Est-ce le bon moment pour acheter un logement sur la Costa del Sol ?
Décider du bon moment pour acheter un logement est l’une des décisions financières les plus importantes que l’on puisse prendre.
Le marché actuel de la Costa del Sol
Actuellement, sur la bande côtière de Malaga, connue sous le nom de Costa del Sol, nous nous trouvons à un point critique où les prix des logements sont en constante augmentation, tandis que les hypothèques ont connu une certaine stabilité, grâce à leurs baisses de taux progressives, avec un Euribor inférieur à 2,5%. Alors, qu’est-ce qui est le plus avantageux : acquérir une propriété maintenant ou attendre que les hypothèques baissent encore plus ?
Pourquoi acheter maintenant pourrait être la meilleure décision ?
Aujourd’hui, avec un Euribor plus bas que les années précédentes, acheter un logement sur la Costa del Sol pourrait être la meilleure décision que vous puissiez prendre. En effet, même si le marché offre peu de propriétés, il y a moins d’acheteurs maintenant que dans un avenir proche, lorsque le crédit pourrait être moins cher si l’Euribor continue de baisser.
L’équation indique que si le crédit est moins cher, le stock de propriétés est faible et le nombre d’acheteurs est plus élevé, les prix des propriétés augmenteront encore plus.
En acquérant un logement aujourd’hui, vous vous assurez de payer un prix plus bas pour la propriété. C’est fondamental car, même si les taux d’intérêt hypothécaires peuvent varier à l’avenir, à la hausse comme à la baisse, il y a toujours la possibilité de refinancer si vous n’êtes pas satisfait de ce que vous payez. Ce qui ne peut pas être changé, cependant, c’est le prix que vous payez pour le logement. Si vous attendez et que les prix augmentent, vous finirez par payer plus cher pour la même propriété, et ce coût sera permanent.
Pourquoi les prix sur la Costa del Sol continueront-ils d’augmenter ?
1. Rareté des terrains urbains
Le manque de terrains urbains pour construire de nouveaux biens est un fait qui affecte directement l’offre disponible. C’est le principal facteur qui influe sur le prix des logements, car il ne dépend pas du marché du travail ou du coût des matériaux. S’il n’y a pas une grande offre de terrains à bâtir, leur prix sera de plus en plus élevé, à mesure que la demande de propriétés dans la zone augmentera. Comme vous pouvez l’imaginer, la Costa del Sol est l’un des endroits les plus recherchés d’Europe, et il est logique que la demande de propriétés pour y vivre et y passer des vacances continue.
2. Nouvelle construction orientée vers les acheteurs étrangers
Les nouvelles constructions sont principalement destinées aux acheteurs étrangers, qui ont généralement un pouvoir d’achat plus élevé et sont prêts à payer plus cher pour le privilège de vivre sur la Costa del Sol. Tant que cette tendance se maintiendra, les constructeurs ne construiront pas de logements pour les segments à faibles revenus. Cela entraînera une augmentation du prix des logements de seconde main, car ils deviendront plus attractifs pour ceux d’entre nous qui vivent toute l’année sur la Costa del Sol.
3. Manque de propriétés de seconde main
Il y a un manque évident de propriétés de seconde main sur le marché. De nombreux résidents ne vendent pas parce qu’ils ne peuvent pas se permettre les prix actuels pour passer à des logements plus neufs ou plus grands.
De plus, comparée à d’autres places, comme Madrid, Barcelone ou le Pays Basque, la Costa del Sol a encore des prix inférieurs, ce qui indique qu’il y a de la marge pour qu’ils continuent d’augmenter si la demande reste supérieure à l’offre.
La nouvelle normalité du marché immobilier sur la Costa del Sol
Ceux qui cherchent à acheter un logement sur la Costa del Sol, que ce soit comme première résidence ou comme investissement, ont déjà remarqué que les prix ont considérablement augmenté ces dernières années. Dans de nombreux cas, ils ont même doublé et plus encore. C’est la nouvelle normalité du marché immobilier sur la Costa del Sol, et ceux qui en bénéficieront le plus seront ceux qui accepteront cette réalité et agiront maintenant.
Conseil Professionnel
Si vous envisagez d’acquérir une propriété sur la Costa del Sol, il est fortement recommandé d’acheter ce qui est à votre portée, même si ce n’est pas exactement ce dont vous avez besoin ou ce que vous désirez en ce moment. La priorité devrait être de placer vos économies dans la pierre avant que les propriétés ne continuent d’augmenter et que vous ne perdiez du pouvoir d’achat.
De cette manière, vous capitaliserez votre investissement et aurez l’opportunité de chercher une rentabilité supplémentaire en louant la propriété, avec laquelle vous pourrez louer ce dont vous avez besoin, jusqu’à ce que vous puissiez acheter un logement avec les caractéristiques souhaitées.
Agissez rapidement : le temps est essentiel. Il n’y a pas de temps à perdre. Sur un marché en constante hausse comme celui de la Costa del Sol, agir vite peut faire la différence entre saisir une occasion en or et perdre du pouvoir d’achat avec vos économies, tandis que les prix continuent de grimper.
Conclusion : Achetez aujourd’hui et assurez votre avenir sur la Costa del Sol !
