Description
OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT UNIQUE ! DEUX PROPRIETES EN UNE – IDEAL POUR INVESTISSEURS OU FAMILLES
À vendre : Deux logements dans un même bâtiment, chacun avec son entrée indépendante, offrant une grande flexibilité d’utilisation, le tout sous un seul acte de propriété ! C’est l’occasion parfaite de réduire les taxes foncières, puisque les deux propriétés sont enregistrées comme une seule, ce qui diminue les frais comme l’IBI (impôt foncier). Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété et louer l'autre, ou pour les familles cherchant plus d’espace sans complications fiscales ou légales supplémentaires.
PROPRIETE 1 : APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE
• Accessibilité totale : Parfait pour les personnes à mobilité réduite, car tout est de plain-pied.
• Disposition : 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine avec buanderie et accès direct à la rue.
• Potentiel de rénovation : Nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser et d’augmenter sa valeur.
PROPRIETE 2 : APPARTEMENT DUPLEX AU CENTRE D’ESTEPONA
• Entièrement rénové : Prêt à emménager, aucun travail supplémentaire nécessaire.
• Espaces généreux : Réparti sur deux étages, il dispose de 3 grandes chambres, 2 salles de bain modernes, une cuisine spacieuse et un salon-salle à manger confortable avec cheminée.
• Toit-terrasse privé : Un espace extérieur ensoleillé idéal pour se détendre, bronzer ou recevoir des amis et de la famille.
• Emplacement privilégié : En plein cœur d’Estepona, à seulement 5 minutes de la plage, avec écoles, centres sportifs et toutes les commodités à proximité.
UNE OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE
Étant donné que les deux propriétés sont sous un seul acte, vous ne paierez qu’un seul impôt foncier (IBI), offrant ainsi des économies significatives. C’est une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent louer l’une des propriétés tout en vivant dans l’autre, ou pour les familles recherchant un logement polyvalent avec des coûts de maintenance réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir deux propriétés en une, dans un emplacement privilégié et avec un fort potentiel locatif !
À vendre : Deux logements dans un même bâtiment, chacun avec son entrée indépendante, offrant une grande flexibilité d’utilisation, le tout sous un seul acte de propriété ! C’est l’occasion parfaite de réduire les taxes foncières, puisque les deux propriétés sont enregistrées comme une seule, ce qui diminue les frais comme l’IBI (impôt foncier). Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété et louer l'autre, ou pour les familles cherchant plus d’espace sans complications fiscales ou légales supplémentaires.
PROPRIETE 1 : APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE
• Accessibilité totale : Parfait pour les personnes à mobilité réduite, car tout est de plain-pied.
• Disposition : 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine avec buanderie et accès direct à la rue.
• Potentiel de rénovation : Nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser et d’augmenter sa valeur.
PROPRIETE 2 : APPARTEMENT DUPLEX AU CENTRE D’ESTEPONA
• Entièrement rénové : Prêt à emménager, aucun travail supplémentaire nécessaire.
• Espaces généreux : Réparti sur deux étages, il dispose de 3 grandes chambres, 2 salles de bain modernes, une cuisine spacieuse et un salon-salle à manger confortable avec cheminée.
• Toit-terrasse privé : Un espace extérieur ensoleillé idéal pour se détendre, bronzer ou recevoir des amis et de la famille.
• Emplacement privilégié : En plein cœur d’Estepona, à seulement 5 minutes de la plage, avec écoles, centres sportifs et toutes les commodités à proximité.
UNE OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE
Étant donné que les deux propriétés sont sous un seul acte, vous ne paierez qu’un seul impôt foncier (IBI), offrant ainsi des économies significatives. C’est une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent louer l’une des propriétés tout en vivant dans l’autre, ou pour les familles recherchant un logement polyvalent avec des coûts de maintenance réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir deux propriétés en une, dans un emplacement privilégié et avec un fort potentiel locatif !
Détails
Référence de la Propriété:R4841119
Référence Agence:GH-10021P
Pays:Spain
Année de Construction:1983
IBI (Taxe Foncière):€523 /an
Taxe sur les Ordures:€141 /an
Caractéristiques
Situation:
Ville, Zone commerçante, Port, Village, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
Orientation:
Nord, Sud
Etat:
Excellent, Récemment modernisé
Régulateur de température:
Climatisation, Cheminée
Vues:
Urbaine, Rue
Caractéristiques:
Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Télévision par satellite, Buanderie, Restaurant sur place, Mosquée à proximité, Près d'une église
Mobilier:
En option
Cuisine:
Entièrement équipée
Parking:
Rue
Services publics:
Electricité, Téléphone, Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie:
Investissement
