En abril captamos cuatro propiedades que, creemos, merecen atención: tres están disponibles ahora mismo para visitar, y una cuarta que entra al mercado el 15 de mayo y ya tiene tour virtual. Precios entre 705.000 € y 1.497.770 €, en zonas consolidadas de Benalmádena (Veracruz y La Capellanía).
Antes de entrar en las propiedades, un apunte: en abril también cerramos la reserva de una vivienda de lujo que captamos a principios de mes. Se vendió en la primera visita, antes de publicarla, al precio completo. Si eres propietario y te pregunta cómo es posible eso, lo explicamos aquí (cómo vender por el precio completo, en pocas visitas, y quedarte con más neto tras impuestos y gastos).
Ahora, las cuatro captaciones del mes.
1. Villa Acapulco — Veracruz, Benalmádena — 705.000 €
El punto de entrada de este mes, y con diferencia el de mayor potencial de transformación. Una villa independiente sobre parcela de 741 m² en Veracruz, orientación sur pura, piscina privada y vistas al mar, montaña y panorámicas. Planta única, 3 dormitorios, 2 baños, 123 m² construidos. Año 1982, en buen estado estructural, lista para quien quiera darle su propio sello.
La zona está en proceso de transformación: reformas modernas que elevan el valor del conjunto. Es el tipo de propiedad que dentro de unos años —reformada— se verá en otro rango de precio. Hoy está en el correcto para lo que es.
Para quién: comprador que quiere diseñar su vivienda desde cero, pero que no quiere lidiar con permisos de obra mayor, licencias, y todo lo que implica construir una villa desde cero, o inversor con visión de fix & flip.
3 dormitorios · 2 baños · 123 m² · parcela 741 m² · piscina privada
2. Villa Veracruz — Benalmádena — 1.150.000 €
Un escalón más arriba en precio, y varios en beneficios y potencial. Una propiedad que sale al mercado por primera vez desde su construcción, en una calle sin salida de solo 6 casas —privacidad y tranquilidad difíciles de encontrar a este precio en Benalmádena—, sobre parcela de 660 m² con vistas al mar protegidas permanentemente por zona verde colindante no edificable.
Dos plantas diseñadas como dos unidades independientes, cada una con cocina, salón y dormitorios. Planta principal: 3 dormitorios, salón-comedor con vistas panorámicas, terraza acristalada habilitada como estancia adicional. Planta baja: 2 dormitorios, salón con barra de bar, porche-terraza, garaje cerrado para 2 vehículos. Piscina privada de 34 m².
Lo más relevante para el inversor: licencia turística activa, con rendimientos turísticos demostrables de la planta baja mientras los propietarios ocupaban la principal. Un modelo de ingresos que no requiere ninguna intervención previa.
Para quién: familia que quiere privacidad real con espacio para invitados o familiares, o inversor que busca rentabilidad inmediata con opción de reforma a medio plazo.
5 dormitorios · 4 baños · 304 m² · parcela 660 m² · piscina privada · licencia turística
3. Villa Bilbao — La Capellanía Alta, Benalmádena — 1.497.770 €
La pieza de mayor precio del mes, en la zona más exclusiva. Parte alta de La Capellanía, orientación suroeste, vistas panorámicas a la Bahía de Fuengirola y, en días claros, a la costa africana. 321 m² construidos sobre parcela de 565 m², tres plantas conectadas con ascensor privado.
5 dormitorios, 5,5 baños, terraza principal de 40 m² con toldos eléctricos, piscina climatizada de agua salada, pista de pelota vasca, txoco con cocina de alta gama y asador de carbón, gimnasio, placas fotovoltaicas y solares térmicas, climatización Airzone por estancias, suelo radiante en baños.
¿Por qué la destacamos frente a otras villas del mismo segmento? Porque está en la parte alta de La Capellanía, lo que combina vistas abiertas con acceso a pie a supermercados, restaurantes, farmacia y transporte público. En propiedades de este nivel, esa combinación no es habitual.
Para quién: comprador de producto premium que no quiere depender del coche para el día a día, y que valora tanto la privacidad como la vista; o familias con hijos adolescentes, que pueden salir fácilmente usando el transporte público.
5 dormitorios · 5,5 baños · 321 m² · parcela 565 m² · piscina climatizada · ascensor privado
+1. Villa Granada — La Capellanía Alta, Benalmádena — 799.999 € (visitas desde el 15 de mayo)
Esta es la novedad del mes. Una villa independiente de una sola planta, 3 dormitorios, 2 baños, aproximadamente 130 m², también en La Capellanía Alta, con vistas al mar.
La zona exterior es uno de sus puntos fuertes: pérgola con mesa y sofás, piscina, jardín y espacio para aparcar 2 vehículos dentro de la parcela (con posibilidad de añadir una pérgola). Una terraza exterior que en clima mediterráneo equivale a una habitación más durante ocho meses al año.
Como Villa Veracruz, cuenta ya con licencia turística, lo que permite ponerla en el mercado vacacional desde el primer día sin gestión adicional.
Aún no está publicada, pero puedes ver aquí el 👉 tour virtual 3D → Las visitas se están agendando para el 15 de mayo en adelante.
Para quién: segunda residencia para quien quiere comodidad de planta baja sin renunciar a la privacidad de una casa independiente, propietario mayor que no quiere escaleras, o inversor que busca rentabilidad vacacional en zona de alta demanda.
3 dormitorios · 2 baños · ~130 m² · piscina · licencia turística · visitas desde el 15 de mayo
¿Te interesa alguna?
Si quieres visitar cualquiera de las tres propiedades disponibles ahora, o reservar una visita a Villa Granada a partir del 15 de mayo, el mejor momento para escribirnos es hoy.
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