Apartamento Planta Baja - (Torremolinos)

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD BRUTA CERCANA AL 10% EN TORREMOLINOS

Excelente oportunidad para inversores que buscan una alta rentabilidad desde el primer día en una ubicación estratégica de Torremolinos.

Se vende local comercial de 96 m² en planta baja, actualmente acondicionado y explotado como dos unidades independientes, generando ingresos mensuales de 1.650 €.

RENTABILIDAD

* Precio de venta: 199.000 €
* Ingresos mensuales actuales: 1.650 €
* Ingresos anuales: 19.800 €
* Rentabilidad bruta aproximada: 9,95% anual

DISTRIBUCIÓN ACTUAL

La propiedad dispone de dos accesos independientes y está distribuida en dos unidades completamente equipadas:

**Unidad 1 – Apartamento de 1 dormitorio**

* Salón-comedor
* Cocina equipada
* Dormitorio independiente
* Baño completo

**Unidad 2 – Estudio independiente**

* Espacio diáfano salón-dormitorio
* Cocina equipada con barra americana
* Baño completo
* Aseo adicional

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

* 96 m² construidos
* Planta baja
* Dos accesos independientes
* Dos cocinas equipadas
* Dos baños completos y un aseo
* 3 equipos de aire acondicionado
* Se vende totalmente amueblado
* Buen estado de conservación
* Urbanización con jardines y piscina comunitaria
* Frente a colegio
* Frente al ambulatorio
* Zona residencial consolidada con alta demanda de alquiler

INFORMACIÓN IMPORTANTE

El inmueble está registrado como LOCAL COMERCIAL y se vende en dicha situación registral y urbanística.

Actualmente está acondicionado para uso residencial en dos unidades independientes y genera una renta conjunta de 1.650 € mensuales. No dispone de cambio de uso a vivienda, por lo que cualquier modificación futura deberá ser estudiada y tramitada por el comprador conforme a la normativa vigente.

UBICACIÓN

Situado en Calle Loma del Colegial, una zona muy demandada de Torremolinos, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.

* Frente a colegio y centro de salud
* A pocos minutos del centro de Torremolinos
* Supermercados, farmacias y comercios cercanos
* Estación de Cercanías C-1 próxima
* Conexión directa con Málaga y Fuengirola
* Aeropuerto ‌Internacional ‌de ‌Málaga ‌a menos ‌de ‌10 ‌minutos

Una ‌inversión ‌ideal para ‌quien busca ‌un activo ‌con ‌ingresos demostrables, ‌alta rentabilidad y potencial ‌de ‌revalorización ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.