¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de Eficiencia Energética es un documento oficial que evalúa las características energéticas de un inmueble. Este certificado indica el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética en condiciones normales de uso. Incluye datos sobre agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación.
La información mínima que debe incluir es:
- Identificación del inmueble certificado.
- Método utilizado para calcular la calificación energética.
- Calificación energética del inmueble representada en una escala de letras de A (muy eficiente) a G (poco eficiente).
- Recomendaciones del técnico para mejorar la eficiencia energética.
¿Por qué necesitas este certificado?
La normativa exige que cualquier propietario que venda o alquile su inmueble disponga del Certificado de Eficiencia Energética antes de la firma del contrato. Además, la etiqueta energética debe acompañar todas las acciones comerciales, como escaparates o portales inmobiliarios, para mostrar la calificación del inmueble.
¿Cómo obtenerlo?
Para obtener el certificado, sigue estos pasos:
- Solicita presupuestos de técnicos habilitados cercanos a tu zona.
- Negocia el precio y agenda la inspección técnica.
- El técnico realizará la inspección del inmueble y calculará su calificación energética.
- Recibirás el certificado una vez completado el cálculo, registro y pago de los honorarios.
Es importante saber que el notario requerirá este certificado para firmar la compraventa. Sin él, podría retrasarse la operación.
¿Quién paga y cuánto cuesta?
El propietario debe encargarse del coste del certificado. Su precio varía según la oferta y demanda, por lo que es recomendable comparar presupuestos. Asegúrate de que el precio incluye todos los gastos necesarios, incluido el registro obligatorio. Para un piso puede estar en torno a 90€ y para una casa hasta 120€, siempre incluyendo la tasa de la Junta de Andalucía.
Recuerda que el certificado tiene una vigencia de 10 años. Si compraste tu vivienda hace menos de este tiempo, verifica si el certificado sigue siendo válido.
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