del Esparragal, à 3 minutes en voiture de l'autoroute AP-7 et à 10 minutes de la promenade d'Estepona. Terrain clôturé dans une grande partie du périmètre; accès par un robuste portail de sécurité.

Le terrain a un compteur d'eau et fait partie de la communauté d'irrigation d'El Esparragal (Estepona).
Électricité : il est très facile d'effectuer le raccordement.

Après l'approbation du décret 550/2022 du 29 novembre, la Junta de Andalucía autorise la construction de maisons sur les terrains rustiques à condition que le terrain ait au moins 2,5 hectares de surface (25 000 m2), sans qu'il soit obligatoire que les maisons soient reliées à l'exploitation agricole de la terre. Voir l'article 31 du décret (sur les maisons unifamiliales non reliées) et l'article 32 (procédure d'autorisation des actes extraordinaires). Décret publié au BOJA le 2 décembre 2022.

FRAIS ET IMPÔTS :
Le prix indiqué ne comprend pas les frais et les impôts liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d'achat.
• Honoraires de notaire : voir le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d'inscription au registre foncier : voir le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.