Villa - Chalet - (Gaucín)

p>Una de las casas históricas más emblemáticas de Gaucín ha salido al mercado — una propiedad verdaderamente excepcional que ofrece unas dimensiones extraordinarias, impresionantes vistas panorámicas y un enorme potencial de transformación.</p>
<p>Aunque lamentablemente la vivienda ha caído en un estado de deterioro con el paso de los años, la estructura permanece fundamentalmente sólida, presentando una oportunidad única para restaurar y reinventar una de las residencias más representativas del pueblo como una espectacular vivienda de lujo.</p>
<p>Situada en la codiciada zona de Barrio Alto, esta importante propiedad distribuida en cinco niveles cuenta con casi 857m² construidos, incluyendo amplias terrazas, todo ello sobre una generosa parcela urbana de 529,50m² con un gran jardín privado — una característica cada vez más difícil de encontrar dentro del casco histórico de Gaucín.</p>
<p>La versatilidad y el extraordinario tamaño de la propiedad ofrecen numerosas posibilidades. Para inversores y promotores, la distribución y dimensiones permiten la conversión en varios apartamentos exclusivos de lujo o residencias turísticas boutique. Para quienes buscan un proyecto de estilo de vida, la propiedad también sería ideal como un elegante hotel boutique o bed & breakfast de alta gama, combinando el auténtico carácter andaluz con espectaculares vistas y espacios exteriores.</p>
<p>La vivienda se distribuye en cinco plantas:</p>
<p>• <strong>Planta -2</strong> (dos plantas por debajo del nivel de calle) – 80,20m²
Compuesta por 2 trasteros, 1 dormitorio y 1 baño.</p>
<p>• <strong>Planta -1</strong> (una planta por debajo del nivel de calle) – 305m²
Incluye 1 dormitorio, 2 baños, 3 armarios trastero, comedor, cocina, cuarto oscuro y salón.</p>
<p>• <strong>Planta 0</strong> (nivel principal de acceso desde Barrio Alto) – 210m²
Dispone de 2 entradas, 3 dormitorios, 2 baños, 2 salones y cocina.</p>
<p>• <strong>Planta 1</strong> (una planta sobre el nivel de calle) – 150m² construidos + terraza de 63m²
Compuesta por despacho, baño, cuarto de instalaciones, lavandería, sala de estar y amplia terraza.</p>
<p>• <strong>Planta 2</strong> (planta superior) – 5,51m² construidos + terraza de 43m²
Incluye trastero y una terraza panorámica adicional.</p>
<p><strong>Resumen de la Propiedad</strong></p>
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<p>Superficie construida total: 856,71m² (incluyendo 106m² de terrazas)</p>
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<p>Superficie ocupada en parcela: 305m²</p>
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<p>Superficie total de parcela: 529,50m²</p>
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<p>Ubicación: Barrio Alto, Gaucín</p>
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<p>Como empresa local con sede en Gaucín, también ofrecemos un ‌servicio ‌integral ‌de ‌arquitectura, diseño ‌y ‌gestión ‌de ‌proyectos ‌para compradores ‌interesados en ‌restaurar o ‌redearrollar ‌la propiedad, ‌acompañando todo el proceso ‌desde ‌el ‌concepto ‌inicial ‌hasta ‌su ‌finalización.</p