Ático - (La Carihuela)

Ático de esquina con vistas frontales al mar, a 1 minutos andando de la playa de La Carihuela

Hay propiedades que destacan por su ubicación, otras por sus vistas y otras por su amplitud. Este espectacular ático reúne las tres cualidades en una de las zonas más demandadas de La Carihuela.

Situado en segunda línea de playa, a apenas 1 minuto andando del paseo marítimo y a menos de 10 minutos a pie de Puerto Marina, ofrece una ubicación difícil de mejorar para quienes buscan disfrutar del mar, de todos los servicios y de una excelente conexión entre Torremolinos y Benalmádena.
La zona mantiene vida durante todo el año y permite tener prácticamente todo a pocos pasos de casa: paseo marítimo, restaurantes, chiringuitos, bares, supermercados, transporte público, centro de salud y Puerto Marina con su amplia oferta comercial y de ocio.
El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 15 minutos en coche.

La vivienda forma parte de una comunidad especialmente íntima y privada, compuesta por tan solo 9 vecinos en total, con jardín, piscina comunitaria, ascensor, parking y trastero.

El ático ocupa una posición de esquina y comparte planta únicamente con otra vivienda, ofreciendo un alto nivel de privacidad y tranquilidad.
Cuenta con una superficie de 188 m² y una distribución especialmente generosa, con estancias amplias y cómodas, algo cada vez más difícil de encontrar en viviendas próximas al mar.
Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplio salón-comedor, desde el que se disfrutan unas impresionantes vistas frontales al Mediterráneo.
El salón conecta además con una terraza de aproximadamente 18 m², completamente acristalada y también orientada directamente hacia el mar. Un espacio privilegiado desde el que disfrutar de unas vistas abiertas y frontales durante todo el año, independientemente de la época o del clima.
La cocina es independiente y destaca por sus grandes dimensiones, acompañada además de un lavadero especialmente espacioso que aporta comodidad y una excelente capacidad de almacenamiento.
La zona de descanso está formada por tres dormitorios dobles (en origen 4), todos ellos de muy buenas dimensiones y con armarios empotrados. Uno de los dormitorios disfruta también de vistas frontales al mar, convirtiendo despertar con el Mediterráneo como telón de fondo en parte del día a día.
La vivienda dispone de dos baños completos y espaciosos. El baño en suite fue reformado íntegramente en 2024, aportando un estilo más actual y renovado.
Otro de los grandes valores de este ático es su orientación. Al disponer de tres fachadas orientadas al sur, este y oeste, la vivienda recibe abundante luz natural y sol durante diferentes momentos del día, creando una agradable sensación de luminosidad en prácticamente todas sus estancias.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se completa con una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero privado, dos elementos especialmente valiosos en una ubicación tan próxima a la playa.

188 m², ático de esquina, tres dormitorios dobles, dos baños, terraza acristalada, vistas frontales al mar, triple orientación, garaje, trastero, piscina y una comunidad de tan solo 9 vecinos.

Pero, sobre todo, una vivienda situada a apenas 1 minuto andando del mar.

Una oportunidad poco habitual para quienes buscan un ático verdaderamente amplio en La Carihuela, con privacidad, luz natural, unas vistas excepcionales y la posibilidad de disfrutar de la playa y de Puerto Marina prácticamente a pie desde casa.

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En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%, aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989.
Gastos de Gestoría: Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas.
Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían ‌existir ‌honorarios ‌para ‌el comprador ‌solo ‌si ‌este ‌ha ‌contratado de ‌forma independiente ‌un servicio ‌de ‌Personal Shopper ‌Inmobiliario (PSI), los cuales ‌no ‌están ‌vinculados ‌al ‌precio ‌de ‌compra.