Terrain Résidentiel - (Torremolinos)

"Attention Investisseurs!

Opportunité d'Investissement en Terrain Urbain dans la Sierra de Torremolinos
Emplacement Stratégique
Ce terrain est situé dans la Sierra de Torremolinos, à proximité des urbanisations El Pinar et Las Velas. Il est proche de l'autoroute, du Palais des Congrès, et du futur plus grand centre commercial et de loisirs d'Andalousie (INTU). De plus, le terrain jouxte le futur plus grand terrain de golf de Málaga, qui a déjà obtenu son approbation définitive.

Caractéristiques du Terrain
Superficie Totale du Plan Partiel: 54 055 m².
Classification: Résidentiel Urbain compatible avec d'autres usages.
Type de Sol: Sol Urbanisable Programmé (SUP) – SUP R.2-4.
Constructibilité Brute: 0,20 m²/m².
Densité de Construction: 15 logements par hectare.
Ordonnance Applicable: UAS-2 – Parcelle minimale de 400 m².
Système de Compensation: Compensation.
Nombre de Logements Constructibles dans le Secteur: 81 logements.
Altitude: Le point le plus élevé du terrain a une altitude de 97,94 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le point le plus bas est à une altitude de 59 mètres.
Informations Supplémentaires Disponibles
Fiche de Planification: Approuvée par la Mairie de Torremolinos.
Bases et Statuts de la Commission de Compensation: Approuvés et publiés dans le Bulletin Officiel de la Province (BOP).
Rapport et Description du Secteur: Détails techniques et spécifiques sur le secteur URO2.
Caractéristiques Remarquables
Vues Panoramiques: Le terrain offre des vues imprenables sur la mer, la ville de Málaga et la Sierra.
Projets Adjoints de Grande Envergure: Jouxte le futur plus grand terrain de golf de Málaga et à environ 1 km du projet avancé pour la construction du plus grand centre commercial et de loisirs du sud de l'Espagne. Plus d'informations sur ce projet peuvent être trouvées à l'adresse suivante: Centre Commercial INTU.
Options d'Achat
Achat Partiel Majoritaire:

Parcelles: Achat de la parcelle du propriétaire majoritaire (22 540 m²) et de la parcelle de Shelley (16 318 m²), totalisant 38 858 m².
Pourcentage: Représente 71,90% du secteur total.
Prix: 120 € par mètre carré, totalisant 4.662.960 €, négociable selon le mode de paiement.
Achat Total:

Parcelles: Achat de toutes les parcelles sauf une avec une maison existante et une autre de moins de 400 m².
Prix: 6.300.000€, également négociable.
Conclusion
C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à acquérir un terrain urbain dans une zone en développement avec de grandes perspectives de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la Sierra de Torremolinos.

Si vous souhaitez recevoir un dossier complet avec toutes les informations, n'hésitez pas à nous contacter."